Kalmarhus nr 20, Kalmar
Kalmar · byggår 1973
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger årsredovisningen om kommande underhåll?
Tunga arbeten betalas med sparade medel eller nya lån, och det är när lån används som avgiften brukar röra sig.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Norrlidsvägen 10-32, 36-52
- Kommun
- Kalmar
- Byggår
- 1973
- Lokaler
- 1
- Total yta
- 11 541 m²
- Bostadsyta
- 10 831 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Parkering
- 152
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Räntekänsligheten i Kalmarhus nr 20
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur beroende är föreningen av lokalerna?
Hur stor del av intäkterna som kommer från lokaler och annan kommersiell uthyrning.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (20 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
10 344 540 kr
- Årsavgifter bostäder82,5 %
- Hyresintäkter bostäder14,6 %
- Hyresintäkter garage/p-platser1,8 %
- Övrigt2 andra intäkter1,2 %
Visa alla intäkter (5)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 8 529 912 kr | 82,5 % |
| Hyresintäkter bostäder | 1 508 220 kr | 14,6 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 187 014 kr | 1,8 % |
| Övriga intäkter | 70 342 kr | 0,7 % |
| Hyresintäkter lokaler | 49 052 kr | 0,5 % |
Totala kostnader
7 603 334 kr
- Övriga externa kostnader22,0 %
- Uppvärmning19,3 %
- Vatten och avlopp9,9 %
- Övrigt20 andra kostnader48,8 %
Visa alla kostnader (23)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Övriga externa kostnader | 1 676 243 kr | 22,0 % |
| Uppvärmning | 1 465 172 kr | 19,3 % |
| Vatten och avlopp | 755 094 kr | 9,9 % |
| Bredband | 470 729 kr | 6,2 % |
| Kabel- och digital-TV | 470 729 kr | 6,2 % |
| Kabel-TV | 470 729 kr | 6,2 % |
| El | 375 086 kr | 4,9 % |
| Fastighet | 375 086 kr | 4,9 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 307 094 kr | 4,0 % |
| Sophämtning | 222 293 kr | 2,9 % |
| Planerat underhåll | 209 883 kr | 2,8 % |
| Fastighetsförsäkring | 200 148 kr | 2,6 % |
| Reparationer | 170 567 kr | 2,2 % |
| Personalkostnader | 137 317 kr | 1,8 % |
| Obligatoriska besiktningar | 106 250 kr | 1,4 % |
| Serviceavtal | 85 578 kr | 1,1 % |
| Förbrukningsmateriel | 79 116 kr | 1,0 % |
| Snöröjning | 24 974 kr | 0,3 % |
| Systematiskt brandskyddsarbete | 1 246 kr | 0,0 % |
| Drift och förbrukning, övrigt | 0 kr | 0,0 % |
| Ersättningar till hyresgäster | 0 kr | 0,0 % |
| Övriga utgifter, köpta tjänster | 0 kr | 0,0 % |
| Samfällighetsavgifter | 0 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Norrlidsvägen 10-32, 36-52, 39357 Kalmar
- Byggår
- 1973
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 16 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Kalmarhus nr 20.