BRF Hjälmaren-sköntorp, Stockholm
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HJÄLMAREN-SKÖNTORP
Stockholm · 229 lägenheter · byggår 1986
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad innebär tomträtten för föreningens kostnader?
Vid tomträtt betalar föreningen en avgäld till markägaren, som skrivs om med flera års mellanrum och då kan ändras.
2026 · Nästa omförhandling
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
109 kr/m² · Sparande per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Sköntorpsvägen 92-104, 108-120, Tämnarvägen 8-40
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1986
- Lägenheter
- 229
- Lokaler
- 11
- Total yta
- 15 464 m²
- Bostadsyta
- 14 515 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i BRF Hjälmaren-sköntorp
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nästa omförhandling
- 2026
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (7 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
13 403 172 kr
- Årsavgifter bostäder72,1 %
- Hyresintäkter lokaler7,7 %
- Hyresintäkter bostäder4,0 %
- Övrigt23 andra intäkter16,2 %
Visa alla intäkter (26)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 9 662 700 kr | 72,1 % |
| Hyresintäkter lokaler | 1 028 085 kr | 7,7 % |
| Hyresintäkter bostäder | 536 925 kr | 4,0 % |
| Intäkter kabel-TV | 314 640 kr | 2,3 % |
| Bredbandsintäkter | 287 280 kr | 2,1 % |
| Återbäring försäkringsbolag | 283 400 kr | 2,1 % |
| Hyresintäkter lokaler, moms | 230 056 kr | 1,7 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 229 835 kr | 1,7 % |
| Försäkringsersättning | 199 605 kr | 1,5 % |
| Återvunnen moms | 129 269 kr | 1,0 % |
| Övernattnings-/gästlägenhet | 86 800 kr | 0,6 % |
| Övriga intäkter | 83 573 kr | 0,6 % |
| Övriga erhållna bidrag | 64 800 kr | 0,5 % |
| Hyresintäkter förråd | 48 912 kr | 0,4 % |
| Uppvärmning | 48 136 kr | 0,4 % |
| Pantsättningsavgifter | 40 422 kr | 0,3 % |
| Överlåtelseavgifter | 32 118 kr | 0,2 % |
| Deb. fastighetsskatt | 30 956 kr | 0,2 % |
| Andrahandsuthyrning | 16 075 kr | 0,1 % |
| Uppvärmning, moms | 15 576 kr | 0,1 % |
| Administrativ avgift | 12 740 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter, moms | 10 000 kr | 0,1 % |
| Vidarefakturerade kostnader | 8 751 kr | 0,1 % |
| Dröjsmålsränta | 2 525 kr | 0,0 % |
| Övernattnings-/gästlägenhet, moms | 0 kr | 0,0 % |
| Öres- och kronutjämning | −7 kr | −0,0 % |
Totala kostnader
12 399 216 kr
- Uppvärmning18,3 %
- Reparationer12,5 %
- Tomträttsavgäld/samfällighet10,7 %
- Övrigt21 andra kostnader58,4 %
Visa alla kostnader (24)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 2 272 587 kr | 18,3 % |
| Reparationer | 1 552 753 kr | 12,5 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 1 328 050 kr | 10,7 % |
| Övriga externa kostnader | 1 197 499 kr | 9,7 % |
| Vatten och avlopp | 950 842 kr | 7,7 % |
| Teknisk förvaltning | 838 811 kr | 6,8 % |
| El | 531 889 kr | 4,3 % |
| Kabel-TV | 522 607 kr | 4,2 % |
| Sophämtning | 507 557 kr | 4,1 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 505 328 kr | 4,1 % |
| Personalkostnader | 477 048 kr | 3,8 % |
| Städning | 467 421 kr | 3,8 % |
| Bredband | 434 093 kr | 3,5 % |
| Hiss | 227 121 kr | 1,8 % |
| Fastighetsförsäkring | 175 197 kr | 1,4 % |
| Planerat underhåll | 110 423 kr | 0,9 % |
| Serviceavtal | 101 486 kr | 0,8 % |
| Snöröjning | 96 473 kr | 0,8 % |
| Ventilation | 35 250 kr | 0,3 % |
| Övriga rörelsekostnader | 28 479 kr | 0,2 % |
| Lås och nycklar | 11 779 kr | 0,1 % |
| Portar och dörrar | 11 779 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 10 138 kr | 0,1 % |
| Bevakning | 4 606 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Sköntorpsvägen 92-104, 108-120, Tämnarvägen 8-40, 12053 Stockholm
- Byggår
- 1986
- Lägenheter
- 229
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 18 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av BRF Hjälmaren-sköntorp.