Kondoren, Sundsvall
Sundsvall · 60 lägenheter · byggår 1955
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
- Att undersöka
Hur känslig är ekonomin för ränteförändringar?
Föreningens lån gör ekonomin känslig för förändrade räntor.
6,1 % · Räntekänslighet 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
- Soliditet
- Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Dalgatan 36-38, Sidsjövägen 29
- Kommun
- Sundsvall
- Byggår
- 1955
- Lägenheter
- 60
- Total yta
- 3 333 m²
- Bostadsyta
- 3 333 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
- Parkering
- 77
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (17 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
2 721 499 kr
- Årsavgifter bostäder78,5 %
- Balkongtillägg14,8 %
- Hyror garageplatser4,2 %
- Övrigt5 andra intäkter2,4 %
Visa alla intäkter (8)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 2 137 404 kr | 78,5 % |
| Balkongtillägg | 403 200 kr | 14,8 % |
| Hyror garageplatser | 115 600 kr | 4,2 % |
| Övriga intäkter | 74 742 kr | 2,7 % |
| Överlåtelseavgifter | 8 918 kr | 0,3 % |
| Avgift andrahandsuthyrning | 0 kr | 0,0 % |
| Hyresbortfall garage | −3 825 kr | −0,1 % |
| Hyresbortfall parkering | −14 540 kr | −0,5 % |
Totala kostnader
3 020 117 kr
- Uppvärmning19,0 %
- Vatten och avlopp10,0 %
- Fastighetsskötsel och städ9,6 %
- Övrigt17 andra kostnader61,4 %
Visa alla kostnader (20)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 574 466 kr | 19,0 % |
| Vatten och avlopp | 302 008 kr | 10,0 % |
| Fastighetsskötsel och städ | 290 230 kr | 9,6 % |
| Teknisk förvaltning | 290 230 kr | 9,6 % |
| Periodiskt underhåll | 202 096 kr | 6,7 % |
| Övriga externa kostnader | 163 290 kr | 5,4 % |
| Bredband | 138 440 kr | 4,6 % |
| Kabel-TV | 138 440 kr | 4,6 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 114 340 kr | 3,8 % |
| Personalkostnader | 112 190 kr | 3,7 % |
| El | 104 456 kr | 3,5 % |
| Elavgifter | 104 456 kr | 3,5 % |
| Planerat underhåll | 102 730 kr | 3,4 % |
| Sophämtning | 98 597 kr | 3,3 % |
| Snöröjning | 83 900 kr | 2,8 % |
| Fastighetsförsäkring | 66 059 kr | 2,2 % |
| Bevakning | 54 290 kr | 1,8 % |
| Ventilation | 54 290 kr | 1,8 % |
| Förbrukningsmateriel | 15 919 kr | 0,5 % |
| Inkasso-Juristarvode | 9 690 kr | 0,3 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Dalgatan 36-38, Sidsjövägen 29, 85242 Sundsvall
- Byggår
- 1955
- Lägenheter
- 60
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 15 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Kondoren.