Ritbrädet 1, Stockholm
Stockholm · 173 lägenheter · byggår 1952
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
11 777 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Vad innebär tomträtten för föreningens kostnader?
Vid tomträtt betalar föreningen en avgäld till markägaren, som skrivs om med flera års mellanrum och då kan ändras.
2031 · Nästa omförhandling
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
- Soliditet
- Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Jämtlandsgatan 70-116
- Kommun
- Vällingby
- Byggår
- 1952
- Lägenheter
- 173
- Lokaler
- 2
- Total yta
- 11 779 m²
- Bostadsyta
- 9 735 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Ritbrädet 1
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 803 550 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2031
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur beroende är föreningen av lokalerna?
Hur stor del av intäkterna som kommer från lokaler och annan kommersiell uthyrning.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (3 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
11 516 882 kr
- Årsavgifter bostäder83,7 %
- Hyresintäkter bostäder9,3 %
- Hyresintäkter garage/p-platser3,7 %
- Övrigt3 andra intäkter3,2 %
Visa alla intäkter (6)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 9 644 852 kr | 83,7 % |
| Hyresintäkter bostäder | 1 076 305 kr | 9,3 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 424 239 kr | 3,7 % |
| Bredbandsintäkter | 333 900 kr | 2,9 % |
| Hyresintäkter lokaler | 37 544 kr | 0,3 % |
| Övriga intäkter | 42 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
10 620 922 kr
- El24,8 %
- Beställda uppdrag/utredningar9,0 %
- Planerat underhåll8,6 %
- Övrigt52 andra kostnader57,6 %
Visa alla kostnader (55)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| El | 2 632 657 kr | 24,8 % |
| Beställda uppdrag/utredningar | 961 090 kr | 9,0 % |
| Planerat underhåll | 912 855 kr | 8,6 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 803 550 kr | 7,6 % |
| Vatten och avlopp | 653 874 kr | 6,2 % |
| Reparationer | 519 865 kr | 4,9 % |
| Fastighetsskötsel gård beställning | 414 667 kr | 3,9 % |
| Trädgårdsskötsel | 414 667 kr | 3,9 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 378 096 kr | 3,6 % |
| Bredband | 367 784 kr | 3,5 % |
| Städning | 312 873 kr | 2,9 % |
| Fastighetsskötsel beställning | 218 818 kr | 2,1 % |
| Sophämtning | 217 977 kr | 2,1 % |
| Fastighetsförsäkring | 213 688 kr | 2,0 % |
| Snöröjning | 200 438 kr | 1,9 % |
| Fastighetsskötsel entreprenad | 160 035 kr | 1,5 % |
| Teknisk förvaltning | 160 035 kr | 1,5 % |
| Hyreslägenheter | 130 936 kr | 1,2 % |
| Obligatorisk ventilationskontroll | 98 590 kr | 0,9 % |
| Juridiska åtgärder | 91 030 kr | 0,9 % |
| VVS | 80 707 kr | 0,8 % |
| Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal | 65 320 kr | 0,6 % |
| Ventilationssystem | 49 774 kr | 0,5 % |
| Serviceavtal | 48 807 kr | 0,5 % |
| Värmeanläggning/undercentral | 45 679 kr | 0,4 % |
| Mäklarprovisioner | 45 000 kr | 0,4 % |
| Fönster | 35 562 kr | 0,3 % |
| Övriga besiktningar | 34 868 kr | 0,3 % |
| Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon | 34 387 kr | 0,3 % |
| Avläsning mediaförbrukning | 31 064 kr | 0,3 % |
| Gemensamma utrymmen | 30 051 kr | 0,3 % |
| Bevakning | 29 695 kr | 0,3 % |
| Skador/klotter/skadegörelse | 28 240 kr | 0,3 % |
| Övriga driftskostnader | 25 584 kr | 0,2 % |
| Lås | 20 098 kr | 0,2 % |
| Mark/gård/utemiljö | 18 099 kr | 0,2 % |
| Elinstallationer | 15 563 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 15 466 kr | 0,1 % |
| Bankkostnader | 15 421 kr | 0,1 % |
| Sophantering/återvinning | 13 056 kr | 0,1 % |
| Städning beställning | 12 725 kr | 0,1 % |
| Fasad | 9 544 kr | 0,1 % |
| Inkassering avgift/hyra | 8 946 kr | 0,1 % |
| Porto och övriga kostnader | 8 882 kr | 0,1 % |
| Tvättstuga | 8 169 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 6 553 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 6 553 kr | 0,1 % |
| Hyresförhandling | 4 680 kr | 0,0 % |
| Brand- och skalskydd | 3 866 kr | 0,0 % |
| Myndighetstillsyn | 2 900 kr | 0,0 % |
| Hyresförluster | 2 137 kr | 0,0 % |
| Brand-/säkerhetsinstallationer | 1 kr | 0,0 % |
| Försäkringsskador | 0 kr | 0,0 % |
| Kabel-TV | 0 kr | 0,0 % |
| Konsult-/projektarvoden | 0 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Jämtlandsgatan 70-116, 16260 Vällingby
- Byggår
- 1952
- Lägenheter
- 173
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 15 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Ritbrädet 1.