Baggen n:o 18, Stockholm
Stockholm · 12 lägenheter · byggår 1906
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
92 kr/m² · Sparande per m² 2025
- Att undersöka
Var kommer föreningens intäkter ifrån?
Hyror vid sidan av avgifterna betalar en del av kostnaderna – faller de bort får årsavgifterna bära dem.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- SURBRUNNSGATAN 26
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1906
- Lägenheter
- 12
- Lokaler
- 2
- Total yta
- 1 191 m²
- Bostadsyta
- 894 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Baggen n:o 18
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (17 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
1 169 012 kr
- Hyresintäkter lokaler41,4 %
- Årsavgifter bostäder36,5 %
- Extraordinära intäkter18,5 %
- Övrigt6 andra intäkter3,6 %
Visa alla intäkter (9)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Hyresintäkter lokaler | 483 644 kr | 41,4 % |
| Årsavgifter bostäder | 426 714 kr | 36,5 % |
| Extraordinära intäkter | 216 574 kr | 18,5 % |
| Deb. fastighetsskatt, moms | 35 568 kr | 3,0 % |
| Pantsättningsavgifter | 3 528 kr | 0,3 % |
| Överlåtelseavgifter | 2 940 kr | 0,3 % |
| Dröjsmålsränta | 52 kr | 0,0 % |
| Administrativ avgift | 0 kr | 0,0 % |
| Öres- och kronutjämning | −8 kr | −0,0 % |
Totala kostnader
1 122 330 kr
- Uppvärmning18,8 %
- Övriga externa kostnader16,6 %
- Konsultkostnader9,5 %
- Övrigt38 andra kostnader55,1 %
Visa alla kostnader (41)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 210 888 kr | 18,8 % |
| Övriga externa kostnader | 186 414 kr | 16,6 % |
| Konsultkostnader | 106 472 kr | 9,5 % |
| Reparationer | 85 542 kr | 7,6 % |
| VVS | 83 993 kr | 7,5 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 56 258 kr | 5,0 % |
| Sophämtning | 53 535 kr | 4,8 % |
| Planerat underhåll | 46 703 kr | 4,2 % |
| Vatten och avlopp | 44 190 kr | 3,9 % |
| Hiss | 34 125 kr | 3,0 % |
| Städning | 27 507 kr | 2,5 % |
| Fastighetsförsäkring | 25 360 kr | 2,3 % |
| Kabel-TV | 22 033 kr | 2,0 % |
| Bredband | 21 926 kr | 2,0 % |
| El | 20 719 kr | 1,8 % |
| VVS | 12 578 kr | 1,1 % |
| Sotning | 10 854 kr | 1,0 % |
| Skadedjursbekämpning | 10 320 kr | 0,9 % |
| Mattvätt/Hyrmattor | 9 857 kr | 0,9 % |
| Bevakning | 8 505 kr | 0,8 % |
| Brandskydd | 8 505 kr | 0,8 % |
| Överlåtelsekostnad | 5 700 kr | 0,5 % |
| Serviceavtal | 5 221 kr | 0,5 % |
| Pantsättningskostnad | 4 682 kr | 0,4 % |
| Bostadsrätterna Sverige | 4 580 kr | 0,4 % |
| Personalkostnader | 2 671 kr | 0,2 % |
| Övriga driftskostnader | 2 484 kr | 0,2 % |
| Städning utöver avtal | 2 484 kr | 0,2 % |
| Administration | 2 211 kr | 0,2 % |
| Lås och nycklar | 1 550 kr | 0,1 % |
| Portar och dörrar | 1 550 kr | 0,1 % |
| Grovsopor | 1 477 kr | 0,1 % |
| Föreningskostnader | 488 kr | 0,0 % |
| Arbetsgivaravgifter | 469 kr | 0,0 % |
| Inkassokostnader | 463 kr | 0,0 % |
| Dröjsmålsränta | 16 kr | 0,0 % |
| Förbrukningsmaterial | 0 kr | 0,0 % |
| Gårdkostnader | 0 kr | 0,0 % |
| Gemensamma utrymmen | 0 kr | 0,0 % |
| Korr. fastighetsskatt | 0 kr | 0,0 % |
| Tak | 0 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- SURBRUNNSGATAN 26, 11355 Stockholm
- Byggår
- 1906
- Lägenheter
- 12
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 15 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Baggen n:o 18.