Brinckan-Lehusen, Stockholm
Stockholm · 322 lägenheter · byggår 1992
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur stor är föreningens likviditetsbuffert?
En liten buffert, räknad i månaders kostnader, ger mindre marginal vid oväntade utgifter.
- Att undersöka
Vad innebär tomträtten för föreningens kostnader?
Vid tomträtt betalar föreningen en avgäld till markägaren, som skrivs om med flera års mellanrum och då kan ändras.
2029 · Nästa omförhandling
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Fatburs kvarngata 9-11, 16-28, 30-32
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1992
- Lägenheter
- 322
- Total yta
- 27 641 m²
- Bostadsyta
- 26 219 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
- Parkering
- 33
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Brinckan-Lehusen
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 6 567 000 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2029
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
28 950 998 kr
- Årsavgifter bostäder77,4 %
- Hyresintäkter lokaler14,8 %
- Hyresintäkter bostäder7,0 %
- Övrigt5 andra intäkter0,8 %
Visa alla intäkter (8)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 22 402 765 kr | 77,4 % |
| Hyresintäkter lokaler | 4 292 827 kr | 14,8 % |
| Hyresintäkter bostäder | 2 013 590 kr | 7,0 % |
| Övriga hyresintäkter | 112 902 kr | 0,4 % |
| Pantsättningsavgifter | 45 429 kr | 0,2 % |
| Överlåtelseavgifter | 37 925 kr | 0,1 % |
| Andrahandsuthyrningsavgifter | 32 215 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter | 13 345 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
38 358 469 kr
- Försäkring och avgäld20,5 %
- Tomträttsavgäld/samfällighet17,1 %
- Taxebundna kostnader16,6 %
- Övrigt21 andra kostnader45,8 %
Visa alla kostnader (24)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Försäkring och avgäld | 7 850 161 kr | 20,5 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 6 567 000 kr | 17,1 % |
| Taxebundna kostnader | 6 380 484 kr | 16,6 % |
| Fastighetsskötsel m.m. | 3 264 620 kr | 8,5 % |
| Uppvärmning | 2 780 306 kr | 7,2 % |
| El | 1 557 469 kr | 4,1 % |
| Vatten och avlopp | 1 237 706 kr | 3,2 % |
| Reparationer | 1 117 738 kr | 2,9 % |
| Planerat underhåll | 1 022 201 kr | 2,7 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 995 434 kr | 2,6 % |
| Förvaltningskostnader | 905 625 kr | 2,4 % |
| Städning | 868 322 kr | 2,3 % |
| Fastighetsförsäkring | 835 126 kr | 2,2 % |
| Trädgårdsskötsel | 711 106 kr | 1,9 % |
| Teknisk förvaltning | 687 475 kr | 1,8 % |
| Kabel-TV | 602 323 kr | 1,6 % |
| Serviceavtal | 234 599 kr | 0,6 % |
| Sophämtning | 202 680 kr | 0,5 % |
| Lås och nycklar | 193 836 kr | 0,5 % |
| Snöröjning | 120 799 kr | 0,3 % |
| Portar och dörrar | 120 428 kr | 0,3 % |
| Bevakning | 69 869 kr | 0,2 % |
| Övriga driftskostnader | 19 375 kr | 0,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 13 787 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Fatburs kvarngata 9-11, 16-28, 30-32, 11864 Stockholm
- Byggår
- 1992
- Lägenheter
- 322
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Brinckan-Lehusen.