Bostadsrättsföreningen Grycken nr 3 i Årsta

Baserat på årsredovisning 2024

BRF Grycken nr 3 i Årsta är en bostadsrättsförening i Stockholm. Fastigheten är byggd 1994 och 729 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2024.

Byggår: 1994
Total yta: 729 m²

Är BRF Grycken nr 3 i Årsta ekonomiskt stark?

Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.

Se full analys

179 kr engångsköp

Ekonomisk översikt

Enligt årsredovisning 2024

Belåning per m²

7 671 kr/m²

5,2 Mkr total skuld

Belåning per m²

Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.

Skuld per m² totalyta

7 071 kr/m²

5,2 Mkr total skuld

Skuldsättning / m² totalyta

Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.

Sparande per m²

24 kr/m²

Årligt sparande per m²

Sparande per m²

Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.

Snittränta

4,9 %

Baserat på 4 rapporterade lån

Snittränta / Genomsnittlig skuldränta

Den genomsnittliga räntan föreningen betalar på sina lån.

Räntekänslighet

8 %

Enligt årsredovisning 2024

Räntekänslighet

Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.

Soliditet

28,8 %

Enligt årsredovisning 2024

Soliditet

Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.

Likviditet

0,23×

Enligt årsredovisning 2024

Likviditet

Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.

Kassa och bank

692 330 kr

950 kr/m²

Kassa och bank

Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.

Totala lån

5,2 Mkr

Fördelat på 4 lån

Vad betyder de här nivåerna?

Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.

Se Senvas bedömning

Senva-analysAnalys tillgänglig

Vi har analyserat BRF Grycken nr 3 i Årsta — lås upp hela analysen

Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.

Senva-bedömningFöreningens ekonomiska hälsa och framåtblickande risk som en samlad poäng.

Slutsats för köpareEn tydlig sammanfattning av vad ekonomin betyder inför ett köp.

Risker & styrkorDe viktigaste varningsflaggorna och styrkorna, förklarade på vanlig svenska.

AvgiftsscenarierHur avgiften kan påverkas framåt utifrån föreningens ekonomi.

RänteriskKänsligheten för högre räntor och kommande omsättning av lån.

UnderhållsriskPlanerat underhåll och hur väl sparandet räcker för det.

TomträttssimuleringUppskattad framtida tomträttsavgäld för föreningar med tomträtt.

JämförelseStäll föreningen mot andra bostadsrättsföreningar sida vid sida.

Analysera BRF Grycken nr 3 i ÅrstaEn analys · 179 kr

Att titta närmare på

Vad betyder tomträtten för avgiften framåt?

Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden kan omförhandlas — hur mycket kan den påverka?

Se vad Senva säger

Fastighet

Adress: Storsjövägen 52-54
Kommun: Stockholm
Byggår: 1994
Lokaler: 1
Total yta: 729 m²
Bostadsyta: 672 m²
Föreningstyp: Äkta
Markägande: Tomträtt

Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.

Enligt årsredovisning 2024

Skuld & finansiering

BRF:ens lånestruktur

Enligt årsredovisning 2024

Totala lån5,2 Mkr4 lån

Snittränta3,7 %viktad

Rapporterat förfall28 december 2024senast rapporterade

SEB

Belopp

2 000 000 kr

Ränta

3,4 %

Nästa rapporterade låneförfall

september 2026

Typ

Bunden

SEB

Belopp

2 000 000 kr

Ränta

3,8 %

Rapporterat förfall

28 mars 2025

Typ

Rörlig

SEB

Belopp

155 000 kr

Ränta

3,8 %

Rapporterat förfall

28 september 2025

Typ

Rörlig

SEB

Belopp

1 000 000 kr

Ränta

3,9 %

Rapporterat förfall

28 december 2024

Typ

Rörlig

Långivare	Belopp	Ränta	Förfall	Typ
SEB	2 000 000 kr	3,4 %	september 2026	Bunden
SEB	2 000 000 kr	3,8 %	28 mars 2025	Rörlig
SEB	155 000 kr	3,8 %	28 september 2025	Rörlig
SEB	1 000 000 kr	3,9 %	28 december 2024	Rörlig

Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.

Avgifter, sparande & kassaflöde

Enligt årsredovisning 2024

Likviditetsbuffert (månader)

17,38 månader

Baserat på senaste årskostnader

Likviditetsbuffert (månader)

Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.

Fond för yttre underhåll

209 644 kr

288 kr/m²

Fond för yttre underhåll

Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.

