Sparrisen, Uppsala
Uppsala · 91 lägenheter · byggår 1971
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur känslig är ekonomin för ränteförändringar?
Föreningens lån gör ekonomin känslig för förändrade räntor.
8,4 % · Räntekänslighet 2025
- Att undersöka
Hur ser årets resultat och kassaflöde ut?
Visar årets resultat eller kassaflöde minus måste mellanskillnaden täckas med sparade medel, lån eller en justerad avgift.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Sparrisgatan 3-7
- Kommun
- Uppsala
- Byggår
- 1971
- Lägenheter
- 91
- Lokaler
- 9
- Total yta
- 10 392 m²
- Bostadsyta
- 5 950 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (22 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
7 423 797 kr
- Årsavgifter bostäder40,8 %
- Hyresintäkter lokaler, moms23,6 %
- El, moms13,3 %
- Övrigt37 andra intäkter22,3 %
Visa alla intäkter (40)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 3 032 208 kr | 40,8 % |
| Hyresintäkter lokaler, moms | 1 748 408 kr | 23,6 % |
| El, moms | 989 943 kr | 13,3 % |
| Återvunnen moms | 402 636 kr | 5,4 % |
| Deb. fastighetsskatt, moms | 200 409 kr | 2,7 % |
| Intäkter kabel-TV | 198 720 kr | 2,7 % |
| Vattenintäkter, fasta | 194 856 kr | 2,6 % |
| Hyresintäkter bostäder | 92 234 kr | 1,2 % |
| Elintäkter fasta | 91 632 kr | 1,2 % |
| Hyresintäkter p-plats, moms | 72 800 kr | 1,0 % |
| Deb. fastighetsskatt | 64 584 kr | 0,9 % |
| Elersättningar | 41 430 kr | 0,6 % |
| Övriga erhållna bidrag | 36 833 kr | 0,5 % |
| Hyresintäkter övr objekt, moms | 33 600 kr | 0,5 % |
| Andrahandsuthyrning | 33 320 kr | 0,4 % |
| Uppvärmning, moms | 25 560 kr | 0,3 % |
| Hyresintäkter garage, moms | 25 500 kr | 0,3 % |
| Övriga intäkter | 23 339 kr | 0,3 % |
| Hyresintäkter förråd, moms | 17 580 kr | 0,2 % |
| Avfallshantering, moms | 14 100 kr | 0,2 % |
| Avfallshantering | 12 300 kr | 0,2 % |
| Överlåtelseavgifter | 10 719 kr | 0,1 % |
| Bastu | 7 375 kr | 0,1 % |
| Pantsättningsavgifter | 7 056 kr | 0,1 % |
| Administrativ avgift | 6 811 kr | 0,1 % |
| Övriga serviceavgifter | 6 800 kr | 0,1 % |
| Bredbandsintäkter | 5 500 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter, moms | 4 824 kr | 0,1 % |
| Hyresintäkter förråd | 4 680 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter | 4 000 kr | 0,1 % |
| Gemensamhetslokal | 3 650 kr | 0,0 % |
| Intäkter kabel-TV moms | 2 160 kr | 0,0 % |
| Nycklar/lås vidarefakturering | 2 150 kr | 0,0 % |
| Påminnelseavgift | 1 920 kr | 0,0 % |
| Hyresintäkter övr objekt | 1 680 kr | 0,0 % |
| Dröjsmålsränta | 1 391 kr | 0,0 % |
| Administrativ avgift, moms | 588 kr | 0,0 % |
| Elintäkter laddstolpe moms | 500 kr | 0,0 % |
| Öres- och kronutjämning | 1 kr | 0,0 % |
| Extraordinära intäkter | 0 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
13 069 262 kr
- Planerat underhåll19,9 %
- Värmeanläggning15,9 %
- El11,0 %
- Övrigt65 andra kostnader53,1 %
Visa alla kostnader (68)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Planerat underhåll | 2 606 920 kr | 19,9 % |
