Rektangeln 22, Stockholm
Stockholm · 359 lägenheter · byggår 1983
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad innebär tomträtten för föreningens kostnader?
Vid tomträtt betalar föreningen en avgäld till markägaren, som skrivs om med flera års mellanrum och då kan ändras.
2028 · Nästa omförhandling
- Att undersöka
Var kommer föreningens intäkter ifrån?
Hyror vid sidan av avgifterna betalar en del av kostnaderna – faller de bort får årsavgifterna bära dem.
- Att undersöka
Hur känslig är ekonomin för ränteförändringar?
Föreningens lån gör ekonomin känslig för förändrade räntor.
4,1 % · Räntekänslighet 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
- Skuld per m² totalyta
- Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Götgatan 100-102, 106-108, 114-124, 128-130
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1983
- Lägenheter
- 359
- Lokaler
- 4
- Total yta
- 34 645 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
- Energiklass
- 2025/D
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nästa omförhandling
- 2028
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (35 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
28 270 916 kr
- Årsavgifter bostäder63,5 %
- Hyresintäkter bostäder13,1 %
- Hyresintäkter lokaler12,6 %
- Övrigt21 andra intäkter10,8 %
Visa alla intäkter (24)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 17 958 148 kr | 63,5 % |
| Hyresintäkter bostäder | 3 702 074 kr | 13,1 % |
| Hyresintäkter lokaler | 3 565 130 kr | 12,6 % |
| El, moms | 1 325 281 kr | 4,7 % |
| Deb. fastighetsskatt | 560 304 kr | 2,0 % |
| Hyresintäkter förråd | 236 494 kr | 0,8 % |
| Uppvärmning | 192 444 kr | 0,7 % |
| Övernattnings-/gästlägenhet | 122 000 kr | 0,4 % |
| Vidarefakturerade kostnader | 89 209 kr | 0,3 % |
| Hyresintäkter, övrigt | 88 536 kr | 0,3 % |
| Hyresintäkter gym | 71 700 kr | 0,3 % |
| Pantsättningsavgifter | 59 866 kr | 0,2 % |
| Överlåtelseavgifter | 57 208 kr | 0,2 % |
| Gemensamhetslokal | 55 150 kr | 0,2 % |
| Sophämtning | 50 616 kr | 0,2 % |
| Övriga intäkter | 46 414 kr | 0,2 % |
| Hyror reklamplats/antennplats | 39 816 kr | 0,1 % |
| Administrativ avgift | 16 072 kr | 0,1 % |
| Andrahandsuthyrning | 11 186 kr | 0,0 % |
| Övriga serviceavgifter | 9 420 kr | 0,0 % |
| Nycklar/lås vidarefakturering | 8 700 kr | 0,0 % |
| Påminnelseavgift | 3 780 kr | 0,0 % |
| Dröjsmålsränta | 1 365 kr | 0,0 % |
| Öres- och kronutjämning | 3 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
20 800 388 kr
- Tomträttsavgäld/samfällighet20,6 %
- Uppvärmning14,3 %
- El13,5 %
- Övrigt21 andra kostnader51,6 %
Visa alla kostnader (24)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 4 286 200 kr | 20,6 % |
| Uppvärmning | 2 983 831 kr | 14,3 % |
| El | 2 799 470 kr | 13,5 % |
| Vatten och avlopp | 2 097 705 kr | 10,1 % |
| Övriga externa kostnader | 1 166 778 kr | 5,6 % |
| Reparationer | 1 101 247 kr | 5,3 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 1 088 912 kr | 5,2 % |
| Planerat underhåll | 1 058 766 kr | 5,1 % |
| Städning | 865 478 kr | 4,2 % |
| Sophämtning | 820 198 kr | 3,9 % |
| Personalkostnader | 495 266 kr | 2,4 % |
| Fastighetsförsäkring | 429 308 kr | 2,1 % |
| Kabel-TV | 340 948 kr | 1,6 % |
| Trädgårdsskötsel | 339 391 kr | 1,6 % |
| Bredband | 296 860 kr | 1,4 % |
| Snöröjning | 129 042 kr | 0,6 % |
| Serviceavtal | 127 264 kr | 0,6 % |
| Lås och nycklar | 112 115 kr | 0,5 % |
| Portar och dörrar | 112 115 kr | 0,5 % |
| Hiss | 51 088 kr | 0,2 % |
| Bevakning | 36 244 kr | 0,2 % |
| Ventilation | 35 865 kr | 0,2 % |
| Övriga driftskostnader | 16 489 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 9 808 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Götgatan 100-102, 106-108, 114-124, 128-130, 11862 Stockholm
- Byggår
- 1983
- Lägenheter
- 359
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Rektangeln 22.