Månadskostnad bostad
Beräkna din totala månadskostnad inklusive bolån, avgift och ränteavdrag.
3 500 000 kr
15%
3.5%
2.0%
4 200 kr
Månadsuppdelning
BRF-avgift4 200 kr
Bolåneränta8 677 kr
Amortering4 958 kr
Månadskostnad brutto17 835 kr
Ränteavdrag-2 572 kr
Månadskostnad netto15 263 kr
Lånebelopp: 2 975 000 kr · Kontantinsats: 525 000 kr (15%)
Räntekänslighet
Nettokostnad per månad vid olika bolåneräntor, baserat på ditt lån, amortering och BRF-avgift.
| Ränta | Ränta/mån | Amortering/mån | Ränteavdrag/mån | Nettokostnad/mån |
|---|---|---|---|---|
| 2% | 4 958 kr | 4 958 kr | -1 488 kr | 12 629 kr(−1 735) |
| 3% (bas) | 7 438 kr | 4 958 kr | -2 231 kr | 14 365 kr |
| 4% | 9 917 kr | 4 958 kr | -2 833 kr | 16 243 kr(+1 878) |
| 5% | 12 396 kr | 4 958 kr | -3 353 kr | 18 201 kr(+3 836) |
| 6% | 14 875 kr | 4 958 kr | -3 874 kr | 20 160 kr(+5 795) |
| 7% | 17 354 kr | 4 958 kr | -4 394 kr | 22 118 kr(+7 754) |
Ränta jämfört med månadskostnad
Frequently asked questions
Vad kostar en bostad för 4 miljoner kronor per månad?
En rimlig grov uppskattning är cirka 18 000–22 000 kr per månad efter ränteavdrag, vid 15% kontantinsats, 3–4% bolåneränta, amortering och en typisk BRF-avgift på 4 000–5 000 kr. Använd reglagen ovan för att se din egen siffra.
Vad är amortering?
Amortering är den del av månadsbetalningen som betalar av själva lånet, separat från räntan. Svenska amorteringsregler kräver minst 1% per år om belåningsgraden är 50–70% och 2% per år över 70%. Under 50% finns inget lagkrav, men banken kan ändå kräva amortering.
Hur fungerar ränteavdraget?
Ränteavdraget gör att du får tillbaka 30% av räntekostnaden upp till 100 000 kr per person och år. Över den nivån är avdraget 21%. Avdraget beräknas årsvis men sänker i praktiken din månadskostnad; kalkylatorn visar redan netto efter avdrag.
Funderar du på att köpa bostadsrätt?
Få en komplett BRF-analys med:
- Skuld per kvm
- Dolda refinansieringsrisker
- Risk för kommande avgiftshöjningar
- Analys av underhållsfond
- Styrelse- och förvaltningsgenomgång
- Senva Score