Bostadsrättsföreningen Boklok Lännbohöjden

Baserat på årsredovisning 2025

BRF Boklok Lännbohöjden är en bostadsrättsförening i SALTSJÖBADEN. Fastigheten är byggd 2016, 84 lägenheter och 5 644 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2025.

Byggår: 2016
Lägenheter: 84
Total yta: 5 644 m²

Är BRF Boklok Lännbohöjden ekonomiskt stark?

Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.

Se full analys

179 kr engångsköp

Ekonomisk översikt

Enligt årsredovisning 2025

Belåning per m²

13 078 kr/m²

73,8 Mkr total skuld

Belåning per m²

Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.

Skuld per m² totalyta

13 078 kr/m²

73,8 Mkr total skuld

Skuldsättning / m² totalyta

Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.

Sparande per m²

304 kr/m²

Årligt sparande per m²

Sparande per m²

Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.

Snittränta

2,9 %

Baserat på 4 rapporterade lån

Snittränta / Genomsnittlig skuldränta

Den genomsnittliga räntan föreningen betalar på sina lån.

Räntekänslighet

13,8 %

Enligt årsredovisning 2025

Räntekänslighet

Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.

Soliditet

67,5 %

Enligt årsredovisning 2025

Soliditet

Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.

Likviditet

0,17×

Enligt årsredovisning 2025

Likviditet

Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.

Kassa och bank

1 163 008 kr

206 kr/m²

Kassa och bank

Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.

Totala lån

73,8 Mkr

Fördelat på 4 lån

Vad betyder de här nivåerna?

Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.

Se Senvas bedömning

Senva-analysAnalys tillgänglig

Vi har analyserat BRF Boklok Lännbohöjden — lås upp hela analysen

Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.

Senva-bedömningFöreningens ekonomiska hälsa och framåtblickande risk som en samlad poäng.

Slutsats för köpareEn tydlig sammanfattning av vad ekonomin betyder inför ett köp.

Risker & styrkorDe viktigaste varningsflaggorna och styrkorna, förklarade på vanlig svenska.

AvgiftsscenarierHur avgiften kan påverkas framåt utifrån föreningens ekonomi.

RänteriskKänsligheten för högre räntor och kommande omsättning av lån.

UnderhållsriskPlanerat underhåll och hur väl sparandet räcker för det.

TomträttssimuleringUppskattad framtida tomträttsavgäld för föreningar med tomträtt.

JämförelseStäll föreningen mot andra bostadsrättsföreningar sida vid sida.

Analysera BRF Boklok LännbohöjdenEn analys · 179 kr

Att titta närmare på

Vad händer när lånen ska villkorsändras?

Delar av lånen förfaller inom kort. Tål ekonomin högre räntor när de sätts om?

Se vad Senva säger

Fastighet

Adress: Fidravägen 23-43, 47-75
Kommun: SALTSJÖBADEN
Byggår: 2016
Lägenheter: 84
Total yta: 5 644 m²
Bostadsyta: 5 644 m²
Föreningstyp: Äkta
Markägande: Äganderätt
Ventilation: 2025-01-01

Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.

Enligt årsredovisning 2025

Planerat underhåll

Enligt årsredovisning 2025

2026

Målning av samtliga limträpelare, delvis och vid behov fasader

Återbesök och åtgärder efter OVK 2025

Ingår i Senva-analysen

Är det planerade underhållet finansierat, eller väntar avgiftshöjningar? Senva-analysen väger underhållsbehovet mot föreningens sparande.

Bedömning av underhållsrisk
Hur väl sparandet räcker till

Lås upp med en Senva-analys

Skuld & finansiering

BRF:ens lånestruktur

Enligt årsredovisning 2025

Totala lån73,8 Mkr4 lån

Snittränta2,1 %viktad

Rapporterat förfall9 februari 2026senast rapporterade

Nordea Hypotek

Belopp

13 800 000 kr

Ränta

2,9 %

Nästa rapporterade låneförfall

januari 2028

Typ

–

Nordea Hypotek

Belopp

13 237 500 kr

Ränta

2,8 %

Nästa rapporterade låneförfall

januari 2027

Typ

–

Nordea Hypotek

Belopp

18 275 000 kr

Ränta

2,8 %

Nästa rapporterade låneförfall

januari 2027

Typ

–

Nordea Hypotek

Belopp

28 500 000 kr

Ränta

0,8 %

Rapporterat förfall

9 februari 2026

Typ

–

Långivare	Belopp	Ränta	Förfall	Typ
Nordea Hypotek	13 800 000 kr	2,9 %	januari 2028	–
Nordea Hypotek	13 237 500 kr	2,8 %	januari 2027	–
Nordea Hypotek	18 275 000 kr	2,8 %	januari 2027	–
Nordea Hypotek	28 500 000 kr	0,8 %	9 februari 2026	–

Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.

