HSB Bostadsrättsförening Vårberg i Stockholm
Baserat på årsredovisning 2025
HSB BRF Vårberg i Stockholm är en bostadsrättsförening i Stockholms kommun. Fastigheten är byggd 1967, 210 lägenheter och 20 836 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2025.
- Byggår
- 1967
- Lägenheter
- 210
- Total yta
- 20 836 m²
Är HSB BRF Vårberg i Stockholm ekonomiskt stark?
Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.
Se full analys179 kr engångsköp
Ekonomisk översikt
Enligt årsredovisning 2025
Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.
Den genomsnittliga räntan föreningen betalar på sina lån.
Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Vad betyder de här nivåerna?
Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.
Vi har analyserat HSB BRF Vårberg i Stockholm — lås upp hela analysen
Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.
Att titta närmare på
Vad betyder tomträtten för avgiften framåt?
Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden kan omförhandlas — hur mycket kan den påverka?
Fastighet
- Adress
- Båtholmsbacken 2-4, 5-10, 12-19, 21-23, Gränsholmsbacken 2-4, 5-19, 21
- Kommun
- Stockholms kommun
- Byggår
- 1967
- Lägenheter
- 210
- Lokaler
- 8
- Total yta
- 20 836 m²
- Bostadsyta
- 17 054 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
- Ventilation
- 2024-05-01
- Parkering
- 159
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Enligt årsredovisning 2025
Planerat underhåll
Enligt årsredovisning 2025
Är det planerade underhållet finansierat, eller väntar avgiftshöjningar? Senva-analysen väger underhållsbehovet mot föreningens sparande.
- Bedömning av underhållsrisk
- Hur väl sparandet räcker till
Lås upp med en Senva-analys
Skuld & finansiering
Enligt årsredovisning 2025
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Enligt årsredovisning 2025
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Tomträtt
Enligt årsredovisning 2025
- Markägande
- Tomträtt
- Nästa omförhandling
- 2027
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Hur mycket kan tomträttsavgälden stiga?
Avgälden sätts om vid omförhandlingen och kan förändras rejält. Senva-analysen uppskattar den framtida nivån, när den slår till och vad den kan betyda — även för just din lägenhet.
- Uppskattad framtida tomträttsavgäld
- Tidpunkt och infasning
- Effekt på din månadskostnad
Fler nyckeltal
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Senva-poäng
Avgiftsprognos
Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.
Full analys inkluderar
- Avgiftsscenarier år för år
- Räntekänslighet i kronor
- Effekt på din månadskostnad
- Senva-bedömning av avgiftsrisken
Ränte- & stresstest
Lägenhetsbild
Utförda renoveringar
Enligt årsredovisning 2025
Intäkter & kostnader
Intäkter
| Årsavgifter bostäder | 13 605 858 kr |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 1 061 585 kr |
| Övriga intäkter | 298 060 kr |
| Hyresintäkter lokaler | 48 608 kr |
| Övriga primära intäkter | 36 955 kr |
| Hyror förbrukningsbaserad | 454 kr |
| Summa intäkter | 15 051 520 kr |
Kostnader
| Uppvärmning | 3 438 507 kr |
| Personalkostnader | 1 176 292 kr |
| Vatten och avlopp | 1 013 490 kr |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 741 500 kr |
| Teknisk förvaltning | 459 823 kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | 459 066 kr |
| El | 422 467 kr |
| Planerat underhåll | 398 142 kr |
| Bredband | 395 199 kr |
| Kabel-TV | 395 199 kr |
| Sophämtning | 381 919 kr |
| Fastighetsförsäkring | 372 829 kr |
| Övriga externa kostnader | 364 194 kr |
| Reparationer | 197 484 kr |
| Snöröjning | 81 070 kr |
| Övriga driftskostnader | 64 884 kr |
| Summa kostnader | 10 362 065 kr |
Läge
Jämförelse
Källor & datakvalitet
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
- Datatäckning
- 17 av 18 nyckeltal
Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.
Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.
Är HSB BRF Vårberg i Stockholm ekonomiskt stark?
Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.
- Senva-poäng & bedömning
- Avgifts- och räntescenarier
- Risker, styrkor & slutsats för köpare
- Frågor att ställa till mäklaren
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.