Snösätra i Stockholm, Stockholm
Stockholm · 74 lägenheter · byggår 1983
Är den här bostadsrätten ett bra köp?
Senvas ekonomiska bedömningSenvas bedömning bygger på föreningens ekonomiska uppgifter och analyserar både nuläget och framtida ekonomisk motståndskraft. Etiketten för en del kan skilja sig från helhetsbedömningen, som väger delarna och kan dras ned av poängavdrag.
Föreningens ekonomi är en viktig del av bilden. Med Senvas köpbedömning ser du hur den kan påverka din månadsavgift, din månadskostnad och de ekonomiska risker som kan påverka just din bostad.
Vad betyder föreningens ekonomi för din bostad?
Välj lägenheten du funderar på att köpa och se hur föreningens ekonomi kan påverka just ditt bostadsköp.
Du kan fylla i uppgifterna nu eller komplettera dem när du skapar analysen. Uppgifterna sparas bara i din webbläsare tills du startar analysen.
Vad kan det innebära för din ekonomi?
- Avgiftspåverkan vid räntehöjningar – Hur kan en ränteuppgång och föreningens ekonomi påverka din månadsavgift?
- Din totala boendekostnad – Vad kan bostaden kosta dig om räntan stiger?
- Personlig köpbedömning – Vilka ekonomiska risker och möjligheter bör du väga in inför köpet?
Personlig analys av bostaden och föreningens ekonomi.
Ekonomiska områden att undersöka
- Att undersöka
Vad innebär tomträtten för föreningens kostnader?
Vid tomträtt betalar föreningen en avgäld till markägaren, som skrivs om med flera års mellanrum och då kan ändras.
2033 · Nästa omförhandling
- Att undersöka
Vad säger sparandet om föreningens ekonomi?
Det visar vad driften lämnar över under året – ett resultatmått, inte pengar på ett konto.
191 kr/m² · Sparande per m² 2025
Senvas köpbedömning
Är den här bostadsrätten ett bra köp för dig?
Få koll på framtida kostnader, ekonomiska risker och vad bostaden kan innebära för din ekonomi – innan du lägger bud.
- Framtida avgifter och scenarier
- Din personliga månadskostnad
- Samlad köpbedömning och risker
Engångsköp · Ingen prenumeration
Vad får du veta?
Tre viktiga frågor att få svar på innan du lägger bud.
- 01 — Kan månadsavgiften höjas?Se hur räntor, lån och framtida kostnader kan påverka din månadsavgift.
- 02 — Vad kan bostaden kosta dig?Beräkna din månadskostnad i olika scenarier.
- 03 — Finns det ekonomiska risker?Upptäck varningssignaler som inte alltid syns vid första anblicken.
Ekonomin i korthet
Från årsredovisningen 2025Vad betyder siffrorna?
- Belåning per m²
- Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
- Sparande per m²
- Vad den löpande ekonomin lämnar över till underhåll per kvadratmeter och år — ett mått ur resultaträkningen, inte pengar på ett konto.
- Snittränta
- Den genomsnittliga skuldränta föreningen redovisar i årsredovisningen. Kan skilja sig från den viktade ränta Senva räknar fram ur de enskilda lånen.
Utforska föreningens ekonomi
Alla tillgängliga nyckeltal från årsredovisningen.Visa alla ekonomiska nyckeltal
Fastighet
- Adress
- Bäverbäcksgränd 4-84
- Kommun
- Bandhagen
- Byggår
- 1983
- Lägenheter
- 74
- Total yta
- 6 303 m²
- Bostadsyta
- 6 303 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Från årsredovisningen 2025Planerat underhåll
Skuld & finansiering
Snittränta är den genomsnittliga skuldränta som föreningen själv redovisar i årsredovisningen.
Viktad ränta är beräknad av Senva som ett snitt av de lån som går att utläsa ur årsredovisningen, viktat efter lånebelopp. Den kan därför skilja sig från föreningens egen redovisade snittränta.
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Hur långt räcker kassan?
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Räcker fonden till underhållet?
