BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN NYCKELHÅLET

Baserat på årsredovisning 2025

BRF NYCKELHÅLET är en bostadsrättsförening i Göteborg. Fastigheten är byggd 1903, 43 lägenheter och 2 958 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2025.

Byggår: 1903
Lägenheter: 43
Total yta: 2 958 m²

Är BRF NYCKELHÅLET ekonomiskt stark?

Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.

Se full analys

179 kr engångsköp

Ekonomisk översikt

Enligt årsredovisning 2025

Belåning per m²

1 607 kr/m²

4,1 Mkr total skuld

Belåning per m²

Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.

Skuld per m² totalyta

1 386 kr/m²

4,1 Mkr total skuld

Skuldsättning / m² totalyta

Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.

Sparande per m²

82 kr/m²

Årligt sparande per m²

Sparande per m²

Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.

Soliditet

77,8 %

Enligt årsredovisning 2025

Soliditet

Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.

Likviditet

1,39×

Enligt årsredovisning 2025

Likviditet

Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.

Kassa och bank

1 921 892 kr

650 kr/m²

Kassa och bank

Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.

Totala lån

4,1 Mkr

Fördelat på 5 lån

Vad betyder de här nivåerna?

Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.

Se Senvas bedömning

Senva-analysAnalys tillgänglig

Vi har analyserat BRF NYCKELHÅLET — lås upp hela analysen

Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.

Senva-bedömningFöreningens ekonomiska hälsa och framåtblickande risk som en samlad poäng.

Slutsats för köpareEn tydlig sammanfattning av vad ekonomin betyder inför ett köp.

Risker & styrkorDe viktigaste varningsflaggorna och styrkorna, förklarade på vanlig svenska.

AvgiftsscenarierHur avgiften kan påverkas framåt utifrån föreningens ekonomi.

RänteriskKänsligheten för högre räntor och kommande omsättning av lån.

UnderhållsriskPlanerat underhåll och hur väl sparandet räcker för det.

TomträttssimuleringUppskattad framtida tomträttsavgäld för föreningar med tomträtt.

JämförelseStäll föreningen mot andra bostadsrättsföreningar sida vid sida.

Analysera BRF NYCKELHÅLETEn analys · 179 kr

Att titta närmare på

Vad händer när lånen ska villkorsändras?

Delar av lånen förfaller inom kort. Tål ekonomin högre räntor när de sätts om?

Se vad Senva säger

Fastighet

Adress: Sveagatan 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1903
Lägenheter: 43
Lokaler: 3
Total yta: 2 958 m²
Bostadsyta: 2 552 m²
Markägande: Äganderätt

Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.

Enligt årsredovisning 2025

Skuld & finansiering

BRF:ens lånestruktur

Enligt årsredovisning 2025

Totala lån4,1 Mkr5 lån

Snittränta3,4 %viktad

Rapporterat förfall27 januari 2026senast rapporterade

Stadshypotek

Belopp

650 000 kr

Ränta

4,8 %

Nästa rapporterade låneförfall

juni 2028

Typ

–

Stadshypotek

Belopp

1 000 000 kr

Ränta

4,2 %

Nästa rapporterade låneförfall

juli 2028

Typ

–

Stadshypotek

Belopp

450 000 kr

Ränta

2,5 %

Nästa rapporterade låneförfall

juli 2028

Typ

–

Stadshypotek

Belopp

1 000 000 kr

Ränta

4,4 %

Rapporterat förfall

27 januari 2026

Typ

–

Stadshypotek

Belopp

1 000 000 kr

Ränta

1,1 %

Nästa rapporterade låneförfall

december 2026

Typ

–

Långivare	Belopp	Ränta	Förfall	Typ
Stadshypotek	650 000 kr	4,8 %	juni 2028	–
Stadshypotek	1 000 000 kr	4,2 %	juli 2028	–
Stadshypotek	450 000 kr	2,5 %	juli 2028	–
Stadshypotek	1 000 000 kr	4,4 %	27 januari 2026	–
Stadshypotek	1 000 000 kr	1,1 %	december 2026	–

Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.

