Utö 3, Stockholm
Stockholm · 125 lägenheter · byggår 1958
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur känslig är ekonomin för ränteförändringar?
Föreningens lån gör ekonomin känslig för förändrade räntor.
11,2 % · Räntekänslighet 2025
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
- Att undersöka
Vad säger årsredovisningen om avgiftens utveckling?
Avgiften ska täcka drift, räntor och underhåll och är den intäkt föreningen själv bestämmer över.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
- Snittränta
- Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Grumsgatan 1-4
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1958
- Lägenheter
- 125
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 12 484 m²
- Bostadsyta
- 12 076 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (4 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
10 222 319 kr
- Årsavgifter bostäder72,4 %
- Hyresintäkter bostäder21,7 %
- Hyresintäkter garage/p-platser3,4 %
- Övrigt3 andra intäkter2,4 %
Visa alla intäkter (6)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 7 402 166 kr | 72,4 % |
| Hyresintäkter bostäder | 2 218 561 kr | 21,7 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 351 765 kr | 3,4 % |
| Hyresintäkter lokaler | 199 584 kr | 2,0 % |
| Elersättningar | 28 185 kr | 0,3 % |
| Övriga intäkter | 22 058 kr | 0,2 % |
Totala kostnader
9 325 771 kr
- Uppvärmning20,7 %
- Reparationer9,7 %
- Övriga externa kostnader8,5 %
- Övrigt20 andra kostnader61,1 %
Visa alla kostnader (23)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 1 928 437 kr | 20,7 % |
| Reparationer | 902 535 kr | 9,7 % |
| Övriga externa kostnader | 796 426 kr | 8,5 % |
| Personalkostnader | 786 222 kr | 8,4 % |
| Vatten och avlopp | 785 323 kr | 8,4 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 775 300 kr | 8,3 % |
| Sophämtning | 456 568 kr | 4,9 % |
| Trädgårdsskötsel | 376 468 kr | 4,0 % |
| Lås och nycklar | 328 315 kr | 3,5 % |
| Portar och dörrar | 328 315 kr | 3,5 % |
| Serviceavtal | 299 974 kr | 3,2 % |
| El | 285 472 kr | 3,1 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 271 035 kr | 2,9 % |
| Planerat underhåll | 250 062 kr | 2,7 % |
| Städning | 173 647 kr | 1,9 % |
| Bredband | 155 100 kr | 1,7 % |
| Övriga driftskostnader | 110 803 kr | 1,2 % |
| Teknisk förvaltning | 94 443 kr | 1,0 % |
| Snöröjning | 71 976 kr | 0,8 % |
| Fastighetsförsäkring | 62 206 kr | 0,7 % |
| Kabel-TV | 49 592 kr | 0,5 % |
| Hiss | 33 626 kr | 0,4 % |
| Förbrukningsmateriel | 3 926 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Grumsgatan 1-4, 12341 Stockholm
- Byggår
- 1958
- Lägenheter
- 125
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Utö 3.