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Vad betyder förändringen?
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Finns tillräcklig buffert?
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Hur stark är ekonomin?
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Tomträtt
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 319 800 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2033
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Fler nyckeltal
Hur står sig kostnaden?
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur står sig kostnaden?
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur beroende är föreningen av avgifterna?
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Utförda renoveringar
Visa hela renoveringshistoriken (33 till)
Intäkter & kostnader
Totala intäkter
6 399 735 kr
- Årsavgifter bostäder andelstalsfördelad94,8 %
- Årsavgifter bostäder förbrukningsbaserad1,9 %
- Årsavgifter bostäder informationsöverföring1,7 %
- Övrigt8 andra intäkter1,5 %
Visa alla intäkter (11)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Årsavgifter bostäder andelstalsfördelad | 6 068 088 kr | 94,8 % |
| Årsavgifter bostäder förbrukningsbaserad | 123 446 kr | 1,9 % |
| Årsavgifter bostäder informationsöverföring | 111 000 kr | 1,7 % |
| Övriga intäkter | 33 494 kr | 0,5 % |
| Ränteintäkter placeringar | 31 316 kr | 0,5 % |
| Övriga sekundära intäkter | 22 707 kr | 0,4 % |
| Hyror övrigt | 6 360 kr | 0,1 % |
| Försäkringsersättningar | 4 862 kr | 0,1 % |
| Ränteintäkter avräkningskonto HSB | 987 kr | 0,0 % |
| Övriga ränteintäkter och liknande poster | 715 kr | 0,0 % |
| Hyresbortfall | −3 240 kr | −0,1 % |
Totala kostnader
5 085 698 kr
- Fastighetsskötsel och förvaltning22,8 %
- Planerat underhåll16,4 %
- Uppvärmning9,8 %
- Övrigt21 andra kostnader50,9 %
Visa alla kostnader (24)
| Kategori | Belopp | Andel |
|---|---|---|
| Fastighetsskötsel och förvaltning | 1 160 708 kr | 22,8 % |
| Planerat underhåll | 835 487 kr | 16,4 % |
| Uppvärmning | 500 410 kr | 9,8 % |
| El | 462 902 kr | 9,1 % |
| Vatten och avlopp | 401 404 kr | 7,9 % |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 319 800 kr | 6,3 % |
| Reparationer | 277 953 kr | 5,5 % |
| Fastighetsförsäkring | 223 951 kr | 4,4 % |
| Bredband | 155 363 kr | 3,1 % |
| Kabel-TV | 155 363 kr | 3,1 % |
| Fastighetsskatt/-avgift | 127 726 kr | 2,5 % |
| Försäkringsskador | 94 706 kr | 1,9 % |
| Sociala avgifter | 62 052 kr | 1,2 % |
| Övriga förvaltningskostnader | 60 756 kr | 1,2 % |
| Sophämtning | 53 529 kr | 1,1 % |
| Administrationskostnader | 39 087 kr | 0,8 % |
| Extern revision | 36 400 kr | 0,7 % |
| Snöröjning | 32 375 kr | 0,6 % |
| Övriga driftskostnader | 23 620 kr | 0,5 % |
| Föreningsverksamhet | 17 705 kr | 0,3 % |
| Medlemsavgifter | 17 140 kr | 0,3 % |
| Förbrukningsinventarier och varuinköp | 15 456 kr | 0,3 % |
| Hyror, arrenden och leasing | 10 500 kr | 0,2 % |
| Övriga räntekostnader | 1 305 kr | 0,0 % |
Om föreningen och uppgifterna
- Adress
- Bäverbäcksgränd 4-84, Bandhagen
- Byggår
- 1983
- Lägenheter
- 74
- Mark
- Tomträtt
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
Uppgifterna bygger på föreningens årsredovisning för 2025 och är fria att läsa. 16 av 18 nyckeltal finns i underlaget.
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.
Vill du förstå vad siffrorna betyder för ditt bostadsköp?
Se Senvas fullständiga bedömning av Snösätra i Stockholm.