Odin 23, Stockholm
Stockholm · 28 lägenheter · byggår 1904
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad innebär tomträtten för föreningens kostnader?
Vid tomträtt betalar föreningen en avgäld till markägaren, som skrivs om med flera års mellanrum och då kan ändras.
2036 · Nästa omförhandling
- Att undersöka
Hur stor är föreningens likviditetsbuffert?
En liten buffert, räknad i månaders kostnader, ger mindre marginal vid oväntade utgifter.
11,56 månader · Likviditetsbuffert 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Idungatan 8
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1904
- Lägenheter
- 28
- Lokaler
- 1
- Total yta
- 2 329 m²
- Bostadsyta
- 2 233 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Odin 23
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 789 600 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2036
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (24 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
1 918 817 kr
- Årsavgifter bostäder81,8 %
- Hyresintäkter lokaler16,6 %
- Övriga intäkter1,1 %
- Övrigt2 andra intäkter0,4 %
Visa alla intäkter (5)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 1 569 212 kr | 81,8 % |
| Hyresintäkter lokaler | 319 376 kr | 16,6 % |
| Övriga intäkter | 21 740 kr | 1,1 % |
| Överlåtelseavgifter | 7 313 kr | 0,4 % |
| Pantsättningsavgifter | 1 176 kr | 0,1 % |
Totala kostnader
1 799 196 kr
- Uppvärmning21,8 %
- Planerat underhåll21,7 %
- Tomträttsavgäld/samfällighet13,0 %
- Övrigt18 andra kostnader43,5 %
Visa alla kostnader (21)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 391 752 kr | 21,8 % |
| Planerat underhåll | 390 360 kr | 21,7 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 234 375 kr | 13,0 % |
| Övriga externa kostnader | 169 247 kr | 9,4 % |
| Vatten och avlopp | 100 290 kr | 5,6 % |
| El | 92 269 kr | 5,1 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 76 532 kr | 4,3 % |
| Övriga rörelsekostnader | 55 389 kr | 3,1 % |
| Reparationer | 54 113 kr | 3,0 % |
| Städning | 51 721 kr | 2,9 % |
| Fastighetsförsäkring | 51 408 kr | 2,9 % |
| Teknisk förvaltning | 37 556 kr | 2,1 % |
| Sophämtning | 28 276 kr | 1,6 % |
| Hiss | 22 816 kr | 1,3 % |
| Serviceavtal | 11 787 kr | 0,7 % |
| Kabel-TV | 9 822 kr | 0,5 % |
| Trädgårdsskötsel | 9 821 kr | 0,5 % |
| Lås och nycklar | 4 647 kr | 0,3 % |
| Portar och dörrar | 4 647 kr | 0,3 % |
| Övriga driftskostnader | 1 886 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 482 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Idungatan 8, 11345 Stockholm
- Byggår
- 1904
- Lägenheter
- 28
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 16 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Odin 23.