Avgifter, sparande & kassaflöde

Enligt årsredovisning 2025

Likviditetsbuffert (månader)

35,25 månader

Baserat på senaste årskostnader

Likviditetsbuffert (månader)

Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.

Fond för yttre underhåll

2 824 619 kr

955 kr/m²

Fond för yttre underhåll

Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.

Fler nyckeltal

Elkostnad / m² totalyta

31 kr/m²

Elkostnad per m² och år

Elkostnad / m² totalyta

Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.

Värmekostnad / m² totalyta

125 kr/m²

Värmekostnad per m² och år

Värmekostnad / m² totalyta

Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.

Vattenkostnad / m² totalyta

37 kr/m²

Vattenkostnad per m² och år

Vattenkostnad / m² totalyta

Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.

Energikostnad / m²

193 kr/m²/år

Total energikostnad per m² och år

Energikostnad / m²

Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.

Årsavgifter i % av totala intäkter

99 %

Andel intäkter från medlemsavgifter

Årsavgifter i % av totala intäkter

Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.

Senva-poäng

Ingår i Senva-analysen

En deterministisk poäng som väger föreningens nuvarande ekonomiska hälsa mot framåtblickande risker — samma modell för varje förening, så att den går att jämföra.

Lås upp med en Senva-analys

Avgiftsprognos

Ingår i Senva-analysen

Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.

Full analys inkluderar

Avgiftsscenarier år för år
Räntekänslighet i kronor
Effekt på din månadskostnad
Senva-bedömning av avgiftsrisken

Lås upp avgiftsprognosen

Ränte- & stresstest

Ingår i Senva-analysen

Scenarier som visar hur månadskostnaden kan påverkas av högre räntor och avgiftsförändringar.

Lås upp med en Senva-analys

Lägenhetsbild

Ingår i Senva-analysen

Ange bostadens storlek och pris så räknar Senva fram din månadskostnad, din andel av föreningens skuld och hur köpet påverkas av föreningens ekonomi.

Lås upp med en Senva-analys

Utförda renoveringar

Enligt årsredovisning 2025

2025

reparationer

planerat underhåll

renovering av innergården

Intäkter & kostnader

Intäkter

Hyresintäkter bostäder	1 541 933 kr
Hyresintäkter lokaler	218 751 kr
Bredbandsintäkter	82 980 kr
Överlåtelseavgifter	7 644 kr
Övriga intäkter	7 217 kr
Elersättningar	4 500 kr
Summa intäkter	1 863 025 kr

Kostnader

Uppvärmning	369 626 kr
Reparationer	219 445 kr
Sophämtning	144 450 kr
Teknisk förvaltning	128 203 kr
Personalkostnader	115 912 kr
Vatten och avlopp	110 164 kr
Fastighetsskatt/-avgift	95 002 kr
El	91 324 kr
Bredband	86 201 kr
Kabel-TV	86 201 kr
Planerat underhåll	75 460 kr
Fastighetsförsäkring	73 750 kr
Övriga driftskostnader	34 913 kr
Serviceavtal	12 626 kr
Trädgårdsskötsel	7 996 kr
Summa kostnader	1 651 273 kr

Läge

Ingår i Senva-analysen

Områdesdata för adressen ingår i Senva-analysen — närmaste skolor med skolresultat (Skolverket) och trygghet i området (Brå via Kolada), samlat på ett ställe.

Närmaste skolor och skolresultat (Skolverket)
Trygghet i området (Brå via Kolada)

Lås upp med en Senva-analys

Jämförelse

Ingår i Senva-analysen

Ställ den här föreningen mot andra bostadsrättsföreningar sida vid sida och se var den står på de viktigaste nyckeltalen.

Lås upp med en Senva-analys

Källor & datakvalitet

Senaste årsredovisning: 2025
Tillgängliga år: 2025, 2024
Källa: Föreningens årsredovisning
Datatäckning: 14 av 18 nyckeltal

Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.

Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.

Full analys

Är BRF NYCKELHÅLET ekonomiskt stark?

Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.

Senva-poäng & bedömning
Avgifts- och räntescenarier
Risker, styrkor & slutsats för köpare
Frågor att ställa till mäklaren

Se full analysEn analys · 179 kr engångsköp

Läs mer om att bedöma en BRF

Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.