Loket 35-36, Stockholm
Stockholm · 47 lägenheter · byggår 1928
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Var kommer föreningens intäkter ifrån?
Hyror vid sidan av avgifterna betalar en del av kostnaderna – faller de bort får årsavgifterna bära dem.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Atlasgatan 20, Sankt Eriksgatan 72-74, St Eriksg 72-74
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1928
- Lägenheter
- 47
- Lokaler
- 9
- Total yta
- 3 436 m²
- Bostadsyta
- 2 968 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
- Energiklass
- 2018/null
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Räntekänsligheten i Loket 35-36
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (17 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
4 237 280 kr
- Hyresintäkter lokaler32,6 %
- Återbetalning moms29,2 %
- Årsavgifter bostäder28,0 %
- Övrigt11 andra intäkter10,2 %
Visa alla intäkter (14)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Hyresintäkter lokaler | 1 380 562 kr | 32,6 % |
| Återbetalning moms | 1 238 085 kr | 29,2 % |
| Årsavgifter bostäder | 1 186 116 kr | 28,0 % |
| Intäkt tillägg fönsterrenovering | 251 300 kr | 5,9 % |
| Intäkt del av ombyggnad lokal 6048 | 90 000 kr | 2,1 % |
| Utdelning Brandkontoret | 47 742 kr | 1,1 % |
| Intäkt säkerhetsdörr | 17 500 kr | 0,4 % |
| Intäkt återställande trapphiss | 13 391 kr | 0,3 % |
| FNI-bidrag | 6 956 kr | 0,2 % |
| Överlåtelseavgifter | 5 550 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter | 78 kr | 0,0 % |
| Avgifter andrahandsuthyrning | 0 kr | 0,0 % |
| Erhållet skadestånd från lokalhyresgäst | 0 kr | 0,0 % |
| Försäkringsersättningar | 0 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
6 029 439 kr
- Planerat underhåll32,6 %
- Övrigt underhåll, uthyrningsaktiviteter23,0 %
- Uppvärmning9,8 %
- Övrigt22 andra kostnader34,6 %
Visa alla kostnader (25)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Planerat underhåll | 1 966 080 kr | 32,6 % |
| Övrigt underhåll, uthyrningsaktiviteter | 1 385 404 kr | 23,0 % |
| Uppvärmning | 590 876 kr | 9,8 % |
| Renovering underhåll lokaler | 580 676 kr | 9,6 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 203 232 kr | 3,4 % |
| Reparationer | 136 069 kr | 2,3 % |
| Fastighetsskötsel, gård | 111 607 kr | 1,9 % |
| Trädgårdsskötsel | 111 607 kr | 1,9 % |
| Övriga förvaltningskostnader | 108 822 kr | 1,8 % |
| Vatten och avlopp | 107 472 kr | 1,8 % |
| El | 98 248 kr | 1,6 % |
| Elavgifter | 98 248 kr | 1,6 % |
| Bredband | 88 644 kr | 1,5 % |
| Kabel-TV | 88 644 kr | 1,5 % |
| Fastighetsförsäkring | 76 011 kr | 1,3 % |
| Sophämtning | 65 121 kr | 1,1 % |
| Städning | 59 431 kr | 1,0 % |
| Mäklararvode | 56 000 kr | 0,9 % |
| Övriga driftskostnader | 46 972 kr | 0,8 % |
| Renhållning grovsopor | 19 589 kr | 0,3 % |
| Reparationer hissar | 10 503 kr | 0,2 % |
| Hiss | 7 566 kr | 0,1 % |
| Snöröjning | 4 530 kr | 0,1 % |
| Bankavgifter | 4 213 kr | 0,1 % |
| Advokatkostnader | 3 874 kr | 0,1 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Atlasgatan 20, Sankt Eriksgatan 72-74, St Eriksg 72-74, 11320 Stockholm
- Byggår
- 1928
- Lägenheter
- 47
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 16 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Loket 35-36.