Senva

Järnlodet 12

Baserat på årsredovisning 2024

Järnlodet 12 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Fastigheten är byggd 1896, 15 lägenheter och 1 554 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2024.

Byggår
1896
Lägenheter
15
Total yta
1 554 m²

Enligt årsredovisning 2024

Belåning per m²
10 004 kr/m²

12,8 Mkr total skuld

Belåning per m²

Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.

Skuld per m² totalyta
8 221 kr/m²

12,8 Mkr total skuld

Skuldsättning / m² totalyta

Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.

Sparande per m²
153 kr/m²

Årligt sparande per m²

Sparande per m²

Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.

Soliditet
57,6 %

Enligt årsredovisning 2024

Soliditet

Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.

Likviditet
0,09×

Enligt årsredovisning 2024

Likviditet

Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.

Kassa och bank
1 062 603 kr

684 kr/m²

Kassa och bank

Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.

Totala lån
12,8 Mkr

Fördelat på 5 lån

Vad betyder de här nivåerna?

Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.

Se Senvas bedömning
Senva-analysAnalys tillgänglig

Vi har analyserat Järnlodet 12 — lås upp hela analysen

Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.

Senva-bedömningFöreningens ekonomiska hälsa och framåtblickande risk som en samlad poäng.
Slutsats för köpareEn tydlig sammanfattning av vad ekonomin betyder inför ett köp.
Risker & styrkorDe viktigaste varningsflaggorna och styrkorna, förklarade på vanlig svenska.
AvgiftsscenarierHur avgiften kan påverkas framåt utifrån föreningens ekonomi.
RänteriskKänsligheten för högre räntor och kommande omsättning av lån.
UnderhållsriskPlanerat underhåll och hur väl sparandet räcker för det.
TomträttssimuleringUppskattad framtida tomträttsavgäld för föreningar med tomträtt.
JämförelseStäll föreningen mot andra bostadsrättsföreningar sida vid sida.
Analysera Järnlodet 12En analys · 179 kr

Att titta närmare på

Räcker sparandet till det planerade underhållet?

Föreningen har underhåll inplanerat. Är det finansierat — eller väntar avgiftshöjningar?

Se vad Senva säger
Adress
Sibyllegatan 21
Kommun
Stockholm
Byggår
1896
Lägenheter
15
Lokaler
2
Total yta
1 554 m²
Bostadsyta
1 277 m²

Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.

Enligt årsredovisning 2024

Enligt årsredovisning 2024

2024
fortsatt översyn göras av övriga fönster och balkongdörrar på gården för att se om några av dessa behöver ommålas
vattenskada i två lägenheter, arbeten och torkning i dessa beräknas vara klart
2025
fortsatt översyn göras av övriga fönster och balkongdörrar på gården för att se om några av dessa behöver ommålas
Ingår i Senva-analysen

Är det planerade underhållet finansierat, eller väntar avgiftshöjningar? Senva-analysen väger underhållsbehovet mot föreningens sparande.

  • Bedömning av underhållsrisk
  • Hur väl sparandet räcker till

Lås upp med en Senva-analys

BRF:ens lånestruktur

Enligt årsredovisning 2024

Totala lån12,8 Mkr5 lån
Snittränta2,2 %viktad
Rapporterat förfall18 juni 2025senast rapporterade
Swedbank
Belopp
3 000 000 kr
Ränta
3 %
Förfall
–
Typ
Rörlig
Swedbank
Belopp
4 000 000 kr
Ränta
1 %
Rapporterat förfall
18 juni 2025
Typ
Bunden
Swedbank
Belopp
1 775 000 kr
Ränta
3,2 %
Förfall
–
Typ
Rörlig
Swedbank
Belopp
2 000 000 kr
Ränta
1 %
Rapporterat förfall
18 juni 2025
Typ
Bunden
Swedbank
Belopp
2 000 000 kr
Ränta
3,6 %
Förfall
–
Typ
Rörlig

Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.

Enligt årsredovisning 2024

Likviditetsbuffert (månader)
59,27 månader

Baserat på senaste årskostnader

Likviditetsbuffert (månader)

Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.

Fond för yttre underhåll
747 500 kr

481 kr/m²

Fond för yttre underhåll

Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.

Fond för yttre underhåll – förändring
+29 900 kr

Förändring mot föregående år

Fond för yttre underhåll – förändring

Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.

