Alviks Torn, Stockholm
Stockholm · 151 lägenheter · byggår 2015
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Var kommer föreningens intäkter ifrån?
Hyror vid sidan av avgifterna betalar en del av kostnaderna – faller de bort får årsavgifterna bära dem.
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
5 427 kr/m² · Belåning per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Gustavslundsvägen 149
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 2015
- Lägenheter
- 151
- Lokaler
- 6
- Total yta
- 14 651 m²
- Bostadsyta
- 13 632 m²
- Markägande
- Äganderätt
- Parkering
- 153
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Räntekänsligheten i Alviks Torn
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
18 067 932 kr
- Årsavgifter bostäder63,9 %
- Hyresintäkter lokaler13,8 %
- Hyresintäkter garage/p-platser9,9 %
- Övrigt9 andra intäkter12,3 %
Visa alla intäkter (12)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 11 547 890 kr | 63,9 % |
| Hyresintäkter lokaler | 2 496 786 kr | 13,8 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 1 796 398 kr | 9,9 % |
| Elavgifter | 570 235 kr | 3,2 % |
| Elersättningar | 570 235 kr | 3,2 % |
| Vattenavgifter | 489 770 kr | 2,7 % |
| Försäkringsersättningar | 301 485 kr | 1,7 % |
| Debiterad fastighetsskatt | 253 070 kr | 1,4 % |
| Övriga intäkter | 23 261 kr | 0,1 % |
| Nyckel/tagg/fjärrkontroll | 15 850 kr | 0,1 % |
| Andrahandsuthyrning | 2 952 kr | 0,0 % |
| Renhållning mm lokaler | 0 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
12 008 118 kr
- Juridisk konsultation11,9 %
- Hyra för garage11,8 %
- Återbetalning moms10,3 %
- Övrigt42 andra kostnader66,1 %
Visa alla kostnader (45)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Juridisk konsultation | 1 427 292 kr | 11,9 % |
| Hyra för garage | 1 411 163 kr | 11,8 % |
| Återbetalning moms | 1 236 536 kr | 10,3 % |
| El | 1 115 442 kr | 9,3 % |
| Uppvärmning | 1 055 466 kr | 8,8 % |
| Reparationer | 693 325 kr | 5,8 % |
| Fastighetsskötsel | 604 977 kr | 5,0 % |
| Teknisk förvaltning | 604 977 kr | 5,0 % |
| Bredband | 458 282 kr | 3,8 % |
| Sophämtning | 352 233 kr | 2,9 % |
| Vatten och avlopp | 330 263 kr | 2,8 % |
| Planerat underhåll | 284 234 kr | 2,4 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 274 000 kr | 2,3 % |
| Serviceavtal | 245 424 kr | 2,0 % |
| Städning | 232 889 kr | 1,9 % |
| Ventilation | 186 428 kr | 1,6 % |
| Avskrivning av fordran | 173 915 kr | 1,4 % |
| Fastighetsförsäkring | 170 622 kr | 1,4 % |
| Hiss | 155 096 kr | 1,3 % |
| Snöröjning | 133 034 kr | 1,1 % |
| Trädgårdsskötsel | 129 303 kr | 1,1 % |
| Bevakning | 128 522 kr | 1,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 93 070 kr | 0,8 % |
| Hissreparationer | 66 473 kr | 0,6 % |
| Föreningsgemensamma kostnader | 65 510 kr | 0,5 % |
| Sociala avgifter | 52 247 kr | 0,4 % |
| Hyra av entrémattor | 46 934 kr | 0,4 % |
| Övriga poster | 39 555 kr | 0,3 % |
| Övriga poster | 39 555 kr | 0,3 % |
| Konsultarvoden | 38 567 kr | 0,3 % |
| Besiktningskostnader | 32 662 kr | 0,3 % |
| Övriga driftskostnader | 28 123 kr | 0,2 % |
| Underhållsplan | 22 749 kr | 0,2 % |
| Övriga externa tjänster | 16 669 kr | 0,1 % |
| Portar och dörrar | 15 539 kr | 0,1 % |
| Medlems-/föreningsavgifter | 14 958 kr | 0,1 % |
| Arvode valberedning | 13 200 kr | 0,1 % |
| Samfällighetsavgifter | 8 415 kr | 0,1 % |
| Hemsida | 6 529 kr | 0,1 % |
| Bankkostnader | 3 940 kr | 0,0 % |
| Förhandlingsersättning | 0 kr | 0,0 % |
| Försäkringsskador | 0 kr | 0,0 % |
| Lokaladministration | 0 kr | 0,0 % |
| OVK-besiktning | 0 kr | 0,0 % |
| Självrisker | 0 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Gustavslundsvägen 149, 16751 Stockholm
- Byggår
- 2015
- Lägenheter
- 151
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Alviks Torn.