Vandraren i Stockholm
176 lägenheter · byggår 1974
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
172 kr/m² · Sparande per m² 2025
- Att undersöka
Hur bedömer Senva årsavgiftens nivå?
Årsavgiften per kvadratmeter bedöms som något att se närmare på – vad som ingår (värme, vatten) avgör jämförelsen.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Byggår
- 1974
- Lägenheter
- 176
- Lokaler
- 7
- Total yta
- 7 483 m²
- Bostadsyta
- 7 035 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
- Energiklass
- 2020/
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Vandraren i Stockholm
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (19 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
7 387 774 kr
- Årsavgifter bostäder89,3 %
- Hyresintäkter lokaler7,9 %
- Övriga intäkter2,0 %
- Övrigt2 andra intäkter0,8 %
Visa alla intäkter (5)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 6 594 900 kr | 89,3 % |
| Hyresintäkter lokaler | 584 058 kr | 7,9 % |
| Övriga intäkter | 147 146 kr | 2,0 % |
| Försäkringsersättning | 61 666 kr | 0,8 % |
| Öres- och kronutjämning | 4 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
6 935 111 kr
- Uppvärmning20,7 %
- El12,6 %
- Reparationer6,6 %
- Övrigt40 andra kostnader60,1 %
Visa alla kostnader (43)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 1 438 637 kr | 20,7 % |
| El | 874 303 kr | 12,6 % |
| Reparationer | 456 387 kr | 6,6 % |
| Vatten och avlopp | 433 550 kr | 6,3 % |
| Övriga externa kostnader | 400 477 kr | 5,8 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 352 702 kr | 5,1 % |
| Sophämtning | 328 323 kr | 4,7 % |
| Städning | 295 915 kr | 4,3 % |
| Bredband | 217 062 kr | 3,1 % |
| Fastighetsförsäkring | 205 751 kr | 3,0 % |
| Övriga driftskostnader | 203 767 kr | 2,9 % |
| Övriga förvaltningskostnader | 182 877 kr | 2,6 % |
| Besiktning och service | 160 947 kr | 2,3 % |
| Serviceavtal | 160 947 kr | 2,3 % |
| Ekonomisk förvaltning | 160 728 kr | 2,3 % |
| Teknisk förvaltning | 146 324 kr | 2,1 % |
| Personalkostnader | 127 551 kr | 1,8 % |
| Planerat underhåll | 124 313 kr | 1,8 % |
| Försäkringsärende/vattenskada | 104 016 kr | 1,5 % |
| Ventilation | 96 958 kr | 1,4 % |
| Fastighetsskötsel | 82 652 kr | 1,2 % |
| Reparationer | 51 312 kr | 0,7 % |
| Lås och nycklar | 45 532 kr | 0,7 % |
| Snöröjning | 43 863 kr | 0,6 % |
| Kabel-TV | 39 356 kr | 0,6 % |
| El | 37 768 kr | 0,5 % |
| Sociala avgifter | 31 771 kr | 0,5 % |
| Tvättstuga | 23 966 kr | 0,3 % |
| Bostäder VVS | 22 494 kr | 0,3 % |
| VA | 20 316 kr | 0,3 % |
| Bostäder | 16 759 kr | 0,2 % |
| Tak | 11 660 kr | 0,2 % |
| Övriga gemensamma utrymmen | 9 732 kr | 0,1 % |
| Värme | 8 556 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 6 187 kr | 0,1 % |
| Trädgårdsskötsel | 4 334 kr | 0,1 % |
| Källarutrymmen | 3 086 kr | 0,0 % |
| Soprum/miljöanläggning | 2 984 kr | 0,0 % |
| Trapphus/port/entr | 1 248 kr | 0,0 % |
| Balkonger | 0 kr | 0,0 % |
| Fasader | 0 kr | 0,0 % |
| Fönster | 0 kr | 0,0 % |
| Temp. rep und eller projekt | 0 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Byggår
- 1974
- Lägenheter
- 176
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Vandraren i Stockholm.