Köpa bostadsrätt: checklista för BRF-ekonomi innan bud

När du ska köpa bostadsrätt behöver du granska mer än pris, planlösning och månadsavgift. BRF:ens ekonomi kan påverka både din framtida kostnad och hur tryggt köpet är.

Checklista innan bud

• Läs senaste årsredovisningen och jämför med föregående år.
• Kontrollera skuld per kvm och lånens förfallodatum.
• Se om avgiften nyligen höjts eller om styrelsen signalerar kommande höjningar.
• Kontrollera underhållsplan, stora renoveringar och tomträtt.
• Räkna på din totala månadskostnad efter möjliga avgiftshöjningar.

Det viktigaste dokumentet

Årsredovisningen är startpunkten. Den visar skuld, ränta, intäkter, kostnader och noter om fastigheten. Använd guiden BRF-årsredovisning om du vill gå igenom dokumentet steg för steg.

Vanliga misstag

Många köpare tittar bara på dagens avgift. Det är riskabelt om föreningen har hög skuld, kommande underhåll eller lån som snart läggs om. Frågan är inte bara vad bostaden kostar idag, utan vad den kan kosta efter att föreningens ekonomi justerats.