| Värmeanläggning | 2 082 852 kr | 15,9 % |
| El | 1 442 047 kr | 11,0 % |
| Reparationer | 1 064 570 kr | 8,1 % |
| Uppvärmning | 864 992 kr | 6,6 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 468 608 kr | 3,6 % |
| Hiss | 451 000 kr | 3,5 % |
| Övriga externa kostnader | 442 462 kr | 3,4 % |
| Vatten och avlopp | 364 284 kr | 2,8 % |
| Vattenskada | 293 556 kr | 2,2 % |
| Sophämtning | 286 303 kr | 2,2 % |
| Fastighetsskötsel enl avtal | 249 142 kr | 1,9 % |
| Teknisk förvaltning | 249 142 kr | 1,9 % |
| Personalkostnader | 242 124 kr | 1,9 % |
| Fastighetsförsäkring | 229 009 kr | 1,8 % |
| Bredband | 157 072 kr | 1,2 % |
| Serviceavtal | 150 198 kr | 1,1 % |
| VVS | 114 570 kr | 0,9 % |
| Värmeanläggning/undercentral | 106 134 kr | 0,8 % |
| Elinstallationer | 100 398 kr | 0,8 % |
| Övriga externa kostnader | 89 699 kr | 0,7 % |
| Hiss | 86 495 kr | 0,7 % |
| Elinstallationer | 72 559 kr | 0,6 % |
| Fastighetsskötsel utöver avtal | 71 906 kr | 0,6 % |
| Skador/klotter/skadegörelse | 59 485 kr | 0,5 % |
| Städning | 58 226 kr | 0,4 % |
| Arbetsgivaravgifter | 51 374 kr | 0,4 % |
| Kabel-TV | 51 166 kr | 0,4 % |
| Administration | 44 713 kr | 0,3 % |
| Hyreslokaler | 32 088 kr | 0,2 % |
| Ventilation | 31 636 kr | 0,2 % |
| Fastighetsskötsel gård utöver avtal | 31 327 kr | 0,2 % |
| Tvättstuga | 30 141 kr | 0,2 % |
| Fastighetsskötsel gård enl avtal | 29 581 kr | 0,2 % |
| Trädgårdsskötsel | 29 581 kr | 0,2 % |
| VVS | 27 330 kr | 0,2 % |
| Konsultkostnader | 26 057 kr | 0,2 % |
| Förbrukningsmateriel | 25 873 kr | 0,2 % |
| Gårdkostnader | 22 856 kr | 0,2 % |
| Hissbesiktning | 17 181 kr | 0,1 % |
| Korr. fastighetsskatt | 16 592 kr | 0,1 % |
| Myndighetstillsyn | 16 210 kr | 0,1 % |
| Gemensamma utrymmen | 16 076 kr | 0,1 % |
| Föreningskostnader | 15 757 kr | 0,1 % |
| Bostadsrättslägenheter | 14 675 kr | 0,1 % |
| Tele/TV/bredband/porttelefon | 14 137 kr | 0,1 % |
| Lås och nycklar | 13 760 kr | 0,1 % |
| Överlåtelsekostnad | 13 619 kr | 0,1 % |
| Skadedjursbekämpning | 13 491 kr | 0,1 % |
| Tele- och datakommunikation | 11 572 kr | 0,1 % |
| Inkassokostnader | 10 019 kr | 0,1 % |
| Mark/gård/utemiljö | 9 365 kr | 0,1 % |
| Fritids och trivselkostnader | 9 191 kr | 0,1 % |
| Pantsättningskostnad | 8 388 kr | 0,1 % |
| Bostadsrätterna Sverige | 8 130 kr | 0,1 % |
| Grovsopor | 6 745 kr | 0,1 % |
| Kreditupplysning | 5 091 kr | 0,0 % |
| Styrelseomkostnader | 4 179 kr | 0,0 % |
| Balkonger/altaner | 3 213 kr | 0,0 % |
| Fordon | 2 001 kr | 0,0 % |
| Garage/parkering | 1 294 kr | 0,0 % |
| Tak | 1 100 kr | 0,0 % |
| Snöröjning/sandning | 492 kr | 0,0 % |
| Besiktningar | 0 kr | 0,0 % |
| Dröjsmålsränta | 0 kr | 0,0 % |
| Juridiska åtgärder | 0 kr | 0,0 % |
| Övriga arvoden | 0 kr | 0,0 % |
| Snöröjning | −492 kr | −0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Sparrisgatan 3-7, 75446 Uppsala
- Byggår
- 1971
- Lägenheter
- 91
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 18 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Sparrisen.