Ritbrädet 1
Baserat på årsredovisning 2025
Ritbrädet 1 är en bostadsrättsförening i Vällingby. Fastigheten är byggd 1952, 173 lägenheter och 11 779 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2025.
- Byggår
- 1952
- Lägenheter
- 173
- Total yta
- 11 779 m²
Är Ritbrädet 1 ekonomiskt stark?
Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.
Se full analys179 kr engångsköp
Ekonomisk översikt
Enligt årsredovisning 2025
Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.
Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Vad betyder de här nivåerna?
Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.
Lås upp Senvas analys av Ritbrädet 1
Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.
Att titta närmare på
Vad betyder tomträtten för avgiften framåt?
Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden kan omförhandlas — hur mycket kan den påverka?
Fastighet
- Adress
- Jämtlandsgatan 70-116
- Kommun
- Vällingby
- Byggår
- 1952
- Lägenheter
- 173
- Lokaler
- 2
- Total yta
- 11 779 m²
- Bostadsyta
- 9 735 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Enligt årsredovisning 2025
Skuld & finansiering
Enligt årsredovisning 2025
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Enligt årsredovisning 2025
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Tomträtt
Enligt årsredovisning 2025
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 803 550 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2031
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Hur mycket kan tomträttsavgälden stiga?
Avgälden sätts om vid omförhandlingen och kan förändras rejält. Senva-analysen uppskattar den framtida nivån, när den slår till och vad den kan betyda — även för just din lägenhet.
- Uppskattad framtida tomträttsavgäld
- Tidpunkt och infasning
- Effekt på din månadskostnad
Fler nyckeltal
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur stor del av intäkterna som kommer från lokaler och annan kommersiell uthyrning.
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Senva-poäng
Avgiftsprognos
Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.
Full analys inkluderar
- Avgiftsscenarier år för år
- Räntekänslighet i kronor
- Effekt på din månadskostnad
- Senva-bedömning av avgiftsrisken
Ränte- & stresstest
Lägenhetsbild
Utförda renoveringar
Enligt årsredovisning 2025
Visa hela renoveringshistoriken (3 till)
Intäkter & kostnader
Intäkter
| Årsavgifter bostäder | 9 644 852 kr |
| Hyresintäkter bostäder | 1 076 305 kr |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 424 239 kr |
| Bredbandsintäkter | 333 900 kr |
| Hyresintäkter lokaler | 37 544 kr |
| Övriga intäkter | 42 kr |
| Summa intäkter | 11 516 882 kr |
Kostnader
| El | 2 632 657 kr |
| Beställda uppdrag/utredningar | 961 090 kr |
| Planerat underhåll | 912 855 kr |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 803 550 kr |
| Vatten och avlopp | 653 874 kr |
| Reparationer | 519 865 kr |
| Fastighetsskötsel gård beställning | 414 667 kr |
| Trädgårdsskötsel | 414 667 kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | 378 096 kr |
| Bredband | 367 784 kr |
| Städning | 312 873 kr |
| Fastighetsskötsel beställning | 218 818 kr |
| Sophämtning | 217 977 kr |
| Fastighetsförsäkring | 213 688 kr |
| Snöröjning | 200 438 kr |
| Fastighetsskötsel entreprenad | 160 035 kr |
| Teknisk förvaltning | 160 035 kr |
| Hyreslägenheter | 130 936 kr |
| Obligatorisk ventilationskontroll | 98 590 kr |
| Juridiska åtgärder | 91 030 kr |
| VVS | 80 707 kr |
| Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal | 65 320 kr |
| Ventilationssystem | 49 774 kr |
| Serviceavtal | 48 807 kr |
| Värmeanläggning/undercentral | 45 679 kr |
| Mäklarprovisioner | 45 000 kr |
| Fönster | 35 562 kr |
| Övriga besiktningar | 34 868 kr |
| Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon | 34 387 kr |
| Avläsning mediaförbrukning | 31 064 kr |
| Gemensamma utrymmen | 30 051 kr |
| Bevakning | 29 695 kr |
| Skador/klotter/skadegörelse | 28 240 kr |
| Övriga driftskostnader | 25 584 kr |
| Lås | 20 098 kr |
| Mark/gård/utemiljö | 18 099 kr |
| Elinstallationer | 15 563 kr |
| Förbrukningsmateriel | 15 466 kr |
| Bankkostnader | 15 421 kr |
| Sophantering/återvinning | 13 056 kr |
| Städning beställning | 12 725 kr |
| Fasad | 9 544 kr |
| Inkassering avgift/hyra | 8 946 kr |
| Porto och övriga kostnader | 8 882 kr |
| Tvättstuga | 8 169 kr |
| Förbrukningsmateriel | 6 553 kr |
| Förbrukningsmateriel | 6 553 kr |
| Hyresförhandling | 4 680 kr |
| Brand- och skalskydd | 3 866 kr |
| Myndighetstillsyn | 2 900 kr |
| Hyresförluster | 2 137 kr |
| Brand-/säkerhetsinstallationer | 1 kr |
| Försäkringsskador | 0 kr |
| Kabel-TV | 0 kr |
| Konsult-/projektarvoden | 0 kr |
| Summa kostnader | 10 620 922 kr |
Läge
Jämförelse
Källor & datakvalitet
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
- Datatäckning
- 15 av 18 nyckeltal
Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.
Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.
Är Ritbrädet 1 ekonomiskt stark?
Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.
- Senva-poäng & bedömning
- Avgifts- och räntescenarier
- Risker, styrkor & slutsats för köpare
- Frågor att ställa till mäklaren
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.