Se det som intesyns på visningenSe det som inte synspå visningen

Senva hjälper dig att förstå bostadsrättsföreningens ekonomi och området innan du köper en lägenhet.

Vi sammanställer föreningens ekonomi, skulder, underhållsplaner, framtida risker och offentlig områdesdata och presenterar resultaten på ett enkelt och begripligt sätt.

Istället för att läsa igenom långa årsredovisningar får du ett tydligt beslutsunderlag på några minuter.

Ange adressen till lägenheten du är intresserad av.

Senva identifierar bostadsrättsföreningen, hämtar relevant information och analyserar föreningens ekonomi. För en mer detaljerad analys kan du även fylla i uppgifter om lägenheten, exempelvis pris, storlek och månadsavgift.

Du får sedan en analys med nyckeltal, riskbedömningar, scenarier och områdesdata – förklarat på vanlig svenska.

Nej.

I de flesta fall har Senva redan tillgång till information om föreningen och kan genomföra analysen direkt utifrån adressen.

Du behöver normalt inte leta efter eller läsa en årsredovisning själv.

När du köper en bostadsrätt köper du inte bara lägenheten - du blir även delägare i föreningens ekonomi.

En förening med hög skuldsättning, stora renoveringsbehov eller svag ekonomi kan leda till avgiftshöjningar och ökade kostnader i framtiden.

Att förstå föreningen är därför minst lika viktigt som att granska själva lägenheten.

Senva hjälper dig att identifiera risker som ofta missas av bostadsköpare, till exempel:

• Hög skuldsättning
• Stora lån som behöver omsättas inom kort
• Hög känslighet för stigande räntor
• Otillräckliga avsättningar för underhåll
• Risk för framtida avgiftshöjningar
• Svag likviditet
• Dyra kommande renoveringar
• Exponering mot tomträtt

Nej.

Senva visar scenarier och simuleringar för hur räntor, avgifter och tomträttsavgäld kan utvecklas. Det är ett beslutsunderlag som visar en storleksordning – inte en prognos eller en garanti.

Det faktiska utfallet beror på föreningens beslut och marknadsläget. För tomträtt är uppskattningen mer träffsäker i Stockholm; på andra orter visas ett grövre spann.

Ja.

Du kan jämföra upp till 5 färdiga analyser sida vid sida och se skillnader i ekonomi, risk och områdesdata.

Endast färdiga analyser kan jämföras.

Skoldata kommer från Skolverket: meritvärde för årskurs 9 (skala upp till 340) och nationella prov i årskurs 6 i matematik, svenska och engelska (skala 0–20), samt ett Senva-snitt av de tillgängliga ämnena.

Alla föreningar har inte fullständig skoldata, och saknade värden visas som ”–”. Färgmarkeringar är en indikation, inte ett officiellt betyg.

Trygghetsindikatorn bygger på Brås statistik över anmälda brott, hämtad via Kolada på kommunnivå och jämförd med rikssnittet.

Det är en övergripande indikation för kommunen – inte för ett enskilt kvarter.

Nej.

Ingen analys kan garantera framtida utfall.

Syftet med Senva är att hjälpa dig förstå föreningens situation bättre och fatta ett mer informerat beslut. Analysen bör ses som ett beslutsstöd, inte som en garanti eller finansiell rådgivning.

De flesta analyser är klara inom några minuter.

I vissa fall kan det ta lite längre tid om ytterligare data behöver hämtas eller bearbetas.

Nej.

Senva är ett verktyg för att förstå och analysera bostadsrättsföreningar. Vid större ekonomiska beslut kan det fortfarande vara lämpligt att rådgöra med bank, jurist eller annan professionell rådgivare.