Energikostnad / m²
273 kr/m²/år

Total energikostnad per m² och år

Energikostnad / m²

Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.

Årsavgifter i % av totala intäkter
49 %

Andel intäkter från medlemsavgifter

Årsavgifter i % av totala intäkter

Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.

Ingår i Senva-analysen

En deterministisk poäng som väger föreningens nuvarande ekonomiska hälsa mot framåtblickande risker — samma modell för varje förening, så att den går att jämföra.

Lås upp med en Senva-analys

Ingår i Senva-analysen

Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.

Full analys inkluderar

  • Avgiftsscenarier år för år
  • Räntekänslighet i kronor
  • Effekt på din månadskostnad
  • Senva-bedömning av avgiftsrisken
Lås upp avgiftsprognosen
Ingår i Senva-analysen

Scenarier som visar hur månadskostnaden kan påverkas av högre räntor och avgiftsförändringar.

Lås upp med en Senva-analys

Ingår i Senva-analysen

Ange bostadens storlek och pris så räknar Senva fram din månadskostnad, din andel av föreningens skuld och hur köpet påverkas av föreningens ekonomi.

Lås upp med en Senva-analys

Enligt årsredovisning 2024

2023
Målning- och fönsterrenovering har utförts i gathuset
Målning av soprum
ommålnings arbeten av fönster mot gatan på gatufasaden
nya brandklassade säkerhetsdörrar installerats i gathuset samt hos en kvarvarande lägenhet som vetter mot gård
lagning av putsskada och balkongtröskel
Visa hela renoveringshistoriken (16 till)
2022
Ny dörr (nödutgång) från lokal till gård
Lagning o målning av skador i port- och passage till gård
2021
Installation av övervakningskamera i port
Renovering och asfaltering av innergård, med ökad avrinningskapacitet, nya dagvattenbrunnar och nytt tätskikt
2020
mindre vattenskada p.g.a. en spricka i ett avloppsrör åtgärdades
2015
ombyggnad av vind och lägenhet i anslutning till vind, sammanslagning av vind och lägenhet
2012
Fasaden mot gatan renoverades
2010
Båda takterrasserna i gathuset har renoverats
ny fjärrvärmecentral installerats och samtliga radiatorventiler byttes ut
2009
gårdsfasaden renoverats, putsas och målats samt 2 balkonger rivits
2005
Målning av tak och fönster mot gården
2004
stambyte och renovering av rökkanaler
Okänt år
alla golvbjälkar och hela taket utbyttes i samband med ombyggnaden av vinden på gården
alla fönster i gårdshusets trapphus byttes till brandklassade fönster
medelstor vattenskada i gathusets städskrubb fick till följd att vatten trängde ner i golv- och källartakets trossbotten. Återställandet är klart.
Lägenhetsdörrarna i gårdshuset byttes till brandklassade säkerhetsdörrar

Intäkter

Uppgifter saknas.

Kostnader

Övriga externa kostnader985 486 kr
Summa kostnader985 486 kr
Ingår i Senva-analysen

Områdesdata för adressen ingår i Senva-analysen — närmaste skolor med skolresultat (Skolverket) och trygghet i området (Brå via Kolada), samlat på ett ställe.

  • Närmaste skolor och skolresultat (Skolverket)
  • Trygghet i området (Brå via Kolada)

Lås upp med en Senva-analys

Ingår i Senva-analysen

Ställ den här föreningen mot andra bostadsrättsföreningar sida vid sida och se var den står på de viktigaste nyckeltalen.

Lås upp med en Senva-analys

Senaste årsredovisning
2024
Källa
Föreningens årsredovisning
Datatäckning
11 av 18 nyckeltal

Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.

Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.

Full analys

Är Järnlodet 12 ekonomiskt stark?

Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.

  • Senva-poäng & bedömning
  • Avgifts- och räntescenarier
  • Risker, styrkor & slutsats för köpare
  • Frågor att ställa till mäklaren
Se full analysEn analys · 179 kr engångsköp

Läs mer om att bedöma en BRF

Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.

Sidan visar offentliga faktauppgifter sammanställda ur föreningens årsredovisning och utgör inte finansiell, juridisk eller bostadsrättslig rådgivning. Kontrollera originalhandlingar och ta professionell hjälp vid behov.

© 2026 Senva  ·  Villkor  ·  Integritet  ·  Kontakt