Navigatören, Stockholm
Stockholm · 331 lägenheter · byggår 1986
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
5 005 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Hur känslig är ekonomin för ränteförändringar?
Föreningens lån gör ekonomin känslig för förändrade räntor.
6 % · Räntekänslighet 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Drakflygargatan 2-3, 5-9, Skarpnäcks Allé 1-3, 4-9, Sportflygargatan 3-7, Vinggatan 10-24, 28-32, 34
- Kommun
- Skarpnäck
- Byggår
- 1986
- Lägenheter
- 331
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 27 446 m²
- Bostadsyta
- 26 340 m²
- Markägande
- Tomträtt
- Parkering
- 9
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nästa omförhandling
- 2034
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
26 550 133 kr
- Årsavgifter bostäder82,2 %
- Hyresintäkter lokaler7,5 %
- Hyresintäkter garage/p-platser4,5 %
- Övrigt12 andra intäkter5,8 %
Visa alla intäkter (15)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 21 825 464 kr | 82,2 % |
| Hyresintäkter lokaler | 1 984 913 kr | 7,5 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 1 191 569 kr | 4,5 % |
| Bredbandsintäkter | 654 061 kr | 2,5 % |
| Hyresintäkter bostäder | 305 250 kr | 1,1 % |
| Övriga intäkter | 122 164 kr | 0,5 % |
| Försäkringsersättning | 98 371 kr | 0,4 % |
| Övriga intäkter lokaler | 97 224 kr | 0,4 % |
| Överlåtelseavgifter | 66 802 kr | 0,3 % |
| Pantsättningsavgifter | 66 802 kr | 0,3 % |
| Gemensamma utrymmen | 59 500 kr | 0,2 % |
| Laddstolpar | 43 148 kr | 0,2 % |
| Avgifter för andrahandsuthyrning | 23 765 kr | 0,1 % |
| Övernattningslägenhet | 9 600 kr | 0,0 % |
| Gymavgifter | 1 500 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
14 909 083 kr
- Uppvärmning18,4 %
- Reparationer13,5 %
- El12,0 %
- Övrigt17 andra kostnader56,2 %
Visa alla kostnader (20)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 2 737 738 kr | 18,4 % |
| Reparationer | 2 011 911 kr | 13,5 % |
| El | 1 786 648 kr | 12,0 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 1 524 450 kr | 10,2 % |
| Vatten och avlopp | 1 351 250 kr | 9,1 % |
| Bredband | 984 681 kr | 6,6 % |
| Sophämtning | 892 540 kr | 6,0 % |
| Personalkostnader | 659 839 kr | 4,4 % |
| Städning | 646 655 kr | 4,3 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 570 644 kr | 3,8 % |
| Trädgårdsskötsel | 427 017 kr | 2,9 % |
| Snöröjning | 426 732 kr | 2,9 % |
| Hiss | 320 139 kr | 2,1 % |
| Fastighetsförsäkring | 235 092 kr | 1,6 % |
| Övriga externa kostnader | 103 290 kr | 0,7 % |
| Övriga driftskostnader | 86 463 kr | 0,6 % |
| Teknisk förvaltning | 75 966 kr | 0,5 % |
| Förbrukningsmateriel | 48 068 kr | 0,3 % |
| Planerat underhåll | 10 711 kr | 0,1 % |
| Sotning | 9 249 kr | 0,1 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Drakflygargatan 2-3, 5-9, Skarpnäcks Allé 1-3, 4-9, Sportflygargatan 3-7, Vinggatan 10-24, 28-32, 34, 12836 Skarpnäck
- Byggår
- 1986
- Lägenheter
- 331
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Navigatören.