Laboratoriet, Solna
Solna · 266 lägenheter · byggår 2017
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
12 302 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Hur ser föreningens kassa och likviditet ut?
Räcker inte kassan vid oväntade utgifter måste pengar tas från lån, avgift eller uppskjutet underhåll.
4 357 514 kr · Kassa och bank 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- ARMÉGATAN 9-11, Arvid Tydéns allé 2-4, Epistelvägen 1, Trubadurvägen 1-3
- Kommun
- Solna
- Byggår
- 2017
- Lägenheter
- 266
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 24 842 m²
- Bostadsyta
- 14 497 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Laboratoriet
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
17 275 903 kr
- Årsavgifter bostäder66,0 %
- Hyresintäkter garage/p-platser11,6 %
- Hyresintäkter lokaler4,9 %
- Övrigt7 andra intäkter17,5 %
Visa alla intäkter (10)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 11 394 528 kr | 66,0 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 2 010 768 kr | 11,6 % |
| Hyresintäkter lokaler | 842 274 kr | 4,9 % |
| El | 831 972 kr | 4,8 % |
| Elersättningar | 831 972 kr | 4,8 % |
| Vatten | 531 965 kr | 3,1 % |
| Bredbandsintäkter | 414 960 kr | 2,4 % |
| Övriga intäkter | 192 601 kr | 1,1 % |
| El garage moms | 180 051 kr | 1,0 % |
| Värme | 44 812 kr | 0,3 % |
Totala kostnader
5 938 810 kr
- El25,8 %
- Uppvärmning20,7 %
- Serviceavtal9,2 %
- Övrigt15 andra kostnader44,3 %
Visa alla kostnader (18)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| El | 1 530 467 kr | 25,8 % |
| Uppvärmning | 1 230 445 kr | 20,7 % |
| Serviceavtal | 547 074 kr | 9,2 % |
| Sophämtning | 500 918 kr | 8,4 % |
| Vatten och avlopp | 459 827 kr | 7,7 % |
| Bredband | 407 333 kr | 6,9 % |
| Teknisk förvaltning | 312 660 kr | 5,3 % |
| Städning | 308 346 kr | 5,2 % |
| Reparationer | 254 785 kr | 4,3 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 221 770 kr | 3,7 % |
| Fastighetsförsäkring | 135 740 kr | 2,3 % |
| Snöröjning | 30 096 kr | 0,5 % |
| Övriga driftskostnader | 17 300 kr | 0,3 % |
| Förbrukningsmateriel | 10 792 kr | 0,2 % |
| Lås och nycklar | 6 230 kr | 0,1 % |
| Ventilation | 3 713 kr | 0,1 % |
| Trädgårdsskötsel | −5 520 kr | −0,1 % |
| Hiss | −33 166 kr | −0,6 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- ARMÉGATAN 9-11, Arvid Tydéns allé 2-4, Epistelvägen 1, Trubadurvägen 1-3, 17157 Solna
- Byggår
- 2017
- Lägenheter
- 266
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Laboratoriet.