Årsredovisning i klartext — på 60 sekunder.

Ladda upp BRF:ens årsredovisning och få en tydlig bild av avgiftsrisk, skulder, räntokänslighet, underhåll och tomträtt — med siffror och källor.

SiffrorKällorKR/mån

Feature

Inget dolt

Varje slutsats är kopplad till källor i årsredovisningen.

Feature

Räntekänslighet i verkliga kronor

Översätt BRF:s ränterisk till månadseffekt i SEK för din lägenhet.

Feature

Tydlig underhållsbild

Se större åtgärder, tidplan och sannolik finansiering.

Feature

Signaler för säljbarhet

Förstå vad som kan skapa friktion för nästa köpare inom 1–5 år.

Tre frågor som driver beslutet

Risk för avgiftshöjning (1–5 år)

Direkt kopplat till köpbeslut och månadskostnad.

Strukturella "bomber" (stambyte, tak, fasad, hiss, tomträtt)

Direkt kopplat till köpbeslut och månadskostnad.

Säljbarhet: vad kan skrämma nästa köpare?

Direkt kopplat till köpbeslut och månadskostnad.

Så funkar det

Så funkar det

01

Ladda upp årsredovisningen (PDF)

Vi lagrar filen säkert och hämtar ut nyckeltal som behövs för analysen.

02

Lägg till dina lägenhetsuppgifter

Yta, månadsavgift och valfritt bolån för att räkna scenarier i kr/mån.

03

Få en tydlig riskbild

Poäng, vad som kan gå fel och källor direkt kopplade till PDF:en.

Testimonials

Trusted by buyers across Sweden

I had no idea how to read an årsredovisning. Senva turned 40 pages of financial data into a clear report I could actually understand. It flagged refinancing risk I would have completely missed.

AL

Anna Lindqvist

First-time buyer, Stockholm

I analyze multiple BRFs every month. Senva saves me hours per report and catches things I sometimes overlook — especially the debt maturity concentration. Essential tool for serious buyers.

ME

Marcus Eriksson

Property investor, Gothenburg

As someone new to Sweden, the BRF system was completely foreign to me. Senva explained everything in plain language — what the numbers mean, what's good, what's risky. I felt confident making an offer.

SC

Sofia Chen

Expat buyer, Malmö

We were choosing between two apartments in different BRFs. The stress test feature showed us exactly how much our costs would increase if rates went up. That comparison sealed our decision.

EJ

Erik Johansson

Family buyer, Uppsala

I recommend Senva to all my clients now. It gives them the financial context they need to make informed decisions, and the questions-to-ask section is brilliant. Makes my job easier too.

LB

Lina Bergström

Real estate agent, Stockholm

Wished I had this when I bought my first apartment. The BRF I was in had terrible debt structure that I only discovered after the avgift increased 20%. Never again — Senva checks everything upfront.

JP

Johan Pettersson

Second-time buyer, Solna

Exempelrapport

Exempelrapport

Förhandsvisa formatet: score, scenarier och källor.

BRF Risk Score

68 / 100

Översikt

Stabil BRF med måttlig räntekänslighet och tydligt underhållsbehov de närmaste åren.

Poäng

Fee risk3/5
Debt pressure2/5
Maintenance readiness4/5

Scenarier

+1% rate shock+540 SEK/month
+10% fee stress+420 SEK/month

Källor från PDF

Refinansiering på 34% av lånen inom 12 månader (not 9, sida 27).
Planerat stambyte 2027–2028, preliminär budget 14.5 MSEK (förvaltningsberättelsen, sida 6).
Testa med din PDF

Priser

Priser

Betala per rapport

60 SEK / rapport

  • Sparade rapporter i ditt konto
  • Källor länkade till PDF:en
  • Scenarier i kr/mån (ränta + avgiftsstress-test)
Kom igång

Kommer snart

  • Jämförelse mellan flera rapporter
  • Teamplaner

Det här får du

  • BRF Risk Score (0–100) + stjärnor per kategori
  • "Vad kan gå fel" (3 punkter, utan fluff)
  • Ränta +1% = +X kr/mån (för din lägenhet)
  • Underhåll: viktigaste åtgärder och hur de finansieras
  • Tomträtt: datum + scenarier (om relevant)
  • PDF-källor: sida/not + kort citat

BRF Risk Score

68 / 100
★ ★ ★ ★ ☆

Nyckelmått

Fee risk3/5
Rate sensitivity2/5

Vad kan gå fel

  • Stor refinansiering inom 12 månader
  • Avgiftshöjning redan kommunicerad

FAQ

Nej. Vi sammanfattar årsredovisningen och visar konsekvenser i siffror (kr/mån), med källor.