Lycksaligheten, Stockholm
Stockholm · 63 lägenheter · byggår 2009
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger årsredovisningen om kommande underhåll?
Tunga arbeten betalas med sparade medel eller nya lån, och det är när lån används som avgiften brukar röra sig.
- Att undersöka
Var kommer föreningens intäkter ifrån?
Hyror vid sidan av avgifterna betalar en del av kostnaderna – faller de bort får årsavgifterna bära dem.
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
5 483 kr/m² · Belåning per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Franzéngatan 46, Harry Martinsons gata 10-12, Hornsbergs strand 65
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 2009
- Lägenheter
- 63
- Lokaler
- 4
- Total yta
- 5 072 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Parkering
- 46
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Lycksaligheten
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (7 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
5 004 222 kr
- Årsavgifter bostäder61,5 %
- Hyresintäkter garage/p-platser17,2 %
- Hyresintäkter lokaler13,2 %
- Övrigt9 andra intäkter8,1 %
Visa alla intäkter (12)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 3 078 828 kr | 61,5 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 858 924 kr | 17,2 % |
| Hyresintäkter lokaler | 660 391 kr | 13,2 % |
| Försäkringsersättningar | 176 526 kr | 3,5 % |
| Debiterad fastighetsskatt- | 66 594 kr | 1,3 % |
| Hyresintäkter bostäder | 57 600 kr | 1,2 % |
| Överlåtelseavgifter | 33 427 kr | 0,7 % |
| Övriga rörelseintäkter | 31 180 kr | 0,6 % |
| Hyres- och avgiftsbortfall, garage | 19 118 kr | 0,4 % |
| Avgifter andrahandsuthyrning | 9 092 kr | 0,2 % |
| Övriga intäkter | 9 092 kr | 0,2 % |
| Elersättningar | 3 450 kr | 0,1 % |
Totala kostnader
3 980 538 kr
- Övriga externa kostnader18,7 %
- Planerat underhåll14,8 %
- Reparationer12,2 %
- Övrigt17 andra kostnader54,4 %
Visa alla kostnader (20)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Övriga externa kostnader | 743 405 kr | 18,7 % |
| Planerat underhåll | 588 063 kr | 14,8 % |
| Reparationer | 484 203 kr | 12,2 % |
| Uppvärmning | 390 852 kr | 9,8 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 305 262 kr | 7,7 % |
| El | 250 845 kr | 6,3 % |
| Fastighetsförsäkring | 231 124 kr | 5,8 % |
| Vatten och avlopp | 209 158 kr | 5,3 % |
| Personalkostnader | 204 365 kr | 5,1 % |
| Skötsel garage och innergård | 137 898 kr | 3,5 % |
| Trädgårdsskötsel | 137 898 kr | 3,5 % |
| Sophämtning | 99 363 kr | 2,5 % |
| Hiss | 49 923 kr | 1,3 % |
| Kabel- och digital-TV | 47 923 kr | 1,2 % |
| Kabel-TV | 47 923 kr | 1,2 % |
| Serviceavtal | 20 644 kr | 0,5 % |
| Obligatoriska besiktningar | 14 540 kr | 0,4 % |
| Förbrukningsmateriel | 13 949 kr | 0,4 % |
| Återbäring från Riksbyggen | 2 200 kr | 0,1 % |
| Systematiskt brandskyddsarbete | 1 000 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Franzéngatan 46, Harry Martinsons gata 10-12, Hornsbergs strand 65, 11216 Stockholm
- Byggår
- 2009
- Lägenheter
- 63
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 16 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Lycksaligheten.