BRF Råck16, Stockholm
Bostadsrättsföreningen Råck16
Stockholm · byggår 2015
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
9 144 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Vad säger årsredovisningen om kommande underhåll?
Tunga arbeten betalas med sparade medel eller nya lån, och det är när lån används som avgiften brukar röra sig.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Östersundsgatan 7
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 2015
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 14 722 m²
- Bostadsyta
- 13 384 m²
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i BRF Råck16
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (4 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
14 625 439 kr
- Årsavgifter bostäder74,9 %
- Hyresintäkter lokaler14,1 %
- Elavgifter/El hyrestillägg yta teleutrustning3,6 %
- Övrigt13 andra intäkter7,4 %
Visa alla intäkter (16)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 10 958 196 kr | 74,9 % |
| Hyresintäkter lokaler | 2 069 424 kr | 14,1 % |
| Elavgifter/El hyrestillägg yta teleutrustning | 520 005 kr | 3,6 % |
| Vattenavgifter | 388 040 kr | 2,7 % |
| Bredbandsintäkter | 216 216 kr | 1,5 % |
| Övriga hyrestillägg (prel. fastighetsskatt lokaler) | 174 732 kr | 1,2 % |
| Övriga hyresintäkter (hyra yta teleutrustning) | 105 805 kr | 0,7 % |
| Övriga intäkter - Avgift andrahandsupplåtelser | 78 959 kr | 0,5 % |
| Övriga hyresintäkter (hyra gemensamma utrymmen) | 56 750 kr | 0,4 % |
| Överlåtelseavgifter | 23 254 kr | 0,2 % |
| Pantsättningsavgifter | 18 078 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter - Kravavgifter | 7 779 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter - Nyckeltaggar/Portöppnare | 4 250 kr | 0,0 % |
| Övriga intäkter | 3 051 kr | 0,0 % |
| Elersättningar | 900 kr | 0,0 % |
| Övriga intäkter - Trådlös elmätare (2 st) | 0 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
7 367 959 kr
- El17,6 %
- Uppvärmning15,7 %
- Reparationer13,3 %
- Övrigt10 andra kostnader53,4 %
Visa alla kostnader (13)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| El | 1 296 441 kr | 17,6 % |
| Uppvärmning | 1 158 510 kr | 15,7 % |
| Reparationer | 979 604 kr | 13,3 % |
| Teknisk förvaltning | 667 944 kr | 9,1 % |
| Sophämtning | 592 336 kr | 8,0 % |
| Övriga externa kostnader | 560 620 kr | 7,6 % |
| Vatten och avlopp | 549 292 kr | 7,5 % |
| Arvoden och personalkostnader | 380 784 kr | 5,2 % |
| Planerat underhåll | 289 726 kr | 3,9 % |
| Fastighetsförsäkring | 279 907 kr | 3,8 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 229 310 kr | 3,1 % |
| Kabel-TV | 222 246 kr | 3,0 % |
| Övriga driftskostnader | 161 239 kr | 2,2 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Östersundsgatan 7, 16273 Stockholm
- Byggår
- 2015
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 16 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av BRF Råck16.