De Fem Elementen, Sundbyberg
Sundbyberg · 95 lägenheter · byggår 2019
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
14 260 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Hur stor är föreningens likviditetsbuffert?
En liten buffert, räknad i månaders kostnader, ger mindre marginal vid oväntade utgifter.
5,79 månader · Likviditetsbuffert 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Forskargränd 1-5, 6
- Kommun
- Sundbyberg
- Byggår
- 2019
- Lägenheter
- 95
- Total yta
- 7 354 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
- Parkering
- 63
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i De Fem Elementen
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
8 872 393 kr
- Årsavgifter bostäder78,4 %
- Hyresintäkter garage/p-platser10,8 %
- Elersättningar4,5 %
- Övrigt3 andra intäkter6,2 %
Visa alla intäkter (6)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 6 953 871 kr | 78,4 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 961 014 kr | 10,8 % |
| Elersättningar | 403 182 kr | 4,5 % |
| Intäkter för el | 403 182 kr | 4,5 % |
| Intäkter för vatten | 135 954 kr | 1,5 % |
| Överlåtelseavgifter | 15 190 kr | 0,2 % |
Totala kostnader
4 258 091 kr
- El20,8 %
- Uppvärmning16,5 %
- Övriga externa kostnader11,2 %
- Övrigt17 andra kostnader51,4 %
Visa alla kostnader (20)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| El | 886 207 kr | 20,8 % |
| Uppvärmning | 703 957 kr | 16,5 % |
| Övriga externa kostnader | 478 514 kr | 11,2 % |
| Vatten och avlopp | 443 555 kr | 10,4 % |
| Sophämtning | 277 710 kr | 6,5 % |
| Kabel-TV | 231 786 kr | 5,4 % |
| Övriga driftskostnader | 216 760 kr | 5,1 % |
| Personalkostnader | 190 904 kr | 4,5 % |
| Städning | 150 206 kr | 3,5 % |
| Planerat underhåll | 131 177 kr | 3,1 % |
| Fastighetsförsäkring | 112 833 kr | 2,6 % |
| Reparationer | 87 001 kr | 2,0 % |
| Trädgårdsskötsel | 77 220 kr | 1,8 % |
| Hiss | 69 698 kr | 1,6 % |
| Förbrukningsmateriel | 69 485 kr | 1,6 % |
| Serviceavtal | 49 176 kr | 1,2 % |
| Snöröjning | 46 571 kr | 1,1 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 27 399 kr | 0,6 % |
| Portar och dörrar | 6 132 kr | 0,1 % |
| Bredband | 1 800 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Forskargränd 1-5, 6, 17461 Sundbyberg
- Byggår
- 2019
- Lägenheter
- 95
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 16 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av De Fem Elementen.