BRF Boklok Lännbohöjden, Saltsjöbaden
Bostadsrättsföreningen Boklok Lännbohöjden
Saltsjöbaden · 84 lägenheter · byggår 2016
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Hur påverkar föreningens skulder framtida avgifter?
Mer skuld per kvadratmeter binder en större del av årsavgifterna till räntor och amorteringar.
13 078 kr/m² · Belåning per m² 2025
- Att undersöka
Hur bedömer Senva årsavgiftens nivå?
Årsavgiften per kvadratmeter bedöms som något att se närmare på – vad som ingår (värme, vatten) avgör jämförelsen.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Fidravägen 23-43, 47-75
- Kommun
- SALTSJÖBADEN
- Byggår
- 2016
- Lägenheter
- 84
- Total yta
- 5 644 m²
- Bostadsyta
- 5 644 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
- Ventilation
- 2025-01-01
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i BRF Boklok Lännbohöjden
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (2 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
5 952 573 kr
- Årsavgifter bostäder86,2 %
- Övriga intäkter5,6 %
- Hyresintäkter garage/p-platser4,3 %
- Övrigt1 annan intäkt3,8 %
Visa alla intäkter (4)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 5 134 032 kr | 86,2 % |
| Övriga intäkter | 333 092 kr | 5,6 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 258 649 kr | 4,3 % |
| Bredbandsintäkter | 226 800 kr | 3,8 % |
Totala kostnader
3 553 696 kr
- Vatten och avlopp18,2 %
- El18,0 %
- Planerat underhåll14,0 %
- Övrigt18 andra kostnader49,9 %
Visa alla kostnader (21)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Vatten och avlopp | 647 041 kr | 18,2 % |
| El | 638 644 kr | 18,0 % |
| Planerat underhåll | 496 119 kr | 14,0 % |
| Reparationer | 449 998 kr | 12,7 % |
| Övriga externa kostnader | 237 379 kr | 6,7 % |
| Sophämtning | 186 177 kr | 5,2 % |
| Uppvärmning | 170 834 kr | 4,8 % |
| Bredband | 157 824 kr | 4,4 % |
| Kabel-TV | 157 824 kr | 4,4 % |
| Städning | 90 022 kr | 2,5 % |
| Personalkostnader | 78 851 kr | 2,2 % |
| Teknisk förvaltning | 72 952 kr | 2,1 % |
| Snöröjning | 56 149 kr | 1,6 % |
| Hiss | 49 611 kr | 1,4 % |
| Ventilation | 26 684 kr | 0,8 % |
| Förbrukningsmateriel | 14 842 kr | 0,4 % |
| Fastighetsförsäkring | 7 238 kr | 0,2 % |
| Lås och nycklar | 6 369 kr | 0,2 % |
| Portar och dörrar | 6 369 kr | 0,2 % |
| Övriga driftskostnader | 1 970 kr | 0,1 % |
| Trädgårdsskötsel | 799 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Fidravägen 23-43, 47-75, SALTSJÖBADEN
- Byggår
- 2016
- Lägenheter
- 84
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 16 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av BRF Boklok Lännbohöjden.