BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN FÅRÖ 1
Baserat på årsredovisning 2025
BRF FÅRÖ 1 är en bostadsrättsförening i Farsta. Fastigheten är byggd 2003, 95 lägenheter och 7 594 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2025.
- Byggår
- 2003
- Lägenheter
- 95
- Total yta
- 7 594 m²
Är BRF FÅRÖ 1 ekonomiskt stark?
Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.
Se full analys179 kr engångsköp
Ekonomisk översikt
Enligt årsredovisning 2025
Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.
Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Vad betyder de här nivåerna?
Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.
Lås upp Senvas analys av BRF FÅRÖ 1
Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.
Att titta närmare på
Vad betyder tomträtten för avgiften framåt?
Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden kan omförhandlas — hur mycket kan den påverka?
Fastighet
- Adress
- Farstavägen 102-112
- Kommun
- Farsta
- Byggår
- 2003
- Lägenheter
- 95
- Total yta
- 7 594 m²
- Bostadsyta
- 7 594 m²
- Markägande
- Tomträtt
- Parkering
- 64
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Enligt årsredovisning 2025
Skuld & finansiering
Enligt årsredovisning 2025
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Enligt årsredovisning 2025
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Tomträtt
Enligt årsredovisning 2025
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 632 700 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2031
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Hur mycket kan tomträttsavgälden stiga?
Avgälden sätts om vid omförhandlingen och kan förändras rejält. Senva-analysen uppskattar den framtida nivån, när den slår till och vad den kan betyda — även för just din lägenhet.
- Uppskattad framtida tomträttsavgäld
- Tidpunkt och infasning
- Effekt på din månadskostnad
Fler nyckeltal
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Senva-poäng
Avgiftsprognos
Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.
Full analys inkluderar
- Avgiftsscenarier år för år
- Räntekänslighet i kronor
- Effekt på din månadskostnad
- Senva-bedömning av avgiftsrisken
Ränte- & stresstest
Lägenhetsbild
Utförda renoveringar
Enligt årsredovisning 2025
Intäkter & kostnader
Intäkter
| Årsavgifter bostäder | 8 723 688 kr |
| Erhållna bidrag | 451 875 kr |
| Elersättningar | 277 685 kr |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 270 650 kr |
| Försäkringsersättningar | 213 988 kr |
| Övriga ersättningar och intäkter | 34 200 kr |
| Övriga intäkter | 10 585 kr |
| Avgift andrahandsupplåtelse | 0 kr |
| Summa intäkter | 9 982 671 kr |
Kostnader
| Uppvärmning | 1 239 618 kr |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 632 700 kr |
| El | 464 434 kr |
| Trädgårdsskötsel | 335 076 kr |
| Vatten och avlopp | 314 420 kr |
| Bredband | 249 375 kr |
| Övriga driftskostnader | 242 443 kr |
| Städning | 228 460 kr |
| Sophämtning | 214 998 kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | 165 950 kr |
| Fastighetsförsäkring | 122 876 kr |
| Snöröjning | 112 910 kr |
| Kabel-TV | 91 200 kr |
| Ventilation | 81 619 kr |
| Teknisk förvaltning | 80 413 kr |
| Lås och nycklar | 13 639 kr |
| Portar och dörrar | 13 639 kr |
| Förbrukningsmateriel | 12 772 kr |
| Planerat underhåll | 7 375 kr |
| Reparationer | 7 375 kr |
| Hiss | 2 403 kr |
| Summa kostnader | 4 633 695 kr |
Läge
Jämförelse
Källor & datakvalitet
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
- Datatäckning
- 16 av 18 nyckeltal
Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.
Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.
Är BRF FÅRÖ 1 ekonomiskt stark?
Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.
- Senva-poäng & bedömning
- Avgifts- och räntescenarier
- Risker, styrkor & slutsats för köpare
- Frågor att ställa till mäklaren
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.