Samsö i Stockholm, Stockholm
Stockholm · 247 lägenheter · byggår 1978
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
6 650 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Hur känslig är ekonomin för ränteförändringar?
Föreningens lån gör ekonomin känslig för förändrade räntor.
7,6 % · Räntekänslighet 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Köpenhamnsgatan 10-28, 32-36, 38
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1978
- Lägenheter
- 247
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 20 028 m²
- Bostadsyta
- 17 562 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Parkering
- 73
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
17 756 062 kr
- Årsavgifter bostäder83,2 %
- Hyresintäkter garage/p-platser7,3 %
- Övriga intäkter5,2 %
- Övrigt1 annan intäkt4,3 %
Visa alla intäkter (4)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 14 768 940 kr | 83,2 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 1 303 831 kr | 7,3 % |
| Övriga intäkter | 923 166 kr | 5,2 % |
| Hyresintäkter lokaler | 760 125 kr | 4,3 % |
Totala kostnader
13 090 592 kr
- Uppvärmning23,9 %
- Teknisk förvaltning15,6 %
- Sophämtning9,7 %
- Övrigt13 andra kostnader50,8 %
Visa alla kostnader (16)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 3 128 296 kr | 23,9 % |
| Teknisk förvaltning | 2 045 760 kr | 15,6 % |
| Sophämtning | 1 270 101 kr | 9,7 % |
| Vatten och avlopp | 938 227 kr | 7,2 % |
| Fastighetsförsäkring | 920 200 kr | 7,0 % |
| Reparationer | 772 706 kr | 5,9 % |
| El | 700 753 kr | 5,4 % |
| Övriga externa kostnader | 658 777 kr | 5,0 % |
| Bredband | 644 825 kr | 4,9 % |
| Kabel-TV | 644 825 kr | 4,9 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 536 296 kr | 4,1 % |
| Personalkostnader | 450 745 kr | 3,4 % |
| Planerat underhåll | 312 854 kr | 2,4 % |
| Snöröjning | 40 719 kr | 0,3 % |
| Övriga driftskostnader | 25 508 kr | 0,2 % |
| Övriga rörelsekostnader | 0 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Köpenhamnsgatan 10-28, 32-36, 38, 16441 Stockholm
- Byggår
- 1978
- Lägenheter
- 247
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Samsö i Stockholm.