BRF Nyckelhålet, Göteborg
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN NYCKELHÅLET
Göteborg · 43 lägenheter · byggår 1903
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
82 kr/m² · Sparande per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Soliditet
- Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Sveagatan 2
- Kommun
- Göteborg
- Byggår
- 1903
- Lägenheter
- 43
- Lokaler
- 3
- Total yta
- 2 958 m²
- Bostadsyta
- 2 552 m²
- Markägande
- Äganderätt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Skuld & finansiering
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur ska värdet tolkas?
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
1 863 025 kr
- Hyresintäkter bostäder82,8 %
- Hyresintäkter lokaler11,7 %
- Bredbandsintäkter4,5 %
- Övrigt3 andra intäkter1,0 %
Visa alla intäkter (6)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Hyresintäkter bostäder | 1 541 933 kr | 82,8 % |
| Hyresintäkter lokaler | 218 751 kr | 11,7 % |
| Bredbandsintäkter | 82 980 kr | 4,5 % |
| Överlåtelseavgifter | 7 644 kr | 0,4 % |
| Övriga intäkter | 7 217 kr | 0,4 % |
| Elersättningar | 4 500 kr | 0,2 % |
Totala kostnader
1 651 273 kr
- Uppvärmning22,4 %
- Reparationer13,3 %
- Sophämtning8,7 %
- Övrigt12 andra kostnader55,6 %
Visa alla kostnader (15)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Uppvärmning | 369 626 kr | 22,4 % |
| Reparationer | 219 445 kr | 13,3 % |
| Sophämtning | 144 450 kr | 8,7 % |
| Teknisk förvaltning | 128 203 kr | 7,8 % |
| Personalkostnader | 115 912 kr | 7,0 % |
| Vatten och avlopp | 110 164 kr | 6,7 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 95 002 kr | 5,8 % |
| El | 91 324 kr | 5,5 % |
| Bredband | 86 201 kr | 5,2 % |
| Kabel-TV | 86 201 kr | 5,2 % |
| Planerat underhåll | 75 460 kr | 4,6 % |
| Fastighetsförsäkring | 73 750 kr | 4,5 % |
| Övriga driftskostnader | 34 913 kr | 2,1 % |
| Serviceavtal | 12 626 kr | 0,8 % |
| Trädgårdsskötsel | 7 996 kr | 0,5 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Sveagatan 2, 41314 Göteborg
- Byggår
- 1903
- Lägenheter
- 43
- Mark
- Äger marken
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 14 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av BRF Nyckelhålet.