Svartvik nr 268 i Stockholm, Stockholm
Stockholm · 327 lägenheter
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur ser årets resultat och kassaflöde ut?
Visar årets resultat eller kassaflöde minus måste mellanskillnaden täckas med sparade medel, lån eller en justerad avgift.
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
6 382 kr/m² · Belåning per m² 2024
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2024Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Soliditet
- Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Svartviksslingan 11-19, 21-45, 49
- Kommun
- Stockholm
- Lägenheter
- 327
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 24 280 m²
- Bostadsyta
- 24 280 m²
- Föreningstyp
- Äkta
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2024Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
23 048 651 kr
- Årsavgifter82,9 %
- Hyror lokaler9,2 %
- IMD4,6 %
- Övrigt7 andra intäkter3,3 %
Visa alla intäkter (10)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter | 19 114 080 kr | 82,9 % |
| Hyror lokaler | 2 124 476 kr | 9,2 % |
| IMD | 1 060 932 kr | 4,6 % |
| Hyror förbrukningsbaserad | 263 336 kr | 1,1 % |
| Fastighetsskatt | 141 068 kr | 0,6 % |
| Övriga hyresintäkter | 137 978 kr | 0,6 % |
| Hyror garage och p-platser | 93 948 kr | 0,4 % |
| Överlåtelse- och pantsättningsavgifter | 72 724 kr | 0,3 % |
| Övriga intäkter | 50 405 kr | 0,2 % |
| Hyresbortfall | −10 296 kr | −0,0 % |
Totala kostnader
16 503 529 kr
- Planerat underhåll19,8 %
- Uppvärmning17,1 %
- Samfällighetsavgift14,0 %
- Övrigt20 andra kostnader49,1 %
Visa alla kostnader (23)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Planerat underhåll | 3 274 743 kr | 19,8 % |
| Uppvärmning | 2 822 631 kr | 17,1 % |
| Samfällighetsavgift | 2 306 720 kr | 14,0 % |
| Reparationer | 1 919 062 kr | 11,6 % |
| El | 1 802 096 kr | 10,9 % |
| Vatten och avlopp | 869 752 kr | 5,3 % |
| Städning | 541 885 kr | 3,3 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 533 010 kr | 3,2 % |
| Fastighetsförsäkring | 502 528 kr | 3,0 % |
| Fastighetsskatt lokaler | 361 547 kr | 2,2 % |
| Övriga externa kostnader | 353 980 kr | 2,1 % |
| Snöröjning | 249 784 kr | 1,5 % |
| Trädgårdsskötsel | 193 051 kr | 1,2 % |
| Personalkostnader | 182 863 kr | 1,1 % |
| Tillsyn, besiktning, kontroller | 97 286 kr | 0,6 % |
| Fastighetsskötsel utöver avtal | 95 216 kr | 0,6 % |
| Teknisk förvaltning | 85 079 kr | 0,5 % |
| Ekonomisk förvaltning utöver avtal | 82 427 kr | 0,5 % |
| Panter och överlåtelser | 80 580 kr | 0,5 % |
| Serviceavtal | 72 611 kr | 0,4 % |
| Sophämtning | 39 351 kr | 0,2 % |
| Juridiska åtgärder | 34 328 kr | 0,2 % |
| Garage, p-platser service och drift | 2 999 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Svartviksslingan 11-19, 21-45, 49, 16738 Stockholm
- Lägenheter
- 327
- Senaste årsredovisning
- 2024
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2024 och är fria att läsa. 14 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Svartvik nr 268 i Stockholm.