Nya Skålen 20, Stockholm
Stockholm · 105 lägenheter · byggår 1900
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur känslig är ekonomin för ränteförändringar?
Föreningens lån gör ekonomin känslig för förändrade räntor.
19,9 % · Räntekänslighet 2025
- Att undersöka
Hur stor är föreningens likviditetsbuffert?
En liten buffert, räknad i månaders kostnader, ger mindre marginal vid oväntade utgifter.
5,84 månader · Likviditetsbuffert 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
- Soliditet
- Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Karlbergsvägen 70, Norrbackagatan 21-23, 25
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1900
- Lägenheter
- 105
- Lokaler
- 2
- Total yta
- 8 967 m²
- Bostadsyta
- 7 116 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
- Parkering
- 50
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 2 529 000 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2029
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (4 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
11 074 704 kr
- Årsavgifter bostäder49,2 %
- Hyresintäkter bostäder21,7 %
- Hyresintäkter garage/p-platser15,6 %
- Övrigt6 andra intäkter13,4 %
Visa alla intäkter (9)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 5 451 833 kr | 49,2 % |
| Hyresintäkter bostäder | 2 401 537 kr | 21,7 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 1 732 492 kr | 15,6 % |
| Försäkringsersättning | 623 661 kr | 5,6 % |
| Hyresintäkter lokaler | 503 052 kr | 4,5 % |
| Bredbandsintäkter | 220 544 kr | 2,0 % |
| Övriga hyresintäkter | 54 941 kr | 0,5 % |
| Överlåtelseavgifter | 49 283 kr | 0,4 % |
| Övriga intäkter | 37 361 kr | 0,3 % |
Totala kostnader
16 452 823 kr
- Planerat underhåll33,4 %
- Tomträttsavgäld/samfällighet15,4 %
- Övriga driftskostnader9,2 %
- Övrigt16 andra kostnader42,1 %
Visa alla kostnader (19)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Planerat underhåll | 5 489 283 kr | 33,4 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 2 529 000 kr | 15,4 % |
| Övriga driftskostnader | 1 513 834 kr | 9,2 % |
| Uppvärmning | 1 454 435 kr | 8,8 % |
| Reparationer | 1 351 511 kr | 8,2 % |
| Teknisk förvaltning | 906 313 kr | 5,5 % |
| Övriga externa kostnader | 820 553 kr | 5,0 % |
| Vatten och avlopp | 390 817 kr | 2,4 % |
| El | 323 520 kr | 2,0 % |
| Sophämtning | 251 787 kr | 1,5 % |
| Bredband | 235 556 kr | 1,4 % |
| Kabel-TV | 235 556 kr | 1,4 % |
| Personalkostnader | 223 321 kr | 1,4 % |
| Fastighetsförsäkring | 212 534 kr | 1,3 % |
| Städning | 206 995 kr | 1,3 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 191 364 kr | 1,2 % |
| Snöröjning | 61 990 kr | 0,4 % |
| Hiss | 47 661 kr | 0,3 % |
| Trädgårdsskötsel | 6 793 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Karlbergsvägen 70, Norrbackagatan 21-23, 25, 11335 Stockholm
- Byggår
- 1900
- Lägenheter
- 105
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Nya Skålen 20.