Bruksgården i Kalmar, Kalmar
Kalmar · 272 lägenheter · byggår 1972
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
102 kr/m² · Sparande per m² 2025
- Att undersöka
Vad säger årsredovisningen om avgiftens utveckling?
Avgiften ska täcka drift, räntor och underhåll och är den intäkt föreningen själv bestämmer över.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Baltiska vägen 2-8, Lybecksvägen 1-19
- Kommun
- Kalmar
- Byggår
- 1972
- Lägenheter
- 272
- Lokaler
- 1
- Total yta
- 21 240 m²
- Bostadsyta
- 19 212 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Parkering
- 136
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Räntekänsligheten i Bruksgården i Kalmar
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur beroende är föreningen av lokalerna?
Hur stor del av intäkterna som kommer från lokaler och annan kommersiell uthyrning.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (9 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
16 344 206 kr
- Årsavgifter bostäder93,1 %
- Hyresintäkter garage/p-platser2,5 %
- Övriga intäkter2,5 %
- Övrigt9 andra intäkter1,8 %
Visa alla intäkter (12)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 15 219 744 kr | 93,1 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 415 253 kr | 2,5 % |
| Övriga intäkter | 406 869 kr | 2,5 % |
| Hyresintäkter lokaler | 63 036 kr | 0,4 % |
| Försäljning egenproducerad el | 62 000 kr | 0,4 % |
| Elersättningar | 49 217 kr | 0,3 % |
| Konsumtionsavgift el | 49 217 kr | 0,3 % |
| Överlåtelseavgifter | 34 037 kr | 0,2 % |
| Pantsättningsavgifter | 34 037 kr | 0,2 % |
| Övriga primära intäkter och ersättningar | 8 426 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter i verksamheten | 2 370 kr | 0,0 % |
| Avsatt till inre fond | 0 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
12 618 061 kr
- Uppvärmning27,3 %
- Vatten och avlopp12,4 %
- Personalkostnader och arvoden9,2 %
- Övrigt12 andra kostnader51,0 %
Visa alla kostnader (15)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 3 449 174 kr | 27,3 % |
| Vatten och avlopp | 1 568 635 kr | 12,4 % |
| Personalkostnader och arvoden | 1 165 338 kr | 9,2 % |
| El | 1 057 907 kr | 8,4 % |
| Reparationer | 1 050 655 kr | 8,3 % |
| Planerat underhåll | 931 720 kr | 7,4 % |
| Övriga externa kostnader | 858 072 kr | 6,8 % |
| Bredband | 617 274 kr | 4,9 % |
| Kabel-TV | 617 274 kr | 4,9 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 480 440 kr | 3,8 % |
| Sophämtning | 462 876 kr | 3,7 % |
| Fastighetsförsäkring | 242 030 kr | 1,9 % |
| Serviceavtal | 61 401 kr | 0,5 % |
| Övriga driftskostnader | 40 124 kr | 0,3 % |
| Bevakning | 15 141 kr | 0,1 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Baltiska vägen 2-8, Lybecksvägen 1-19, 39354 Kalmar
- Byggår
- 1972
- Lägenheter
- 272
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Bruksgården i Kalmar.