Navigatören
Baserat på årsredovisning 2025
Navigatören är en bostadsrättsförening i Skarpnäck. Fastigheten är byggd 1986, 331 lägenheter och 27 446 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2025.
- Byggår
- 1986
- Lägenheter
- 331
- Total yta
- 27 446 m²
Är Navigatören ekonomiskt stark?
Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.
Se full analys179 kr engångsköp
Ekonomisk översikt
Enligt årsredovisning 2025
Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.
Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Vad betyder de här nivåerna?
Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.
Lås upp Senvas analys av Navigatören
Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.
Att titta närmare på
Vad betyder tomträtten för avgiften framåt?
Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden kan omförhandlas — hur mycket kan den påverka?
Fastighet
- Adress
- Drakflygargatan 2-3, 5-9, Skarpnäcks Allé 1-3, 4-9, Sportflygargatan 3-7, Vinggatan 10-24, 28-32, 34
- Kommun
- Skarpnäck
- Byggår
- 1986
- Lägenheter
- 331
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 27 446 m²
- Bostadsyta
- 26 340 m²
- Markägande
- Tomträtt
- Parkering
- 9
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Enligt årsredovisning 2025
Planerat underhåll
Enligt årsredovisning 2025
Är det planerade underhållet finansierat, eller väntar avgiftshöjningar? Senva-analysen väger underhållsbehovet mot föreningens sparande.
- Bedömning av underhållsrisk
- Hur väl sparandet räcker till
Lås upp med en Senva-analys
Skuld & finansiering
Enligt årsredovisning 2025
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Enligt årsredovisning 2025
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Tomträtt
Enligt årsredovisning 2025
- Markägande
- Tomträtt
- Nästa omförhandling
- 2034
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Hur mycket kan tomträttsavgälden stiga?
Avgälden sätts om vid omförhandlingen och kan förändras rejält. Senva-analysen uppskattar den framtida nivån, när den slår till och vad den kan betyda — även för just din lägenhet.
- Uppskattad framtida tomträttsavgäld
- Tidpunkt och infasning
- Effekt på din månadskostnad
Fler nyckeltal
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur stor del av intäkterna som kommer från lokaler och annan kommersiell uthyrning.
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Senva-poäng
Avgiftsprognos
Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.
Full analys inkluderar
- Avgiftsscenarier år för år
- Räntekänslighet i kronor
- Effekt på din månadskostnad
- Senva-bedömning av avgiftsrisken
Ränte- & stresstest
Lägenhetsbild
Intäkter & kostnader
Intäkter
| Årsavgifter bostäder | 21 825 464 kr |
| Hyresintäkter lokaler | 1 984 913 kr |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 1 191 569 kr |
| Bredbandsintäkter | 654 061 kr |
| Hyresintäkter bostäder | 305 250 kr |
| Övriga intäkter | 122 164 kr |
| Försäkringsersättning | 98 371 kr |
| Övriga intäkter lokaler | 97 224 kr |
| Överlåtelseavgifter | 66 802 kr |
| Pantsättningsavgifter | 66 802 kr |
| Gemensamma utrymmen | 59 500 kr |
| Laddstolpar | 43 148 kr |
| Avgifter för andrahandsuthyrning | 23 765 kr |
| Övernattningslägenhet | 9 600 kr |
| Gymavgifter | 1 500 kr |
| Summa intäkter | 26 550 133 kr |
Kostnader
| Uppvärmning | 2 737 738 kr |
| Reparationer | 2 011 911 kr |
| El | 1 786 648 kr |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 1 524 450 kr |
| Vatten och avlopp | 1 351 250 kr |
| Bredband | 984 681 kr |
| Sophämtning | 892 540 kr |
| Personalkostnader | 659 839 kr |
| Städning | 646 655 kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | 570 644 kr |
| Trädgårdsskötsel | 427 017 kr |
| Snöröjning | 426 732 kr |
| Hiss | 320 139 kr |
| Fastighetsförsäkring | 235 092 kr |
| Övriga externa kostnader | 103 290 kr |
| Övriga driftskostnader | 86 463 kr |
| Teknisk förvaltning | 75 966 kr |
| Förbrukningsmateriel | 48 068 kr |
| Planerat underhåll | 10 711 kr |
| Sotning | 9 249 kr |
| Summa kostnader | 14 909 083 kr |
Läge
Jämförelse
Källor & datakvalitet
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
- Datatäckning
- 17 av 18 nyckeltal
Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.
Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.
Är Navigatören ekonomiskt stark?
Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.
- Senva-poäng & bedömning
- Avgifts- och räntescenarier
- Risker, styrkor & slutsats för köpare
- Frågor att ställa till mäklaren
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.