Bergsunds Strand 34-38, Stockholm
Stockholm · 113 lägenheter · byggår 1971
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
- Att undersöka
Var kommer föreningens intäkter ifrån?
Hyror vid sidan av avgifterna betalar en del av kostnaderna – faller de bort får årsavgifterna bära dem.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
- Snittränta
- Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Bergsunds Strand 34-38
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1971
- Lägenheter
- 113
- Lokaler
- 5
- Total yta
- 8 039 m²
- Bostadsyta
- 5 750 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Bergsunds Strand 34-38
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (2 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
6 633 667 kr
- Årsavgifter bostäder45,5 %
- Hyresintäkter lokaler35,8 %
- Hyresintäkter garage/p-platser14,7 %
- Övrigt2 andra intäkter3,9 %
Visa alla intäkter (5)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 3 018 720 kr | 45,5 % |
| Hyresintäkter lokaler | 2 377 870 kr | 35,8 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 976 240 kr | 14,7 % |
| Hyresintäkter bostäder | 244 815 kr | 3,7 % |
| Övriga intäkter | 16 022 kr | 0,2 % |
Totala kostnader
11 332 918 kr
- Övriga rörelsekostnader54,6 %
- Uppvärmning9,3 %
- Planerat underhåll4,8 %
- Övrigt19 andra kostnader31,3 %
Visa alla kostnader (22)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Övriga rörelsekostnader | 6 185 980 kr | 54,6 % |
| Uppvärmning | 1 056 610 kr | 9,3 % |
| Planerat underhåll | 544 240 kr | 4,8 % |
| Övriga externa kostnader | 532 732 kr | 4,7 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 455 984 kr | 4,0 % |
| Reparationer | 428 582 kr | 3,8 % |
| Personalkostnader | 382 206 kr | 3,4 % |
| Sophämtning | 375 550 kr | 3,3 % |
| El | 302 364 kr | 2,7 % |
| Vatten och avlopp | 262 548 kr | 2,3 % |
| Kabel-TV | 113 819 kr | 1,0 % |
| Fastighetsförsäkring | 113 675 kr | 1,0 % |
| Bredband | 109 040 kr | 1,0 % |
| Städning | 106 830 kr | 0,9 % |
| Teknisk förvaltning | 106 814 kr | 0,9 % |
| Hiss | 78 196 kr | 0,7 % |
| Lås och nycklar | 61 167 kr | 0,5 % |
| Snöröjning | 32 492 kr | 0,3 % |
| Förbrukningsmateriel | 26 752 kr | 0,2 % |
| Övriga driftskostnader | 24 839 kr | 0,2 % |
| Ventilation | 20 483 kr | 0,2 % |
| Trädgårdsskötsel | 12 015 kr | 0,1 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Bergsunds Strand 34-38, 11738 Stockholm
- Byggår
- 1971
- Lägenheter
- 113
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 18 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Bergsunds Strand 34-38.