Wellingeby 1 i Vällingby Parkstad, Stockholm
Stockholm · 156 lägenheter · byggår 2018
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
16 030 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Var kommer föreningens intäkter ifrån?
Hyror vid sidan av avgifterna betalar en del av kostnaderna – faller de bort får årsavgifterna bära dem.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- FUNÄSGATAN 6-8
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 2018
- Lägenheter
- 156
- Lokaler
- 7
- Total yta
- 11 873 m²
- Bostadsyta
- 8 468 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Räntekänsligheten i Wellingeby 1 i Vällingby Parkstad
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
11 476 527 kr
- Årsavgifter bostäder61,6 %
- Hyresintäkter lokaler24,8 %
- Hyresintäkter garage/p-platser4,8 %
- Övrigt23 andra intäkter8,9 %
Visa alla intäkter (26)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 7 064 315 kr | 61,6 % |
| Hyresintäkter lokaler | 2 841 916 kr | 24,8 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 549 769 kr | 4,8 % |
| Deb. fastighetsskatt, moms | 294 622 kr | 2,6 % |
| Intäkter kabel-TV | 279 680 kr | 2,4 % |
| Övriga intäkter | 139 500 kr | 1,2 % |
| Övernattnings-/gästlägenhet | 85 000 kr | 0,7 % |
| Serviceavgifter, moms | 63 507 kr | 0,6 % |
| Andrahandsuthyrning | 54 738 kr | 0,5 % |
| Hyresintäkter p-plats | 43 700 kr | 0,4 % |
| Vidarefakturerade kostnader, moms | 32 950 kr | 0,3 % |
| Överlåtelseavgifter | 21 976 kr | 0,2 % |
| Pantsättningsavgifter | 17 625 kr | 0,2 % |
| Avfallshantering, moms | 13 970 kr | 0,1 % |
| Dröjsmålsränta | 3 806 kr | 0,0 % |
| Drift, moms | 3 400 kr | 0,0 % |
| Administrativ avgift | 1 813 kr | 0,0 % |
| Påminnelseavgift | 1 560 kr | 0,0 % |
| Administrativ avgift, moms | 1 372 kr | 0,0 % |
| Elintäkter laddstolpe moms | 857 kr | 0,0 % |
| Öres- och kronutjämning | 7 kr | 0,0 % |
| Deb. fastighetsskatt | 0 kr | 0,0 % |
| Hyresintäkter p-plats, moms | 0 kr | 0,0 % |
| Övriga fakturerade kostnader moms | 0 kr | 0,0 % |
| Vidarefakturerade kostnader | 0 kr | 0,0 % |
| Hyres- och avgiftsrabatt, moms | −39 556 kr | −0,3 % |
Totala kostnader
5 632 159 kr
- Uppvärmning13,7 %
- Övriga externa kostnader13,4 %
- El9,4 %
- Övrigt19 andra kostnader63,6 %
Visa alla kostnader (22)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 769 350 kr | 13,7 % |
| Övriga externa kostnader | 754 399 kr | 13,4 % |
| El | 528 528 kr | 9,4 % |
| Vatten och avlopp | 452 944 kr | 8,0 % |
| Reparationer | 407 308 kr | 7,2 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 395 890 kr | 7,0 % |
| Teknisk förvaltning | 317 284 kr | 5,6 % |
| Planerat underhåll | 304 020 kr | 5,4 % |
| Personalkostnader | 271 302 kr | 4,8 % |
| Sophämtning | 269 418 kr | 4,8 % |
| Bredband | 207 439 kr | 3,7 % |
| Snöröjning | 141 755 kr | 2,5 % |
| Övriga rörelsekostnader | 133 075 kr | 2,4 % |
| Serviceavtal | 121 791 kr | 2,2 % |
| Städning | 118 136 kr | 2,1 % |
| Ventilation | 106 879 kr | 1,9 % |
| Fastighetsförsäkring | 102 045 kr | 1,8 % |
| Trädgårdsskötsel | 83 155 kr | 1,5 % |
| Kabel-TV | 63 744 kr | 1,1 % |
| Lås och nycklar | 34 769 kr | 0,6 % |
| Portar och dörrar | 34 769 kr | 0,6 % |
| Förbrukningsmateriel | 14 159 kr | 0,3 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- FUNÄSGATAN 6-8, 16254 Stockholm
- Byggår
- 2018
- Lägenheter
- 156
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 18 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Wellingeby 1 i Vällingby Parkstad.