Valkyrian nr 24, Stockholm
Stockholm · 31 lägenheter · byggår 1949
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
5 176 kr/m² · Belåning per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
- Snittränta
- Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Dalagatan 39
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1949
- Lägenheter
- 31
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 1 873 m²
- Bostadsyta
- 1 734 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Valkyrian nr 24
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (9 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
1 386 041 kr
- Årsavgifter bostäder77,1 %
- Hyresintäkter lokaler21,5 %
- Övriga intäkter1,4 %
Visa alla intäkter (3)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 1 068 060 kr | 77,1 % |
| Hyresintäkter lokaler | 298 485 kr | 21,5 % |
| Övriga intäkter | 19 496 kr | 1,4 % |
Totala kostnader
1 315 980 kr
- Uppvärmning28,2 %
- Övriga externa kostnader17,5 %
- Planerat underhåll9,2 %
- Övrigt18 andra kostnader45,0 %
Visa alla kostnader (21)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 371 535 kr | 28,2 % |
| Övriga externa kostnader | 230 251 kr | 17,5 % |
| Planerat underhåll | 121 674 kr | 9,2 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 84 824 kr | 6,4 % |
| Teknisk förvaltning | 83 683 kr | 6,4 % |
| Vatten och avlopp | 76 854 kr | 5,8 % |
| Sophämtning | 76 278 kr | 5,8 % |
| El | 65 070 kr | 4,9 % |
| Städning | 55 958 kr | 4,3 % |
| Reparationer | 41 933 kr | 3,2 % |
| Personalkostnader | 37 651 kr | 2,9 % |
| Fastighetsförsäkring | 22 448 kr | 1,7 % |
| Serviceavtal | 21 181 kr | 1,6 % |
| Kabel-TV | 6 864 kr | 0,5 % |
| Snöröjning | 6 722 kr | 0,5 % |
| Hiss | 4 959 kr | 0,4 % |
| Lås och nycklar | 2 253 kr | 0,2 % |
| Förbrukningsmateriel | 1 656 kr | 0,1 % |
| Bredband | 1 496 kr | 0,1 % |
| Övriga driftskostnader | 1 460 kr | 0,1 % |
| Trädgårdsskötsel | 1 230 kr | 0,1 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Dalagatan 39, 11326 Stockholm
- Byggår
- 1949
- Lägenheter
- 31
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Valkyrian nr 24.