Jämför bostäder
Jämför upp till 4 bostäder sida vid sida — pris, storlek, avgift och total månadskostnad.
Gemensamma inställningar
3.5%
15%
kr
kvm
kr
kr
kvm
kr
Jämförelse
| Bostad A | Bostad B | |
|---|---|---|
| Pris | 3 500 000 kr | 4 200 000 kr |
| Storlek | 65 kvm | 78 kvm |
| Rum | 2 | 3 |
| Pris / kvm | 53 846 kr | 53 846 kr |
| Månadskostnader | ||
| BRF-avgift | 4 200 kr | 5 100 kr |
| Lånebelopp | 2 975 000 kr | 3 570 000 kr |
| Belåningsgrad | 85% | 85% |
| Amortering | 2% | 2% |
| Ränta (brutto/månad) | 8 677 kr | 10 413 kr |
| Ränteavdrag (årligt) | 30 866 kr | 35 240 kr |
| Bolån (netto/månad) | 11 063 kr | 13 426 kr |
| Total månadskostnad | 15 263 kr | 18 526 kr |
Så fungerar det: Fyll i uppgifter för varje bostad du överväger. Kalkylatorn beräknar månatliga bolånekostnader med gemensam ränta och handpenning, inklusive svenskt ränteavdrag och amorteringskrav.
Markering: Grönt markerar bästa värdet och rött markerar sämsta i varje rad, så att du snabbt ser vilken bostad som vinner på varje nyckeltal.
Ränteavdrag: 30% på ränta upp till 100 000 kr/år, 21% däröver. Amortering: 2% om belåningsgrad > 70%, 1% om 50–70%, 0% under 50%. Minsta handpenning: 15%.
Frequently asked questions
Vad ska jag jämföra när jag köper bostadsrätt?
Titta längre än begärt pris. Fyra tal avgör ofta om bostaden är ett bra köp: pris per kvm, månadskostnad per kvm, BRF:ens skuld per kvm och planerat underhåll. Två bostäder med samma pris kan ha helt olika verklig månadskostnad när föreningens ekonomi räknas in.
Är en lägre månadsavgift alltid bättre?
Nej. En låg BRF-avgift kan betyda att föreningen är välskött med låg skuld, men den kan också vara artificiellt låg och behöva höjas. Jämför avgiften med BRF:ens skuld per kvm, planerat underhåll och historiska avgiftshöjningar.
Funderar du på att köpa bostadsrätt?
Få en komplett BRF-analys med:
- Skuld per kvm
- Dolda refinansieringsrisker
- Risk för kommande avgiftshöjningar
- Analys av underhållsfond
- Styrelse- och förvaltningsgenomgång
- Senva Score