Västergatan 16-22, Göteborg
Göteborg · 153 lägenheter · byggår 1975
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
119 kr/m² · Sparande per m² 2025
- Att undersöka
Hur känslig är ekonomin för ränteförändringar?
Föreningens lån gör ekonomin känslig för förändrade räntor.
8,6 % · Räntekänslighet 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Räntekänslighet
- Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Västergatan 16-22
- Kommun
- Göteborg
- Byggår
- 1975
- Lägenheter
- 153
- Lokaler
- 1
- Total yta
- 9 525 m²
- Bostadsyta
- 9 338 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur påverkar räntan föreningen?
Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
6 420 153 kr
- Årsavgifter bostäder80,2 %
- Hyresintäkter garage/p-platser8,4 %
- Hyresintäkter bostäder6,9 %
- Övrigt15 andra intäkter4,4 %
Visa alla intäkter (18)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder | 5 150 392 kr | 80,2 % |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 541 100 kr | 8,4 % |
| Hyresintäkter bostäder | 443 440 kr | 6,9 % |
| Hyresintäkter lokaler | 83 580 kr | 1,3 % |
| Övernattnings-/gästlägenhet | 59 000 kr | 0,9 % |
| Andrahandsuthyrning | 40 036 kr | 0,6 % |
| Överlåtelseavgifter | 38 183 kr | 0,6 % |
| Pantsättningsavgifter | 18 816 kr | 0,3 % |
| Återbäring försäkringsbolag | 12 470 kr | 0,2 % |
| Hyresintäkter övr objekt | 7 500 kr | 0,1 % |
| Övriga intäkter | 7 500 kr | 0,1 % |
| Administration | 6 000 kr | 0,1 % |
| Administrativ avgift | 5 390 kr | 0,1 % |
| Gemensamhetslokal | 2 900 kr | 0,0 % |
| Nycklar/lås vidarefakturering | 2 550 kr | 0,0 % |
| Påminnelseavgift | 1 140 kr | 0,0 % |
| Administrativ avgift, moms | 147 kr | 0,0 % |
| Öres- och kronutjämning | 9 kr | 0,0 % |
Totala kostnader
4 074 367 kr
- El12,1 %
- Uppvärmning10,4 %
- Planerat underhåll10,2 %
- Övrigt19 andra kostnader67,3 %
Visa alla kostnader (22)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| El | 491 733 kr | 12,1 % |
| Uppvärmning | 425 280 kr | 10,4 % |
| Planerat underhåll | 416 431 kr | 10,2 % |
| Trädgårdsskötsel | 416 431 kr | 10,2 % |
| Vatten och avlopp | 401 429 kr | 9,9 % |
| Reparationer | 298 860 kr | 7,3 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 275 198 kr | 6,8 % |
| Sophämtning | 251 970 kr | 6,2 % |
| Kabel-TV | 206 164 kr | 5,1 % |
| Teknisk förvaltning | 189 347 kr | 4,6 % |
| Serviceavtal | 155 553 kr | 3,8 % |
| Städning | 125 893 kr | 3,1 % |
| Fastighetsförsäkring | 124 434 kr | 3,1 % |
| Hiss | 80 826 kr | 2,0 % |
| Lås och nycklar | 46 130 kr | 1,1 % |
| Portar och dörrar | 46 130 kr | 1,1 % |
| Snöröjning | 41 518 kr | 1,0 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 33 963 kr | 0,8 % |
| Förbrukningsmateriel | 18 539 kr | 0,5 % |
| Ventilation | 13 559 kr | 0,3 % |
| Skadedjursbekämpning | 11 223 kr | 0,3 % |
| Bevakning | 3 756 kr | 0,1 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Västergatan 16-22, 41313 Göteborg
- Byggår
- 1975
- Lägenheter
- 153
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 17 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Västergatan 16-22.