Så fungerar det

Så fungerar Senva

Från årsredovisning till en begriplig analys av föreningens ekonomi.

Se det som inte syns på visningen

En fin lägenhet kan dölja en svag BRF. Senva visar riskerna innan du köper.

Isberg som visar det du ser: fin lägenhet, bra läge och låg avgift, samt risker som inte syns på visningen: dolda skulder, kommande underhåll, avgiftshöjningar, ränterisk och svag likviditet

En enda missad risk kan bli betydligt dyrare än analysen.

Så funkar det

Från sökning till tydlig analys

Senva samlar in ekonomi, scenarier och områdesdata och visar det viktigaste på ett enkelt sätt.

Sök BRF

Ange adress eller BRF-namn. Vi hämtar offentlig information automatiskt.

Lägg till uppgifter

Ange yta och månadsavgift. Lägg till budet för scenarier som är relevanta för dig.

Få din analys

Se risker, scenarier och områdesdata direkt. Nyckeltal, avgifts- och räntescenarier och källor — på under tre minuter.

Före

Komplex årsredovisning

Post202220232024

Intäkter12 49213 10812 884

Driftkostnader7 8408 1268 301

Räntekostnader1 9242 3183 146

Långfristiga skulder84 20082 90081 650

Likvida medel3 1182 7742 486

Underhållsfond1 2041 1121 038

Många siffror
Svårt att jämföra
Risk att missa viktiga detaljer

Exempelanalys

Se fullständig analys →

BRF Solgläntan

Analys baserad på årsredovisning 2024

/100

Gott skick

Föreningen har god ekonomi och låg risk för avgiftshöjningar.

Avgiftsrisk78

Risk för framtida avgiftshöjningar

Skuldsättning85

Låg belåning ger större trygghet

Räntekänslighet84

Påverkan vid ränteförändringar

Underhåll76

Planerat underhåll de närmaste åren

Ränteeffekt (1% höjning)

+840 kr/mån

Motsvarar +5% på nuvarande avgift

Rekommendation

Låg risk. Följ räntekänsligheten.

1. Hitta din BRF

Sök på adressen eller på föreningens namn. Du behöver inget konto för att söka, och du behöver inte leta reda på årsredovisningen själv.

Sök på adress eller BRF-namn: Söket täcker drygt 30 000 svenska bostadsrättsföreningar. Hittar du inte föreningen kan du ange namn och adress manuellt.
Välj föreningen i listan: När du väljer en förening öppnas dess publika profil hos Senva – utan betalning och utan registrering.

2. Utforska ekonomin gratis

Den publika profilen samlar det som går att läsa ut ur föreningens årsredovisning. Den är gratis och kräver inget konto.

Skuldsättning och lån: Föreningens lån, skuld per kvadratmeter och den ränta som redovisas i årsredovisningen.
Avgifter och sparande: Årsavgift per kvadratmeter och hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll.
Ekonomiska nyckeltal: Soliditet, likviditet och räntekänslighet, räknade på de uppgifter som finns i rapporten.
Intäkter och kostnader: Hur föreningens intäkter och driftskostnader fördelar sig, och historik där flera år finns rapporterade.

Hur mycket som visas skiljer sig mellan föreningar. Innehållet bygger på den senaste årsredovisning vi har hämtat, och alla föreningar har inte lika fullständiga uppgifter. För en förening som ännu inte är inläst visas identitet och adress direkt, medan ekonomin kommer fram när vi har läst in rapporten. Bläddra bland föreningar per kommun för att se hur en profil ser ut.

3. Få en fördjupad analys

Den betalda analysen tolkar siffrorna. Den svarar på vad ekonomin betyder för just ditt köp – inte bara vad som står i rapporten.

Skriftlig bedömning och Senva-poäng: En sammanfattning på vanlig svenska, tillsammans med en poäng som väger samman föreningens nuläge och framåtblickande risker.
Risker och styrkor: Vad som ser stabilt ut, vad som är värt att titta närmare på och varför.
Avgiftsscenarier och stresstest: Hur avgiften kan påverkas av högre räntor, kommande omsättning av lån och – där det är aktuellt – tomträttsavgäld.
Din månadskostnad: Avgift, ränta efter ränteavdrag och amortering för den lägenhet du tittar på.
Frågor inför köpet: Konkreta frågor att ta med till mäklaren eller styrelsen, kopplade till det analysen hittat.

Uppgifter om lägenheten – yta, månadsavgift och begärt pris – anges i samband med analysen och används till de personliga beräkningarna. De flesta analyser är klara inom några minuter. Om vi behöver hämta in årsredovisningen först kan det ta längre tid, och då visas hur långt arbetet har kommit medan du väntar. Se en färdig exempelanalys.

Illustrativt exempel. Exempelanalysen visar en påhittad förening och innehåller inte en verklig förenings siffror.

Varifrån kommer uppgifterna?

Underlaget är föreningens egen årsredovisning, kompletterat med offentlig statistik för området. Senva räknar och tolkar – men hittar inte på siffror.

Redovisade fakta: Belopp som står i årsredovisningen: lån, räntor, intäkter, kostnader och avsättningar. De återges som de är rapporterade.
Beräknade nyckeltal: Mått som skuld per kvadratmeter, soliditet och räntekänslighet, uträknade från de redovisade beloppen med dokumenterade formler.
Scenarier: Möjliga utfall vid till exempel högre ränta. De bygger på antaganden och är inte prognoser om vad som kommer att hända.
Bedömningar: Senvas tolkning av helheten, uttryckt i text och i Senva-poängen. En bedömning är ett beslutsunderlag, inte ett facit.

Områdesuppgifter hämtas från Skolverket (skolresultat) samt Brå och Kolada (brottsstatistik på kommunnivå). Senva är ett beslutsunderlag och inte finansiell rådgivning, och ingen analys kan garantera framtida utfall.

Utforska din BRF gratis

Sök föreningen och se vad årsredovisningen säger om ekonomin.

Gratis att söka och utforska · Ingen registrering krävs