Geten 28, Stockholm
Stockholm · 41 lägenheter · byggår 1967
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Var kommer föreningens intäkter ifrån?
Hyror vid sidan av avgifterna betalar en del av kostnaderna – faller de bort får årsavgifterna bära dem.
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
7 008 kr/m² · Belåning per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Tulegatan 45-47
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1967
- Lägenheter
- 41
- Lokaler
- 4
- Total yta
- 6 992 m²
- Bostadsyta
- 3 382 m²
- Föreningstyp
- Oäkta
- Markägande
- Äganderätt
- Parkering
- 97
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Geten 28
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (8 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
7 421 133 kr
- Hyresintäkter lokaler62,3 %
- Hyresintäkter garage/p-platser19,1 %
- Årsavgifter bostäder7,8 %
- Övrigt6 andra intäkter10,8 %
Visa alla intäkter (9)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Hyresintäkter lokaler | 4 623 750 kr | 62,3 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 1 415 200 kr | 19,1 % |
| Årsavgifter bostäder | 577 356 kr | 7,8 % |
| Återvunnen moms | 531 836 kr | 7,2 % |
| Övriga rörelseintäkter | 186 921 kr | 2,5 % |
| Hyresintäkter bostäder | 83 556 kr | 1,1 % |
| Erhållna bidrag | 2 520 kr | 0,0 % |
| Återbetaln. all Framtid | 0 kr | 0,0 % |
| Öres- och kronutjämning | −6 kr | −0,0 % |
Totala kostnader
18 036 264 kr
- Planerat underhåll33,1 %
- Garage och p-platser28,5 %
- Uppvärmning4,2 %
- Övrigt41 andra kostnader34,2 %
Visa alla kostnader (44)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Planerat underhåll | 5 973 622 kr | 33,1 % |
| Garage och p-platser | 5 138 632 kr | 28,5 % |
| Uppvärmning | 754 165 kr | 4,2 % |
| Övriga externa kostnader | 742 512 kr | 4,1 % |
| Reparationer | 579 642 kr | 3,2 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 554 408 kr | 3,1 % |
| Personalkostnader | 429 035 kr | 2,4 % |
| Juridiska kostnader | 419 375 kr | 2,3 % |
| Ventilation (Planerade Underhåll) | 362 088 kr | 2,0 % |
| Vatten och avlopp | 349 942 kr | 1,9 % |
| Värme (Planerade Underhåll) | 318 628 kr | 1,8 % |
| El | 258 747 kr | 1,4 % |
| VA (Reparationer) | 209 090 kr | 1,2 % |
| Städning | 193 219 kr | 1,1 % |
| Besiktning och service | 177 066 kr | 1,0 % |
| Serviceavtal | 177 066 kr | 1,0 % |
| Sophämtning | 136 284 kr | 0,8 % |
| Fastighetsskötsel | 112 375 kr | 0,6 % |
| Fastighetsförsäkring | 111 752 kr | 0,6 % |
| Övriga driftskostnader | 110 891 kr | 0,6 % |
| El (Planerade Underhåll) | 109 381 kr | 0,6 % |
| Trädgårdsskötsel | 104 110 kr | 0,6 % |
| Ventilation | 104 004 kr | 0,6 % |
| Hiss | 86 079 kr | 0,5 % |
| Konsultkostnader | 77 284 kr | 0,4 % |
| Övriga förvaltningskostnader | 74 671 kr | 0,4 % |
| Kabel-TV | 69 262 kr | 0,4 % |
| Teknisk förvaltning | 61 730 kr | 0,3 % |
| Bredband | 52 213 kr | 0,3 % |
| Bostäder VVS | 48 623 kr | 0,3 % |
| Värme (Reparationer) | 31 991 kr | 0,2 % |
| Lokaler (Planerade Underhåll) | 25 978 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmaterial | 21 312 kr | 0,1 % |
| Gård/markytor (Planerade Underhåll) | 18 916 kr | 0,1 % |
| Gård/markytor (Reparationer) | 15 531 kr | 0,1 % |
| Tvättstuga | 13 461 kr | 0,1 % |
| Serv.avg branschorg. | 5 410 kr | 0,0 % |
| Bankkostnader | 3 175 kr | 0,0 % |
| Övrigt (Fastighetsskötsel) | 2 500 kr | 0,0 % |
| Bostäder (Reparationer) | 2 094 kr | 0,0 % |
| El (Reparationer) | 0 kr | 0,0 % |
| Fönster | 0 kr | 0,0 % |
| Övriga gemensamma utrymmen | 0 kr | 0,0 % |
| Snöskottning | 0 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Tulegatan 45-47, 11348 Stockholm
- Byggår
- 1967
- Lägenheter
- 41
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Geten 28.