Skidtränaren 1, Stockholm
Stockholm · 63 lägenheter · byggår 1950
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad innebär tomträtten för föreningens kostnader?
Vid tomträtt betalar föreningen en avgäld till markägaren, som skrivs om med flera års mellanrum och då kan ändras.
2029 · Nästa omförhandling
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
- Snittränta
- Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Terrängvägen 47-69
- Kommun
- Hägersten
- Byggår
- 1950
- Lägenheter
- 63
- Lokaler
- 2
- Total yta
- 4 641 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
- Parkering
- 18
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Räntekänsligheten i Skidtränaren 1
Visar hur mycket föreningens räntekostnader ökar i förhållande till årsavgifterna vid en räntehöjning på en procentenhet för alla lån.
Talet mäter känslighet, inte vad som kommer att hända.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Finns tillräcklig buffert?
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 440 800 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2029
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (7 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
3 929 857 kr
- Årsavgifter bostäder68,7 %
- Hyresintäkter bostäder19,0 %
- Hyresintäkter lokaler5,3 %
- Övrigt4 andra intäkter6,9 %
Visa alla intäkter (7)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 2 700 396 kr | 68,7 % |
| Hyresintäkter bostäder | 748 519 kr | 19,0 % |
| Hyresintäkter lokaler | 207 830 kr | 5,3 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 112 100 kr | 2,9 % |
| Övriga intäkter | 100 686 kr | 2,6 % |
| Överlåtelseavgifter | 30 163 kr | 0,8 % |
| Pantsättningsavgifter | 30 163 kr | 0,8 % |
Totala kostnader
3 965 383 kr
- Uppvärmning28,5 %
- Övriga externa kostnader13,3 %
- Tomträttsavgäld/samfällighet11,1 %
- Övrigt17 andra kostnader47,0 %
Visa alla kostnader (20)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 1 129 866 kr | 28,5 % |
| Övriga externa kostnader | 529 152 kr | 13,3 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 440 800 kr | 11,1 % |
| Vatten och avlopp | 342 128 kr | 8,6 % |
| Fastighetsförsäkring | 167 496 kr | 4,2 % |
| Personalkostnader | 148 675 kr | 3,7 % |
| Städning | 148 559 kr | 3,7 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 143 002 kr | 3,6 % |
| Övriga driftskostnader | 123 873 kr | 3,1 % |
| Serviceavtal | 114 361 kr | 2,9 % |
| El | 107 218 kr | 2,7 % |
| Reparationer | 97 835 kr | 2,5 % |
| Sophämtning | 92 847 kr | 2,3 % |
| Teknisk förvaltning | 90 852 kr | 2,3 % |
| Bredband | 84 277 kr | 2,1 % |
| Kabel-TV | 60 372 kr | 1,5 % |
| Snöröjning | 56 438 kr | 1,4 % |
| Trädgårdsskötsel | 44 382 kr | 1,1 % |
| Planerat underhåll | 41 500 kr | 1,0 % |
| Förbrukningsmateriel | 1 750 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Terrängvägen 47-69, 12948 Hägersten
- Byggår
- 1950
- Lägenheter
- 63
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 18 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Skidtränaren 1.