BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKOGSKARLEN
Baserat på årsredovisning 2025
BRF SKOGSKARLEN är en bostadsrättsförening i Enskede. Fastigheten är byggd 1952, 100 lägenheter och 7 385 m². Uppgifterna är sammanställda ur föreningens årsredovisning 2025.
- Byggår
- 1952
- Lägenheter
- 100
- Total yta
- 7 385 m²
Är BRF SKOGSKARLEN ekonomiskt stark?
Faktauppgifterna finns här. Senva-analysen tolkar dem — ekonomisk hälsa, risker och vad som kan hända med avgiften framåt.
Se full analys179 kr engångsköp
Ekonomisk översikt
Enligt årsredovisning 2025
Föreningens totala lån fördelat per kvadratmeter yta.
Föreningens skuld per kvadratmeter av den totala ytan — bostäder och lokaler.
Hur mycket föreningen sätter av till framtida underhåll per kvadratmeter och år.
Den genomsnittliga räntan föreningen betalar på sina lån.
Hur mycket en ränteuppgång på lånen påverkar föreningens kostnader i förhållande till avgifterna.
Andelen av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital i stället för lån.
Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder — förmågan att betala det som förfaller närmast.
Föreningens likvida medel — kassa och bank vid årets slut.
Vad betyder de här nivåerna?
Siffrorna är fakta — Senva-analysen tolkar om de är starka eller svaga för just den här föreningen.
Lås upp Senvas analys av BRF SKOGSKARLEN
Sidan ovan visar de offentliga faktauppgifterna. Senva-analysen tolkar dem åt dig: ekonomisk hälsa, de största riskerna och vad som kan hända med avgiften framåt — så du vet var föreningen står innan du budar.
Att titta närmare på
Vad betyder tomträtten för avgiften framåt?
Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden kan omförhandlas — hur mycket kan den påverka?
Fastighet
- Adress
- Bäckaskiftsvägen 7-33
- Kommun
- Enskede
- Byggår
- 1952
- Lägenheter
- 100
- Lokaler
- 2
- Total yta
- 7 385 m²
- Bostadsyta
- 7 177 m²
- Föreningstyp
- Äkta
- Markägande
- Tomträtt
- Parkering
- 25
Vissa uppgifter saknas i det senaste underlaget.
Enligt årsredovisning 2025
Planerat underhåll
Enligt årsredovisning 2025
Är det planerade underhållet finansierat, eller väntar avgiftshöjningar? Senva-analysen väger underhållsbehovet mot föreningens sparande.
- Bedömning av underhållsrisk
- Hur väl sparandet räcker till
Lås upp med en Senva-analys
Skuld & finansiering
Enligt årsredovisning 2025
Rapporterade förfallodatum kommer från årsredovisningen. Lån kan ha omförhandlats efter rapportperioden.
Avgifter, sparande & kassaflöde
Enligt årsredovisning 2025
Hur många månaders löpande kostnader föreningens likvida medel räcker till.
Bokföringsmässig reservering inom eget kapital — inte likvida medel.
Årets förändring av yttre underhållsfonden — avsättning minus ianspråktaget belopp.
Tomträtt
Enligt årsredovisning 2025
- Markägande
- Tomträtt
- Nuvarande tomträttsavgäld
- 822 500 kr/år
- Nästa omförhandling
- 2030
Med tomträtt betalar föreningen en avgäld för att nyttja marken. Avgälden omförhandlas periodvis med kommunen och kan då ändras.
Hur mycket kan tomträttsavgälden stiga?
Avgälden sätts om vid omförhandlingen och kan förändras rejält. Senva-analysen uppskattar den framtida nivån, när den slår till och vad den kan betyda — även för just din lägenhet.
- Uppskattad framtida tomträttsavgäld
- Tidpunkt och infasning
- Effekt på din månadskostnad
Fler nyckeltal
Föreningens elkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens uppvärmningskostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Föreningens vattenkostnad per kvadratmeter av den totala ytan.
Hur stor del av intäkterna som kommer från lokaler och annan kommersiell uthyrning.
Föreningens totala energikostnad per kvadratmeter.
Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter.
Senva-poäng
Avgiftsprognos
Senva-analysen visar hur avgiften kan utvecklas de kommande åren utifrån föreningens lån, räntor och sparande — så du vet vad som kan hända innan du budar.
Full analys inkluderar
- Avgiftsscenarier år för år
- Räntekänslighet i kronor
- Effekt på din månadskostnad
- Senva-bedömning av avgiftsrisken
Ränte- & stresstest
Lägenhetsbild
Utförda renoveringar
Enligt årsredovisning 2025
Visa hela renoveringshistoriken (15 till)
Intäkter & kostnader
Intäkter
| Årsavgifter bostäder | 4 384 617 kr |
| Hyresintäkter bostäder | 1 190 398 kr |
| Elersättningar | 449 558 kr |
| Bredbandsintäkter | 269 354 kr |
| Hyresintäkter lokaler | 239 284 kr |
| Hyresintäkter garage/p-platser | 180 000 kr |
| Övriga intäkter | 89 080 kr |
| Hyresintäkter, förråd | 58 382 kr |
| Överlåtelseavgifter | 51 919 kr |
| Serviceavgifter 25% | 17 712 kr |
| IMD laddstolpar | 9 791 kr |
| Hyresintäkter föreningslokal | 0 kr |
| Summa intäkter | 6 940 095 kr |
Kostnader
| Uppvärmning | 1 428 245 kr |
| Tomträttsavgäld/samfällighet | 822 500 kr |
| El | 652 941 kr |
| Övriga externa kostnader | 485 335 kr |
| Vatten och avlopp | 414 550 kr |
| Reparationer | 333 457 kr |
| Planerat underhåll | 235 237 kr |
| Personalkostnader | 229 746 kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | 209 942 kr |
| Sophämtning | 174 197 kr |
| Städning | 167 004 kr |
| Fastighetsförsäkring | 132 519 kr |
| Bredband | 111 087 kr |
| Snöröjning | 96 771 kr |
| Kabel-TV | 84 745 kr |
| Trädgårdsskötsel | 73 841 kr |
| Teknisk förvaltning | 57 553 kr |
| Övriga driftskostnader | 10 912 kr |
| Förbrukningsmateriel | 2 809 kr |
| Summa kostnader | 5 723 391 kr |
Läge
Jämförelse
Källor & datakvalitet
- Senaste årsredovisning
- 2025
- Källa
- Föreningens årsredovisning
- Datatäckning
- 18 av 18 nyckeltal
Faktiska värden ur årsredovisningen. Riskbedömning och analys ingår i den fullständiga rapporten.
Senva skiljer på rapporterade uppgifter — de faktauppgifter som visas här, hämtade direkt ur årsredovisningen — och vår analys, som tolkar vad siffrorna betyder. Den fullständiga analysen ingår i en Senva-analys.
Är BRF SKOGSKARLEN ekonomiskt stark?
Du har sett fakta. Senva-analysen tolkar dem åt dig och svarar på det som avgör inför ett köp.
- Senva-poäng & bedömning
- Avgifts- och räntescenarier
- Risker, styrkor & slutsats för köpare
- Frågor att ställa till mäklaren
Läs mer om att bedöma en BRF
Guider som hjälper dig tolka siffrorna på den här sidan.