Nebulosan 11, Stockholm
Stockholm · byggår 1886
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
117 kr/m² · Sparande per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Västmannagatan 51
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1886
- Lokaler
- 2
- Total yta
- 1 802 m²
- Bostadsyta
- 1 646 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Nebulosan 11
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (2 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
1 372 270 kr
- Årsavgifter bostäder54,8 %
- Hyresintäkter lokaler38,7 %
- Fastighetsskatt, lokaler3,9 %
- Övrigt5 andra intäkter2,6 %
Visa alla intäkter (8)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 752 424 kr | 54,8 % |
| Hyresintäkter lokaler | 530 820 kr | 38,7 % |
| Fastighetsskatt, lokaler | 53 616 kr | 3,9 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 24 000 kr | 1,7 % |
| Sopavgift | 5 760 kr | 0,4 % |
| Överlåtelseavgifter | 2 940 kr | 0,2 % |
| Pantsättningsavgifter | 2 352 kr | 0,2 % |
| Övriga intäkter | 358 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
2 066 098 kr
- Taxebundna kostnader27,1 %
- Uppvärmning15,4 %
- Övriga förvaltnings- och driftskostnader7,3 %
- Övrigt20 andra kostnader50,2 %
Visa alla kostnader (23)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Taxebundna kostnader | 560 024 kr | 27,1 % |
| Uppvärmning | 317 522 kr | 15,4 % |
| Övriga förvaltnings- och driftskostnader | 150 985 kr | 7,3 % |
| Övriga driftskostnader | 117 200 kr | 5,7 % |
| Fastighetsskötsel och städning | 111 986 kr | 5,4 % |
| Fastighetsskatt | 98 122 kr | 4,7 % |
| El | 87 118 kr | 4,2 % |
| Vatten och avlopp | 83 338 kr | 4,0 % |
| Övriga driftskostnader | 75 736 kr | 3,7 % |
| Sophämtning | 72 046 kr | 3,5 % |
| Bredband | 65 327 kr | 3,2 % |
| Kabel-TV | 65 327 kr | 3,2 % |
| Städning | 60 953 kr | 3,0 % |
| Fastighetsförsäkring | 51 873 kr | 2,5 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 39 652 kr | 1,9 % |
| Personalkostnader m.m. | 38 366 kr | 1,9 % |
| Reparationer | 19 490 kr | 0,9 % |
| Hiss | 15 738 kr | 0,8 % |
| Sotning | 15 235 kr | 0,7 % |
| Serviceavtal | 9 369 kr | 0,5 % |
| Snöröjning | 5 061 kr | 0,2 % |
| Trädgårdsskötsel | 4 849 kr | 0,2 % |
| Förbrukningsmateriel | 781 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Västmannagatan 51, 11325 Stockholm
- Byggår
- 1886
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 14 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Nebulosan 11.