Fond för yttre underhåll – förändring

+27 014 kr

Förändring mot föregående år

Fond för yttre underhåll – förändring

Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.

Tomträtt

Enligt årsredovisning 2024

Markägande: Tomträtt
Nuvarande tomträttsavgäld: 50 300 kr/år

Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.

Ingår i Senva-analysen

Hur mycket kan tomträttsavgälden stiga?

Avgälden sätts om vid omförhandlingen och kan förändras rejält. Senva-analysen uppskattar den framtida nivån, när den slår till och vad den kan betyda — även för just din lägenhet.

Uppskattad framtida tomträttsavgäld
Tidpunkt och infasning
Effekt på din månadskostnad

Lås upp tomträttsanalysen

Fler nyckeltal

Elkostnad / m² totalyta

39 kr/m²

Elkostnad per m² och år

Elkostnad / m² totalyta

Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.

Värmekostnad / m² totalyta

172 kr/m²

Värmekostnad per m² och år

Värmekostnad / m² totalyta

Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.

Vattenkostnad / m² totalyta

63 kr/m²

Vattenkostnad per m² och år

Vattenkostnad / m² totalyta

Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.

Energikostnad / m²

274 kr/m²/år

Total energikostnad per m² och år

Energikostnad / m²

Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.

Årsavgifter i % av totala intäkter

91,6 %

Andel intäkter från medlemsavgifter

Årsavgifter i % av totala intäkter

Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.

Senva-poäng

Ingår i Senva-analysen

En deterministisk poäng som väger föreningens nuvarande ekonomiska hälsa mot framåtblickande risker — samma modell för varje förening, så att den går att jämföra.

Lås upp med en Senva-analys

Avgiftsprognos

Ingår i Senva-analysen

Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.

Full analys inkluderar

Avgiftsscenarier år för år
Räntekänslighet i kronor
Effekt på din månadskostnad
Senva-bedömning av avgiftsrisken

Lås upp avgiftsprognosen

Ränte- & stresstest

Ingår i Senva-analysen

Scenarier som visar hur månadskostnaden kan påverkas av högre räntor och avgiftsförändringar.

Lås upp med en Senva-analys

Lägenhetsbild

Ingår i Senva-analysen

Ange bostadens storlek och pris så räknar Senva fram din månadskostnad, din andel av föreningens skuld och hur köpet påverkas av föreningens ekonomi.

Lås upp med en Senva-analys

Utförda renoveringar

Enligt årsredovisning 2024

2023

Tvättstuga

2022

Underhåll av portar

2019

Stamspolning

2017

Isolering och fullständig fasadrenovering

2015

Takrenovering

Visa hela renoveringshistoriken (1 till)

2009

Dränering

Intäkter & kostnader

Intäkter

Årsavgifter bostäder	642 240 kr
Hyresintäkter garage/p-platser	58 800 kr
Övriga intäkter	98 kr
Summa intäkter	701 138 kr

Kostnader

Uppvärmning	125 525 kr
Övriga externa kostnader	72 172 kr
Tomträttsavgäld/samfällighet	50 300 kr
Vatten och avlopp	46 059 kr
El	28 398 kr
Fastighetsförsäkring	25 954 kr
Fastighetsskatt/-avgift	25 150 kr
Övriga driftskostnader	20 481 kr
Sophämtning	18 480 kr
Trädgårdsskötsel	17 500 kr
Kabel-TV	4 048 kr
Teknisk förvaltning	921 kr
Summa kostnader	434 988 kr

Läge

Ingår i Senva-analysen

Områdesdata för adressen ingår i Senva-analysen — närmaste skolor med skolresultat (Skolverket) och trygghet i området (Brå via Kolada), samlat på ett ställe.

Närmaste skolor och skolresultat (Skolverket)
Trygghet i området (Brå via Kolada)

Lås upp med en Senva-analys

Jämförelse

Ingår i Senva-analysen

Ställ den här föreningen mot andra bostadsrättsföreningar sida vid sida och se var den står på de viktigaste nyckeltalen.

Lås upp med en Senva-analys

Källor & datakvalitet

Senaste årsredovisning: 2024
Källa: Föreningens årsredovisning
Datatäckning: 17 av 18 nyckeltal

Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.

Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.

Full analys

Är BRF Grycken nr 3 i Årsta ekonomiskt stark?

Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.

Senva-poäng & bedömning
Avgifts- och räntescenarier
Risker, styrkor & slutsats för köpare
Frågor att ställa till mäklaren

Se full analysEn analys · 179 kr engångsköp

Läs mer om att bedöma en BRF

Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.