Avgifter, sparande & kassaflöde

Enligt årsredovisning 2025

Likviditetsbuffert (månader)

15,58 månader

Baserat på senaste årskostnader

Likviditetsbuffert (månader)

Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.

Fond för yttre underhåll

1 098 351 kr

195 kr/m²

Fond för yttre underhåll

Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.

Fond för yttre underhåll – förändring

+25 078 kr

Förändring mot föregående år

Fond för yttre underhåll – förändring

Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.

Fler nyckeltal

Elkostnad / m² totalyta

113 kr/m²

Elkostnad per m² och år

Elkostnad / m² totalyta

Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.

Vattenkostnad / m² totalyta

115 kr/m²

Vattenkostnad per m² och år

Vattenkostnad / m² totalyta

Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.

Energikostnad / m²

228 kr/m²/år

Total energikostnad per m² och år

Energikostnad / m²

Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.

Årsavgifter i % av totala intäkter

90,2 %

Andel intäkter från medlemsavgifter

Årsavgifter i % av totala intäkter

Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.

Senva-poäng

Ingår i Senva-analysen

En deterministisk poäng som väger föreningens nuvarande ekonomiska hälsa mot framåtblickande risker — samma modell för varje förening, så att den går att jämföra.

Lås upp med en Senva-analys

Avgiftsprognos

Ingår i Senva-analysen

Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.

Full analys inkluderar

Avgiftsscenarier år för år
Räntekänslighet i kronor
Effekt på din månadskostnad
Senva-bedömning av avgiftsrisken

Lås upp avgiftsprognosen

Ränte- & stresstest

Ingår i Senva-analysen

Scenarier som visar hur månadskostnaden kan påverkas av högre räntor och avgiftsförändringar.

Lås upp med en Senva-analys

Lägenhetsbild

Ingår i Senva-analysen

Ange bostadens storlek och pris så räknar Senva fram din månadskostnad, din andel av föreningens skuld och hur köpet påverkas av föreningens ekonomi.

Lås upp med en Senva-analys

Utförda renoveringar

Enligt årsredovisning 2025

2025

Målning trapphus entréer

OVK och kanalrensning

Byte av alla parkerings räcken

2024

Avloppsspolning

2022

OVK och kanalrensning

Visa hela renoveringshistoriken (2 till)

2019

OVK

Okänt år

Reparationer och uppgraderingar av värmesystem

Intäkter & kostnader

Intäkter

Årsavgifter bostäder	5 134 032 kr
Övriga intäkter	333 092 kr
Hyresintäkter garage/p-platser	258 649 kr
Bredbandsintäkter	226 800 kr
Summa intäkter	5 952 573 kr

Kostnader

Vatten och avlopp	647 041 kr
El	638 644 kr
Planerat underhåll	496 119 kr
Reparationer	449 998 kr
Övriga externa kostnader	237 379 kr
Sophämtning	186 177 kr
Uppvärmning	170 834 kr
Bredband	157 824 kr
Kabel-TV	157 824 kr
Städning	90 022 kr
Personalkostnader	78 851 kr
Teknisk förvaltning	72 952 kr
Snöröjning	56 149 kr
Hiss	49 611 kr
Ventilation	26 684 kr
Förbrukningsmateriel	14 842 kr
Fastighetsförsäkring	7 238 kr
Lås och nycklar	6 369 kr
Portar och dörrar	6 369 kr
Övriga driftskostnader	1 970 kr
Trädgårdsskötsel	799 kr
Summa kostnader	3 553 696 kr

Läge

Ingår i Senva-analysen

Områdesdata för adressen ingår i Senva-analysen — närmaste skolor med skolresultat (Skolverket) och trygghet i området (Brå via Kolada), samlat på ett ställe.

Närmaste skolor och skolresultat (Skolverket)
Trygghet i området (Brå via Kolada)

Lås upp med en Senva-analys

Jämförelse

Ingår i Senva-analysen

Ställ den här föreningen mot andra bostadsrättsföreningar sida vid sida och se var den står på de viktigaste nyckeltalen.

Lås upp med en Senva-analys

Källor & datakvalitet

Senaste årsredovisning: 2025
Källa: Föreningens årsredovisning
Datatäckning: 16 av 18 nyckeltal

Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.

Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.

Full analys

Är BRF Boklok Lännbohöjden ekonomiskt stark?

Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.

Senva-poäng & bedömning
Avgifts- och räntescenarier
Risker, styrkor & slutsats för köpare
Frågor att ställa till mäklaren

Se full analysEn analys · 179 kr engångsköp

Läs mer om att bedöma en BRF

Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.