Kvannen, Uppsala
Uppsala · 253 lägenheter · byggår 1971
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
7 456 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
190 kr/m² · Sparande per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Körvelgatan 1-15, 19-31, 35-45, 49-55
- Kommun
- Uppsala
- Byggår
- 1971
- Lägenheter
- 253
- Total yta
- 20 080 m²
- Bostadsyta
- 19 679 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
- Parkering
- 223
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Kvannen
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur beroende är föreningen av lokalerna?
Hur stor del av intäkterna som kommer från lokaler och annan kommersiell uthyrning.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (58 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
20 787 253 kr
- Årsavgifter bostäder86,8 %
- Försäkringsersättningar4,3 %
- Hyresintäkter garage/p-platser2,7 %
- Övrigt12 andra intäkter6,2 %
Visa alla intäkter (15)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 18 048 264 kr | 86,8 % |
| Försäkringsersättningar | 893 502 kr | 4,3 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 559 533 kr | 2,7 % |
| Hyror, garage | 329 940 kr | 1,6 % |
| Elavgifter, bostäder** | 266 165 kr | 1,3 % |
| Elersättningar | 266 165 kr | 1,3 % |
| Övriga lokalintäkter | 143 674 kr | 0,7 % |
| Övriga rörelseintäkter* | 143 312 kr | 0,7 % |
| Övriga intäkter | 133 765 kr | 0,6 % |
| Elavgifter laddstolpar | 29 338 kr | 0,1 % |
| Rörelsens sidointäkter & korrigeringar | −6 kr | −0,0 % |
| Rabatter | −266 kr | −0,0 % |
| Hyres- och avgiftsbortfall, garage | −2 378 kr | −0,0 % |
| Hyres- och avgiftsbortfall, lokaler | −2 817 kr | −0,0 % |
| Hyres- och avgiftsbortfall, p-platser | −20 938 kr | −0,1 % |
Totala kostnader
14 229 679 kr
- Uppvärmning22,8 %
- Förvaltningsarvode administration*13,0 %
- Reparationer11,6 %
- Övrigt38 andra kostnader52,6 %
Visa alla kostnader (41)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 3 239 207 kr | 22,8 % |
| Förvaltningsarvode administration* | 1 855 971 kr | 13,0 % |
| Reparationer | 1 653 083 kr | 11,6 % |
| Vatten och avlopp | 1 154 432 kr | 8,1 % |
| El | 1 050 615 kr | 7,4 % |
| Kabel- och digital-TV* | 843 581 kr | 5,9 % |
| Kabel-TV | 843 581 kr | 5,9 % |
| Avskrivning Byggnader | 833 473 kr | 5,9 % |
| Förvaltningsarvode drift | 540 102 kr | 3,8 % |
| Fastighetsförsäkring | 510 929 kr | 3,6 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 464 296 kr | 3,3 % |
| Sophämtning | 411 888 kr | 2,9 % |
| Serviceavtal | 191 357 kr | 1,3 % |
| Snöröjning | 101 298 kr | 0,7 % |
| Arvode till övriga förtroendevalda och uppdragstagare | 73 250 kr | 0,5 % |
| Systematiskt brandskyddsarbete** | 73 133 kr | 0,5 % |
| Pantförskrivnings- och överlåtelseavgifter | 59 630 kr | 0,4 % |
| Avskrivning Markinventarier | 58 612 kr | 0,4 % |
| Sociala kostnader | 55 160 kr | 0,4 % |
| Statuskontroll | 35 675 kr | 0,3 % |
| Övriga förvaltningskostnader | 33 228 kr | 0,2 % |
| Förbrukningsmateriel | 33 049 kr | 0,2 % |
| Sammanträdesarvoden | 29 390 kr | 0,2 % |
| IT-kostnader | 25 569 kr | 0,2 % |
| Obligatoriska besiktningar | 13 625 kr | 0,1 % |
| Medlems- och föreningsavgifter | 11 020 kr | 0,1 % |
| Övriga driftskostnader | 7 469 kr | 0,1 % |
| Bankkostnader | 6 792 kr | 0,0 % |
| Övriga försäljningskostnader | 5 292 kr | 0,0 % |
| Övriga personalkostnader | 3 750 kr | 0,0 % |
| Kontorsmateriel | 3 290 kr | 0,0 % |
| Bevakning | 2 837 kr | 0,0 % |
| Telefon och porto | 2 314 kr | 0,0 % |
| Övriga kostnadsersättningar | 1 550 kr | 0,0 % |
| Representation | 500 kr | 0,0 % |
| Kreditupplysningar | 450 kr | 0,0 % |
| Övriga externa kostnader | 227 kr | 0,0 % |
| Konstaterade förluster hyror/avgifter | 54 kr | 0,0 % |
| Lokalkostnader | 0 kr | 0,0 % |
| Övriga ersättningar | 0 kr | 0,0 % |
| Pcb/Radonsanering | 0 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Körvelgatan 1-15, 19-31, 35-45, 49-55, 75448 Uppsala
- Byggår
- 1971
- Lägenheter
- 253
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Kvannen.