BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KAMKOFTAN
Baserat på årsredovisning 2025
BRF KAMKOFTAN är en bostadsrättsförening i Stockholm. Fastigheten är byggd 1955, 154 lägenheter och 8 581 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2025.
- Byggår
- 1955
- Lägenheter
- 154
- Total yta
- 8 581 m²
Är BRF KAMKOFTAN ekonomiskt stark?
Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.
Se full analys179 kr engångsköp
Ekonomisk översikt
Enligt årsredovisning 2025
Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.
Den genomsnittliga räntan föreningen betalar på sina lån.
Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Vad betyder de här nivåerna?
Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.
Lås upp Senvas analys av BRF KAMKOFTAN
Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.
Att titta närmare på
Vad betyder tomträtten för avgiften framåt?
Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden kan omförhandlas — hur mycket kan den påverka?
Fastighet
- Adress
- Lina Sandells plan 2-6, 8-32
- Kommun
- Stockholm
- Byggår
- 1955
- Lägenheter
- 154
- Lokaler
- 4
- Total yta
- 8 581 m²
- Bostadsyta
- 7 935 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
- Ventilation
- 2022-01-01
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Enligt årsredovisning 2025
Planerat underhåll
Enligt årsredovisning 2025
Är det planerade underhållet finansierat, eller väntar avgiftshöjningar? Senva-analysen väger underhållsbehovet mot föreningens sparande.
- Bedömning av underhållsrisk
- Hur väl sparandet räcker till
Lås upp med en Senva-analys
Skuld & finansiering
Enligt årsredovisning 2025
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Enligt årsredovisning 2025
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Tomträtt
Enligt årsredovisning 2025
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 504 925 kr/år
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Hur mycket kan tomträttsavgälden stiga?
Avgälden sätts om vid omförhandlingen och kan förändras rejält. Senva-analysen uppskattar den framtida nivån, när den slår till och vad den kan betyda — även för just din lägenhet.
- Uppskattad framtida tomträttsavgäld
- Tidpunkt och infasning
- Effekt på din månadskostnad
Fler nyckeltal
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur stor del av intäkterna som kommer från lokaler och annan kommersiell uthyrning.
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Senva-poäng
Avgiftsprognos
Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.
Full analys inkluderar
- Avgiftsscenarier år för år
- Räntekänslighet i kronor
- Effekt på din månadskostnad
- Senva-bedömning av avgiftsrisken
Ränte- & stresstest
Lägenhetsbild
Utförda renoveringar
Enligt årsredovisning 2025
Visa hela renoveringshistoriken (5 till)
Intäkter & kostnader
Intäkter
| Årsavgifter bostäder | 7 281 157 kr |
| Bredbandsintäkter | 323 532 kr |
| Intäkter kabel-TV | 323 532 kr |
| Hyresintäkter lokaler | 275 819 kr |
| Hyresintäkter bostäder | 250 740 kr |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 206 013 kr |
| Hyresintäkter p-plats | 69 277 kr |
| Andrahandsuthyrning | 53 410 kr |
| Vidarefakturerade kostnader | 49 500 kr |
| Överlåtelseavgifter | 26 423 kr |
| Hyresintäkter förråd | 22 119 kr |
| Övriga intäkter | 22 119 kr |
| Pantsättningsavgifter | 18 213 kr |
| Deb. fastighetsskatt | 18 192 kr |
| El | 14 400 kr |
| Övernattnings-/gästlägenhet | 9 000 kr |
| Elersättningar | 6 000 kr |
| Elintäkter laddstolpe | 6 000 kr |
| Administrativ avgift | 4 851 kr |
| Öres- och kronutjämning | 2 kr |
| Dröjsmålsränta | 0 kr |
| Summa intäkter | 8 980 299 kr |
Kostnader
| Uppvärmning | 1 486 086 kr |
| Planerat underhåll | 533 770 kr |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 504 925 kr |
| Vatten och avlopp | 463 916 kr |
| Övriga externa kostnader | 359 008 kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | 306 082 kr |
| Personalkostnader | 302 483 kr |
| Teknisk förvaltning | 267 212 kr |
| Sophämtning | 252 042 kr |
| El | 218 298 kr |
| Kabel-TV | 175 436 kr |
| Reparationer | 173 802 kr |
| Fastighetsförsäkring | 168 364 kr |
| Trädgårdsskötsel | 144 058 kr |
| Bredband | 142 516 kr |
| Städning | 127 400 kr |
| Lås och nycklar | 64 065 kr |
| Snöröjning | 53 072 kr |
| Serviceavtal | 38 942 kr |
| Ventilation | 3 781 kr |
| Förbrukningsmateriel | 3 230 kr |
| Hiss | 2 404 kr |
| Portar och dörrar | 688 kr |
| Summa kostnader | 5 791 580 kr |
Läge
Jämförelse
Källor & datakvalitet
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
- Datatäckning
- 18 av 18 nyckeltal
Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.
Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.
Är BRF KAMKOFTAN ekonomiskt stark?
Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.
- Senva-poäng & bedömning
- Avgifts- och räntescenarier
- Risker, styrkor & slutsats för köpare
- Frågor att ställa till mäklaren
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.